怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 7 [0 H0 z& i4 g9 }8 N
出价25，底价28。3 a9 u3 f! m' A6 `" _ Z$ j
" @2 U- P4 o8 e
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。3 M4 O: [3 l& U$ |7 D+ m# i
+ l. l8 k/ V4 Z5 ~
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
P# p0 H2 v: x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 g: Z: |, h( v
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * p8 H1 V% E1 L; }) Q7 Y! ?/ m
这事儿得敢干, 还得心硬.
' D# @- Z, r; u4 e0 A) w+ w* F不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 * m- ?* c2 O4 {& X* H
{' Q2 h1 \6 @# R( ^
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 y" t% _! H& u) q8 x# P
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 h2 z' T( q: D" i8 Y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) d% y; h7 U- G
这事儿得敢干, 还得心硬. * ]$ r. R2 b% }$ m0 \: r0 {: y
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& g7 J; X$ v+ W* j! Q6 |- D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." I% k0 U6 o% |3 |3 \, c8 c
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 X1 W/ D1 u8 U! [/ ~
这事儿得敢干, 还得心硬. ( @+ \+ f4 B" A* @. u7 `6 ^2 x' A# Z
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
; T, U+ Q2 m* T; r, r# P
* {' K0 z- l( D o& O4 t够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 # X0 X2 V+ H4 u U: F

6 m+ g& \, T' @% i& n( `没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' @! @! M7 K* n/ O: y, C* D9 ^
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ) h9 {1 h! p6 W2 e6 K6 ~ {
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.% W* i. ]/ J5 M8 P
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 * m) d9 R# P( L& j4 L4 z
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ `& Q f k; \! B* R( d) M( d$ \
% J: l" P& I. m& V' J多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 x. @$ ~$ `0 H/ ^) i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ m4 J- `% t. @4 k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: [7 H6 P# @0 E Q% x这事儿得敢干, 还得心硬.
+ c. c% `( w# D' h: @1 j+ W8 h1 i不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 $ h: j) R  P* E5 a  u$ e' E

0 v! |" \1 z# w8 T# ?+ h
: P0 k! i8 K5 D4 ]% `9 p- j30 年前, 2 万. h% |( Q$ `- ?3 g4 H
20 年前, 4 万
8 C9 }/ h" T5 ?1 O4 N10 年前, 8 万9 ^  s, v" e2 ], a7 `. h& W
3 年前, 14 万
2 Z4 I! g$ @5 [  l: F1 z2 年前, 24 万4 N/ P8 `1 t4 ?: f
1 年前, 30 万
( K( [6 {3 Q# c& m3 d" ~( @0.5 年前, 32 万& G8 a, W. }1 o7 `1 I
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 * n9 D% V( k2 m# F8 U. c

2 C* b) z. X/ M% T& W+ _能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ; Q: d6 q5 X5 T: p! T5 m# P9 v
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 5 v) F: Q1 Y5 w- a0 ~4 h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了. I% u% n* _! I+ b/ d% u% Z R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 d$ _3 X% A8 } }( j5 `) Y
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 F& J; K: ^9 q
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 " A* q4 `9 G0 a- l$ C
2 I; B5 s/ [% @% Z7 d& g7 `

" ] m* W/ ]& f( e9 c: w- a还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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