怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
9 {4 m* i% Y( y8 _' U% a8 n7 S5 j出价25，底价28。5 _8 {: F* c7 W

& r9 J2 I U* {, y0 @2 M/ T随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。! j( ] M: L! o$ n% g

, g8 S8 w# ?$ _, D) g鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % i* s1 |0 P; }+ }1 c, W2 m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 r6 B. l0 B+ C% t9 w' b. F这事儿得敢干, 还得心硬.
5 r- N9 ?2 y( t$ F1 R |不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
! u0 f ~. ?4 t0 v* V7 v- I- k2 w" B A. I8 j1 u5 h
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 6 N: m4 }5 Y! D0 `. E# J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: b6 y6 G- z& A8 ~" A" x7 N3 |' b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ v2 ^3 {- r. m$ B7 A+ O+ }这事儿得敢干, 还得心硬. 5 h& z7 c; `) K+ R$ M: [; A+ _
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ) X2 L+ E- ^7 a% X* R% _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ N* R) ~* _; u! q5 Y9 {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ U! I* u8 r- x这事儿得敢干, 还得心硬. - V, A0 y0 l) \. Z( u/ [
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 8 I% L( l# @' v {

+ y( Z. z9 J% y( g) X# c7 [, z够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 & e+ m* h! j* y8 _
. M6 q. G8 I! q# Y8 {1 A
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
' Y; m, d2 U) N9 R6 J1 s你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 9 y* D9 {3 @1 Z$ ]
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.5 T }2 x* f$ j" _# x* H
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 % Z w+ a; y f% g& |+ i" k8 G
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。& R+ _% R/ L9 h8 o

: m2 M9 \8 h% J- I5 d多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 ?' M! l, C( Z1 }3 C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# _4 W/ K/ c) h8 B/ l- B之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 R% Q5 |1 m2 ~6 w r0 \( ?这事儿得敢干, 还得心硬. . ^/ i* M5 P4 [9 O
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 & L! D8 p0 F/ f$ T2 W4 |9 y% W
2 L# K; f, O3 q) d
7 v- _. L3 {9 Z: h
30 年前, 2 万5 \3 P* W! V7 e( E. o! }- O
20 年前, 4 万+ e) `7 E9 c/ x4 k& r' x  E3 v
10 年前, 8 万
3 A( R  T2 m6 F4 w3 年前, 14 万
% z/ u3 |1 c' {/ b1 T2 年前, 24 万+ `) d! f6 a9 W) E
1 年前, 30 万
2 Y- Q  B# C% b# `6 Y. c0.5 年前, 32 万, f/ F  B* c, `* ^' R+ ^9 @
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
! w5 @- \7 k$ s( c5 _/ @2 {3 D! k5 y) o: v. \% M. r$ A* J
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
2 Y7 F! ~4 |# j2 k& X2 Z( e0 ~直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
7 u( b$ V/ d" w X+ J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% K2 Q5 v8 r5 s4 _$ d之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' W1 V. {* [: z# n# t
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 o3 l+ u3 ?( F4 R
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ?' t! r2 `9 x
3 N" `- H& S$ X" `

9 W1 @# K r3 @$ X还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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