怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
# j$ u t! w+ {, k出价25，底价28。. n7 s! J: o" O" K1 a8 n% H& i

& Y* e. A( D9 s- C4 ]5 l" q" U随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 V2 \- m# b3 d4 d6 C2 I- S% f" j" ^* ]3 R- G5 F
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 b+ {6 J9 V  U# c( k, r  ?, J; K
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 R) v- }* X* A; a9 u- \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   O: f( ~+ s# V3 Z8 P
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 V" N- ]2 K; ?* V  X
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 2 f$ `) y% o; s( C6 S( K) e
: \3 p( ~8 o6 n* |; G8 C$ a& ]4 C% E
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ l7 p# v O E1 z K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ @6 D: k; z8 m8 k4 p$ U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 x0 I% d5 {2 }9 v* @* c2 |这事儿得敢干, 还得心硬.
, H7 i C1 h r6 @. ~不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # e4 q* k# B& M' u! G/ g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( j+ t. t9 v0 \4 A, x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 Z4 ~2 a$ \6 f4 k$ B
这事儿得敢干, 还得心硬.
O- P$ q4 c0 `- m不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
0 D4 ^0 e6 k+ O
9 ]9 A: n7 I+ ?6 s够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 5 _" d+ g2 w) C, l8 I

7 p: G A6 ^' B# `6 [# ~没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
7 w' L' C; _% g1 v2 A% \) x- t你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
# W/ G& P6 o2 z7 a6 P- P约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' P) X8 d+ {3 d: I* u这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
4 i! R4 b: m2 S& M. X/ y要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
+ u. q! D: `& h& ?6 i! c8 j7 x5 O3 A4 X" W$ d1 P
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % _& @; b, R) f, [( ]$ h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# C1 J! `. W! `1 j% {! `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' \- X/ R0 n: E% g这事儿得敢干, 还得心硬.
! I7 f4 C! p* _ {' P2 ?1 z6 p不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 X! w. g3 g. a: \
% f; M2 y0 b) L$ D
1 o0 B% b+ W" Y3 I" q1 R30 年前, 2 万' d2 K) u! L8 Y# K
20 年前, 4 万
7 r3 L) u: C/ M: ~& a) _/ }10 年前, 8 万
2 L- d" v/ q9 e' ~/ L; _/ e3 年前, 14 万& ]1 {* A$ m- e1 T( j$ ^
2 年前, 24 万
+ e: \- x' b9 V0 v1 年前, 30 万+ Z! a P! {2 P/ J1 G, s
0.5 年前, 32 万& n6 v) y: r4 o9 _$ q/ j+ _; T
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
) J5 Q4 n! J8 {+ r7 f9 X$ C( ~: ~0 K
: W2 F6 w! u4 n' c能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 # Q& ~" ]+ E3 u0 D/ h* O7 \
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ; [" { T7 h. @5 L+ k( I/ `0 a8 }
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& m- |! v5 i6 y9 @! `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( u/ \7 p- @. k8 l" W这事儿得敢干, 还得心硬. 2 c# }4 S5 ? w# \+ |8 C6 [
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
9 P# v+ f; C1 O3 l/ S9 g. n, g% p3 |
/ }2 z% |; W; I2 e2 W( X4 S! X$ M4 Z0 w4 S% P" B3 b
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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