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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。% r% w, n( H4 ~
9 i! v6 l; y+ @# u- R
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
7 v6 Y* ^5 d8 ?. l$ q0 I6 |" p! z( l, A$ u0 w( J" v! {& B) S
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。) p. x$ R, C; [; I2 z- ~
2 S1 @# I5 S% @$ [! i- V4 ]; t: a7 A6 Y
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 . W% k. |+ V' {2 O3 M2 a4 D4 D
出价25，底价28。
2 O3 G7 V/ |" s  M& k
9 I; {; C6 K+ R4 Q/ B/ a随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。& \% N7 T/ u  I# ?& f

% \' v' g" G: N5 i鼠年大吉！

- [  \- L0 A" ]; }" |. k& T9 q; ~
8 v. H- r+ S! l$ w老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' W" i3 G7 S) u2 y; z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - f6 @8 m* J* [) R5 t5 W
这事儿得敢干, 还得心硬.   l, H2 R6 p% p- ]
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.2 p+ r) f0 r. [0 n( t
: k5 y; ?6 {1 j
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# ?* {" p4 S( w1 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; M# ?3 m) H8 ^. `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: q( m: ]7 l0 b3 O1 G! F' k1 B3 P这事儿得敢干, 还得心硬. 8 `7 e8 w/ o. K3 m5 r
不过, 你跟钱没仇吧?

+ C# k6 t3 `4 h- u& @0 p4 Z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
8 W2 k, b5 s2 G9 t! Q' ^
/ z  r$ {( j0 X+ Z2 Q3 A关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

8 e' A+ C# H+ a. ?0 Q9 _那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)9 ]2 P: e5 q- s0 k
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.) U4 @+ ]- h5 Y% Z/ Z9 ~7 s# p
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 z9 q4 w! M& l4 R  i  B9 R9 A" P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ k- B9 T: V! j, g* ^. i1 |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 X# P; z' E8 p  ~* E" Y0 k1 ~
这事儿得敢干, 还得心硬.
- x3 ?, g) s! c1 x; M/ }* n不过, 你跟钱没仇吧?
  i" t% Z. |/ @6 T& q% k8 {
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. r! w9 h. K; P, Z! A0 }6 @' b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., m7 R1 Q* }# O8 v3 j! f. f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! s# x) g- F" Q% h7 N. D
这事儿得敢干, 还得心硬. ) u6 x0 h, f& ?. w& W
不过, 你跟钱没仇吧?

0 `/ F1 d) A, I# P够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
/ J- r0 w1 |8 D! H, A' w6 c
. Z# K8 Q  \$ }7 z9 d够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
* |0 B! }' p$ m0 h4 O
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. , p# Z- ~5 e  @. M
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
2 h, Z+ u. B4 _. h约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 v. G7 T: f  V$ }! y
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
. ^0 Q% q3 Z2 V& P  _1 x得要老扬做公证.
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
4 X0 m* e- Q- K! a6 b7 _7 O2 r- E3 C  U. F) ^3 M; I
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 ^( [9 Z) r8 w' [7 H- |你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. " u& a5 l: r1 A* ]1 f2 o: g
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., N  G' G- s' e" V8 u$ p
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
0 l( H) N$ h% T( ]. f7 `- Q  u+ N
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
( r2 |( `8 j& O& t+ x0 n要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% D2 e! J, O# x1 y6 P- J" ]( g" O7 V& n  O( d6 H
多谢！！！

! p; v' k+ O; C; ?+ s& X, `6 Q) H4 k1 p
30 年前, 2 万
1 V3 Z/ e5 C! k  P8 H20 年前, 4 万8 E& D) n5 Q. X* ^
10 年前, 8 万
+ x- O' `8 o  \3 年前, 14 万
/ m6 F  G4 ?+ T7 {1 S2 年前, 24 万
+ Z  t- Y7 _6 O1 年前, 30 万8 S- d& D" R0 {1 @8 y. K
0.5 年前, 32 万
$ O& y; q" [" `1 {8 z" o0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 x' u3 ]6 N& f5 u& G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 p  F8 T  d7 W8 |, w/ ]' c9 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # O4 \. r, X7 N$ V) F
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 \' {$ E* \* V3 u
不过, 你跟钱没仇吧?
8 U4 o( X& [/ a. \/ _: x
4 e( ?8 O9 E  y/ T  I; K2 @

  k- W3 k6 X3 E2 H2 \太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
( ~& q0 y: Y4 \
, t+ e6 J) ^! I6 f5 t. q$ z' k9 Q! p! @6 `8 |
30 年前, 2 万' n' Q# h# P2 O3 I, ]9 z! E) L
20 年前, 4 万
) M5 O% J: J8 H/ k2 b' {10 年前, 8 万
6 ^1 W, g- I5 L9 f  `: w/ Z7 w: [3 年前, 14 万# w' ]  n1 s7 w7 ~+ W
2 年前, 24 万  W" m) L' |1 W; T
1 年前, 30 万
: V( ]- z$ a0 ?% ~$ A0.5 年前, 32 万
/ J- _- g/ a* X: B- e0 年前, XX 万 (试试 29 万)
0 J6 G. W0 \1 B9 P* o: o
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
* Q7 e# `5 G1 r+ E) b+ P1 H, l% w, r2 Z5 H7 \& x, ]( d- e# |
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
& n0 X( O7 J4 M" k+ ]
( j* B& x' s! u# `
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 1 a; h# l* g6 G9 C% l( X
直接上去就还价23万

5 @4 N) y& ]6 N, d# q" p8 j! k4 \( q! j1 W

/ f0 \; _2 i- R, I$ W' L赞成，最后锁定25-26之间。& P/ k  y& I4 g$ ]/ {
* G0 h# m; {! U9 _/ ~
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
& n9 g  s$ k* L  S3 A& @, E8 n, D2 s' y- x0 O1 U" H0 W) R2 y9 S
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
1 Q" T8 x: Y+ ~# d; X( k8 l郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 . W& y# B; `" K% L
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( g8 N/ u+ y! g" g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; L$ W3 N2 U" N% E" [) O6 O
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 x$ \% X! y  K  T  K% P不过, 你跟钱没仇吧?
3 W$ w( b1 }. Y) g! U

( b  Y. Z7 [6 ?还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 4 e" H: C7 Z5 {" X; L" q
$ [2 j( D$ U! U' ~% d
- Z, n; X5 A9 H! S
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

9 ?; `  o3 k. v! w0 C5 ^4 t$ j/ _) W7 R0 t

5 b3 A1 q. Q: p0 ?% f4 _4 [. ~4 y找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。2 ^1 N6 d* |7 n3 m

' S. C( I2 T7 g- T* v! |# B8 f/ b
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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