请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# C+ |: h& B$ E9 T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 I8 f" |. |+ Y! z: c* M. [* B
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

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说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
4 B8 r6 l) u: N" a3 j2 Z
) r, D7 I9 r0 E, ^; i
) p3 z6 p/ Y. M4 m% b- S说这话的，一般都是想卖房的...

3 y) {$ s- P" z
你错了，贼兄。
8 J. U* [( r' T' B8 d9 V/ ^) E
8 U) w  ]7 P5 Z1 e我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
9 o5 }( j3 S) ^; e6 S

+ k% I  Y, Z6 l& R# s+ `$ w+ v你错了，贼兄。
+ y* R1 G2 Y3 P4 }: U
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

9 Z" z5 T5 t  W/ j6 O$ k' j你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
+ F4 n2 u8 Q- t  f8 l
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 _9 b  R2 F% r本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 F4 \4 B' Y) ]1 M! z# A+ g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
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但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

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- V2 M5 r& P4 h4 w很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

& v" J$ |& f" m: F3 f' T( K但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
' k# A, E: p" U/ }" O1 S4 h
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

9 ~1 O6 v7 A6 d& I' @, {8 G2 R但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 ~4 _& F6 _! d. d/ c0 y" F0 Q
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

! t' Y% G0 a  W9 \6 R
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
" V/ z- o' [8 [
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

8 K' J- v) k% U5 N: l0 h1 c- c! k- Y再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
$ I) Z* t- ~9 a) M
) S! ^6 P; }) B' Q# }
5 `5 [7 x4 f& u$ H# J你再仔细读读我的回复...

4 L% f9 f1 T) e多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

" R5 C7 v) Q: h5 Q5 g
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
1 p! K8 ~( c% {- ?* Z( Z
: c2 n# I5 L6 ?% t) a" |$ ]
多谢贼兄！！！送花先。

8 J; r; c' ?, B$ S8 y

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 v) q+ e/ `/ C, A
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' G0 p- Z7 }( e" ?+ }$ F但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

8 E) i. [+ R4 E; d纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
; e9 y. S8 M2 O$ ?+ ?3 a
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
7 ]" Q4 ]( s( a* X/ k: a7 R
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- Q; k" w* T" Z9 X! g# V* R- _在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

$ b! [) H% D5 A& n/ u9 g" L
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
, b; u3 t4 {; X, `. Y, I嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, J+ N  w5 p3 u( f! r$ p3 a6 g( [( e

* B, @# D/ A7 i, A6 Y$ y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
8 E  z) }% Q8 u$ h
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
1 ^+ I5 M4 w/ e3 F* l
8 L* K/ I. _4 {其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
2 }  x1 n* X/ c( `2 n) s
6 j; s7 h( i4 z% ]其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

+ o: h  C! R& i! i! ~5 H6 g人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
) Y; h% ~& o0 M9 u如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
" A# p% Y- A, m7 W: q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! {+ g0 o( b! G/ S* {如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
4 I$ m- P* a0 p) |5 Y3 K( u1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
: n& G* }5 y" U6 D爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
7 |/ r$ M% |0 [0 k- e! o
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
4 S$ f6 K- l" c4 N! J1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
6 X  g+ i; H" C( k& p4 t' V2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
7 m9 K" j3 O7 _3 _
% F2 e" n* i' H; G" m. [' w' H
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
' R/ Q4 J) [7 A( k2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

$ P: }2 T: f* O' Z5 P! U
6 E- H4 `5 n$ ~  `2 JTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
& g0 e9 T, C9 W黄金有价；玉无价。
" W1 Q6 l" u4 _7 D当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
5 F! F; h4 w8 k2 f如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
+ u( U7 _1 j: U+ T% P% y' U2 z
# s- H  T" l0 g  x高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
1 [$ l8 Y3 M: j( s你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
, Z4 _6 e% X# S( G' K1 N4 h& j总而言之，
: T( B! c8 n) B( J! ~/ s1 m/ B  |你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

6 A, G7 X/ T, @9 @3 ?4 ~, j

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。