请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) y/ P8 t2 a5 M& T5 ~0 U
/ r) X5 _2 G) \9 x很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 Y+ T& u2 S  H$ M0 F
: }9 X5 ~7 {, f! h" c9 ]但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
. s; K) V3 T$ u2 x1 c/ i
( I8 L0 b7 f4 I) w1 O4 j: y这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, e- d" [8 T7 b& i' p本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 S- B5 j( _* o) J
4 v: J$ z" ]" P; S8 ?) b. h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

' I4 t0 l3 q% |# }! x. G: |; w: d
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
3 S; |% t. o7 ^  }- p
$ X& O' M! D' q. i
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* C5 S$ d  y% U0 O/ {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* R9 V" A+ \7 Y' d# e, P+ W
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 O; a, `/ ^+ C
: ^& u" V& k% ?" @, |" ?很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
! C% g' M% u# |, b( H& o% p
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ S" e) q+ d: l
1 n7 w3 w. Y& ?; a8 I/ l这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

, B' q% Z. e; F* VNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
2 ^0 O" Y# S: d# r8 j: R- S5 ^3 k

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

$ ~  d" ^4 h% Z$ g! Q% C$ ]! p但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

% M* g- S( P3 R2 v+ B8 |: D
; b- t: |5 d) ?谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

/ F6 ?: k. \+ A) _3 J要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

3 W  g) H3 K0 ?# I% P' }9 N" q再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

1 {  |& |5 s8 Q: A# u
6 W  ]# J5 K5 I0 @# k, D/ `3 d你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

) U3 l) p/ L$ K3 R& K( {" Q
! `* T& |2 O1 I- a$ {! a. H: ]9 G2 Q说这话的，一般都是想卖房的...

' g$ c* T& f* _$ ], U
2 l6 I$ m/ G9 [; z4 O不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

( }" V  z0 i7 u, e, o& X
5 X1 J* t6 P' w9 u% Q8 R多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, ?- Y, @! ]) E9 y, {
0 T  x! e+ {% ]0 J" H2 M很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. [; o2 c9 A& o( x, f2 P但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 y: @0 q' X& j" C& Q/ a5 H) f9 s7 r纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
; w4 j$ [6 U  }在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
7 W9 k/ d' l6 F7 ~
% ]3 P$ M1 ^- O/ E- Z3 n' B! M. f) j现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
4 A; g; i4 i( O
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 H# L* W7 i1 Y9 N1 v纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ s- v: f3 n; p( G, S% M/ U

9 ~$ e" W. d  X! B纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 b4 U& [; g$ w2 r- n; K: F6 S

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. v  Z5 K0 M+ ]% B% o2 z, H

( t5 M9 ~- g& a- x$ V% D纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
. X3 K9 s+ ?+ ?  m1 c  F: C
) [2 `& Q; j; r4 s0 l其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
: `5 t& D( M/ l0 o# B" a5 Q
/ ~* l+ n1 _- A( z& u. A其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 b7 V1 q6 N7 O+ l

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 Z/ T- @/ v" e  c# i: b" o
6 d5 n, \, p* E1 V纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
9 `% }6 Z7 i/ @/ V如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ ~) C3 v# t# I问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ U* p, E/ ~3 N6 f  B如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
% |. `  l7 D+ m1。 卖空爱城建筑商的股票；
" t% z+ C' Q3 L9 f) o/ i2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
5 q2 n% @2 c6 S9 k& ^$ n$ b- `   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
4 D8 g+ c( @7 @3 `$ H
- F. D# f  O; `4 F. X) |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
+ w  A" q  c+ `0 D' U2 r, C8 i1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

0 a2 k& p, W( A# A, @3 I0 M
" M  R) k# U( ?, r6 e1 t4 W" w( s问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
+ L! [2 a( L" g7 r如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

  H0 D+ B1 T% i% O2 X
; u; Y! r; a0 r, ]/ ~5 `THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
, G% C+ T7 A$ \! l; v黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
$ e2 d' x$ Z$ Q如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
5 ]* \1 O9 O- q9 ^4 e" J7 ~9 ^) D你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
) H& D4 d' R. [4 X0 b+ o! `8 W0 j总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

3 R( i, \6 B, Y* Y; ?/ }- ^
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。