与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
, z) v: b- r# h0 J8 Y
房市看跌：
" @0 d# X$ k" T0 i- t, FEdmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
) e* O. x( ^% B4 t! @: U

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
* R6 i4 R6 ]* T% K7 A) f比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
. ^3 |8 \1 {7 |因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

+ |+ T4 v, _2 I/ ~0 j# _' x( _
' N% L* x) h4 K9 q+ l$ E) ]0 c8 a色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！
/ A# O( o$ P7 Y5 s; c3 i

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
' a) ]* `4 @2 F4 y因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
1 }9 n5 G; u3 J! H7 R比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

不能同意你的分析.
, M& {5 B* M( Z  @! A2 a只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
, V% R6 Z% n' G( D6 s: o! z9 ]5 j- m5 k
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
1 V; ^  Z' f% F& z...
1 {" H2 @  p2 c只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

  有道理！
) `1 K/ ^* I8 d. P
3 |" i1 N+ ^4 u* Y( u9 ^  I3 U$ m[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表


" a/ b/ g2 |8 o! ]8 e8 Z  有道理！

( [/ \* p5 v( D力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
2 r/ m, Z/ K5 ?) d2 u4 A- u6 `( i不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

8 A6 `' s; t6 _所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
: l( G% g: o- K/ E
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

8 t. E: E- B4 j6 B* b* [8 z4 S
* d. n0 L4 T6 d- i2 L; a: J. ^4 K按照紫光的理论，1000个人里面：
) w+ a, T) D4 i- S+ |! ^如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
/ F% H' ?! z+ n3 P$ U: a$ ]& v如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表

' }! b4 {3 O' h
按照紫光的理论，1000个人里面：
) H/ K* s/ _, F' B如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
. I1 g" K7 a% c9 _如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

5 `  E9 }' y7 Y# a, _你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
& Z4 ?9 K) ~8 r/ V( a! b" h* t当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
: q" c+ T  h% x# \: P* R
2 x5 ~9 Z5 ?" C) g" k! C6 m. e你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
) t2 x  H* x* |  x7 l5 N当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

$ L: h, A! c* F0 v3 I这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
1 l* o; n$ p9 X- H; G0 K7 |. U( o/ q  b如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。