怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
) E9 a/ }9 m8 T; d9 r2 S% m7 Q出价25，底价28。, O y0 m$ c. j8 l! q% ]

$ e# E: |5 Z7 i$ q+ e" \随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
; J, q/ z0 z0 z) h, _
( o2 C5 R' O/ m' s$ p鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 A6 S. e; [# Q8 }- v7 q4 b
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ i" I/ `5 R% z% U! ^之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 I/ K# r) w7 I5 u0 z
这事儿得敢干, 还得心硬.
& j* R$ e8 j1 N, v1 |9 ]: x$ o) F不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 F4 K, ^; ]+ v4 [% w5 P
+ X y: m- {& j
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
w4 n8 p, t6 _" D' Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) g4 e7 b3 S9 O7 w/ e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! d/ B: g3 X2 ~* Q
这事儿得敢干, 还得心硬.
% u& v0 n {7 l C( d1 W不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, `- K: ?, g6 ]5 i8 z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ O! |+ I7 J3 x7 i6 ~5 W3 v
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 x& k w) @' p8 x Y! }5 u4 {* {这事儿得敢干, 还得心硬. 4 B5 E8 v: C- K- I) D6 F
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
) V- ^: f5 E5 q& V0 ]8 M3 Q
' L r, Z% T. B, Q' Y2 T+ [够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 * Z8 m5 b0 D$ Z/ P# s; Q
' F$ N/ ^0 p9 s
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. " f6 @) u5 m/ j r' U
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. # j+ _! Q9 `# A: x; `% n
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.; @- s& W. D \5 o$ R
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
/ O- I" Q6 _( n1 E4 n1 D7 Y要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
( a' J9 [+ E" l% W+ o0 f1 {4 p2 C
$ P- V3 `& q1 J( d" y& a; D1 s多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # t0 a/ l6 L$ k1 l+ ?
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: G8 t! i( S P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' c& k. E$ O4 K5 _' W这事儿得敢干, 还得心硬.
3 T& M3 [% @. ^9 Y* [, n不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 9 d( a8 F& u% Q4 A% S

W# ]0 y G {4 M( I8 m# M30 年前, 2 万; v: h" y8 @( U! s5 E+ A
20 年前, 4 万
* a, ]. y1 U+ F- O, U10 年前, 8 万9 @& H8 C6 \2 k1 X' F7 ]6 @
3 年前, 14 万
) X: P/ P1 L" ~8 x6 O2 年前, 24 万
8 I& j9 U5 G8 n; N6 g1 年前, 30 万6 r/ B# y2 e B4 C8 \& y
0.5 年前, 32 万7 F& F! M+ q* J: [! c8 m: E
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
; }: D6 C* N; e0 Z- D" X$ R q, s: G- k/ P) C2 \$ c" l- Y- I0 k
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 2 a: D' @# C) y$ n9 e- W
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
2 r" _+ s5 c. b8 B! `# k找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. ?. ?4 r( a. d! H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + Z3 F4 G% c6 d
这事儿得敢干, 还得心硬. 1 P' V3 X3 u) T6 i
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 * A4 G( C l3 L2 F: R' T t, `

# J/ ^( B& j1 f8 ?- k3 a- ^) i) p1 G
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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