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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
1 E( d7 I( p0 o; o3 [3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
4 R/ G# h+ l( \
/ Q  r6 ]* ]  o& _& h: W房市看跌:
7 J" k, j/ `5 C
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
- s+ L; m1 r9 I5 x  o- ~/ M
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
" D. o* V- p. f1 l$ |) f因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
; P9 e3 N3 H' z; x/ ?! q) m' r比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
( D- ~) D4 `0 r5 K. |因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
2 Y5 ?7 t: Z# l  X& C8 x/ z" K楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
8 A% M( ~. |. x% J0 H/ |# e
% M! ]+ l  n; }9 G) l' D0 s

8 j. q. a+ A9 J1 e5 K$ \8 f& i色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
3 G# a" i$ R9 R3 |
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
3 `: a  b, S5 s5 B" d谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。$ ~' B# n# }2 K; I
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。9 o3 g. @% a1 ]$ U
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...
% \6 C7 G8 T( n' m$ s
不能同意你的分析.
0 r4 v1 d, V0 \. ~只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
6 ^6 k/ g6 P; P' ~' W: D% R26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
4 ]$ L0 a, r" L9 a! ^就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.3 t) E9 `& ?4 c+ }4 b0 {) y

( |( {7 }! v8 i" }/ m# Y1 A" J5 {/ ^[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 ) R5 R! S' ?$ i. S
...
4 i2 j: \, W8 n' q7 n% Q- o只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.( P* v$ P; r# T# ^$ I/ K
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
* V! ?$ I5 K: h* }/ f# W3 R

" g2 C$ t# ]8 y  有道理!
: `* A) H9 U# U
0 O' A! H# u, A+ @+ l[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 7 a8 ~% y7 Y9 c. [* z0 P9 A

% p2 M* b; q4 e* a! C) b) h
5 D3 b5 [8 E. x" q  有道理!

  v2 E# `7 O+ p# c力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。1 H8 Q6 c& s4 C8 k6 B2 Q' W
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
1 x1 U& h% g; z0 N4 Q; S3 X) p让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?

$ m3 r! g- d) P: Z所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
# c8 r! R1 y: {( X- V% ]" X
/ e! h) B$ n) N6 ~; L力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。5 s1 d$ I1 v7 @2 L1 L7 K9 X
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。

/ G! a, s8 c5 w" Z0 Z& L, ^0 M+ }
按照紫光的理论,1000个人里面:
6 E7 J' M- p! U# P/ s5 E2 u/ j如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
3 w+ ~- m) r9 g5 {! d3 `0 H如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
+ ]2 M8 Z3 V/ i" r$ D
  v/ ~, ~# x0 l, K
+ S" u4 Y7 Y  L% M按照紫光的理论,1000个人里面:4 ~# Z/ i7 S! q9 c' s1 ^
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌0 o2 M  @8 z# ]  C+ n9 q
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。

. @% l# E" |( E8 d& l你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。# V2 C% L; N: N% ?. \
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
& O5 z  P6 _0 }# p2 c- b+ F
, h7 ]! a) @2 A0 ~你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。2 H+ m7 L& [0 A6 z5 r$ f0 P& p+ V) k
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

0 ]/ K  }1 R+ s( L: Z+ W2 o0 P5 G# M1 v# q( v
* O+ }4 ^5 K( Z  Z( k7 e
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:4 s) k1 y4 M" \; u
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
& C& E" d/ }; Y5 C4 y( q: Y如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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