怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
$ m: r, b; }1 F9 Z( c* Y1 `出价25，底价28。. H" {' s3 i x
% O6 a; k4 s6 b" {/ g, E0 {
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
) o" F; C. `4 n4 ?1 O
0 ^; X! B# x0 A' C- o鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 o) ~" P: R }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! p, e4 M$ w F( y2 W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 d; x7 m- Z: [0 e+ p, |; r这事儿得敢干, 还得心硬.
7 y8 `- W3 z0 K% U) b* ]1 K: j0 I不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
) O E: i; T2 `" Q- j3 Q$ F/ P/ z1 t
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 q8 A: y: V+ G$ B" _' ?4 _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' L( ?& q3 ]( }6 L6 `/ U7 y$ ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 e5 \( f4 v& q7 L* B3 J$ t2 F: o3 `
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 f0 l9 d# a) t( t' x) P0 c不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- z' }# z9 o5 P9 i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, B4 u o) p: n% u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. W0 f" M* k' D; n3 ]3 O这事儿得敢干, 还得心硬. 4 S2 \7 i) [5 `9 R, x: L% C; E
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
- A8 Q, }6 v7 a R! f- X' G J( a, [) v
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

- _+ n% d( }4 o. U( n8 |没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 K! k s$ Y) T1 i你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ( r; @ B# U* f! ~ p
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.! l: B& \' |( }
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
, L n+ |. B; y0 B要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
0 A6 P$ f4 o% b7 x* s- T. e: P$ o
# K/ v* N9 r5 }/ }: X/ j3 X% A多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" b4 Q# F) P+ }( M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; Q. c* F. m6 ~) `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 ~4 P; Z6 o( b( N1 d, U这事儿得敢干, 还得心硬. % e" ?' d0 a. e4 A
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
5 x+ A0 R0 n$ p; [: f8 w+ ^& D; Q/ v+ D
1 A/ r; D: c2 e3 z* c
30 年前, 2 万
; k6 l8 |+ G& z5 I7 d1 n20 年前, 4 万5 \# i6 ]$ W* ^8 Q# @
10 年前, 8 万
, r+ `* M6 N. }: y1 i3 年前, 14 万/ V5 \5 ]* z& d8 w- S& k
2 年前, 24 万% ~, j8 i) E$ C3 t# B
1 年前, 30 万$ x* g' I& e7 T: f0 G" b# N0 h$ w
0.5 年前, 32 万
7 `" |2 F% G) G. A% h. U* n0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
: J. r4 t1 @+ F/ ?/ D& E! F% ~# p- Q+ ?4 U' Y. p2 P
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
3 r( {- M/ ^* G/ w7 a* V1 }直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
3 K. e& U; y, s M9 k找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# r9 h% R1 h' o9 _; Q" W* s2 V
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 P- Y0 a0 F' G( m0 w
这事儿得敢干, 还得心硬.
% |* j( `8 _1 ?3 L9 D. E不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
8 B; v- P" f5 f" _5 w' c4 _
4 S' H7 M% |# ]' j' l
% f) C. C2 L+ S% P$ X还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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