请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- Y. h, T2 s9 s
6 s, a$ c% N( p- p( ~+ @* w$ r8 F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 |& T3 ]1 w  A% Y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
$ E( [  I# r& {+ c  O7 P
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 l& B$ ~# }+ p' N# h( Q! |
/ I- g- U# A; \0 R4 k9 U很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

+ t- A) |. S1 Z8 v1 h5 U
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
3 Y4 d# a9 H0 B8 y4 Z% A
2 X5 b! j+ [; E4 [# ~: G5 D+ x) b
' u: D) L+ c' J说这话的，一般都是想卖房的...

0 e% _& `8 p0 {' l# m& j你错了，贼兄。

2 ^; R, d3 V% g" l, Y9 D- r我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
4 a1 G0 q) n" Q3 i
' m' m& I/ u5 Y. S1 Q& Z0 @
" h2 ]0 ~8 H& d9 q1 D- B$ v& W你错了，贼兄。
% x: t" ^5 W7 E+ q
. E1 M. N) z$ q8 [8 q2 E. p我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

1 N/ U  a9 l$ j' i你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
  O8 L* h" l* ]) q
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ V4 C( a1 h# U# \本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# k, p0 R- C8 i" X( W/ I1 `7 H# R  B很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

& C1 l) M0 |/ G: q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 J$ H& y1 S& B& A) \2 E
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
7 B8 Y5 c1 Z9 X1 h* ?9 X5 d
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

5 O$ \1 i4 X( a6 [1 y) X8 w4 D
0 @% M. `/ \8 M, u  W很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

4 t& i! K; k! w1 R但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 ^+ K  N: t3 ]; `& G4 W& T
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
1 k$ m9 F* L- [  s. M
) I: J% t1 ^4 H4 @# l, }要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

$ t, v& w" r0 a  @# `
: k! a, E3 w' B: Y. S8 B4 M  h4 m: Z你再仔细读读我的回复...

: E1 t4 N& L* K. c
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

6 U# K: ~% R( B% P
( L) R* n& I( K5 D; p
8 K0 B* t5 [! D$ D不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

) K  W- m+ q' Z6 k
7 }; J. s3 d% ?6 u  Y+ Q2 v多谢贼兄！！！送花先。

4 ]% k+ S; v8 h( q( U9 x3 Q0 t) J4 v

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ Z. I1 q7 u% G7 v本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

0 |2 a) o4 g7 b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. K  `; t# G. y/ i) d. ^在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
; H4 B4 z2 y$ q# I% Q. U2 s
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, Y; M1 B) Z7 A) M2 Z: {$ v' c( _9 w
+ E* J1 y! k6 U7 R5 X4 l7 y) i纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
7 c* R6 H2 d1 K& P& g& g因为买不起
; ?5 C7 u  [7 o嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
; v$ t' ^( J/ F' u" j& M9 Y. E9 ~! s
0 s9 I& [# C3 _0 Y% D5 ^4 p
. N' C' ^- w- b/ L. [% ~纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 ?: w2 }3 a8 N' W& C! r) e
  r1 D& S6 V3 p# }' Z7 m% b
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ ]* |: J1 T$ i; ^纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
- a( i2 J! W' \0 ]7 U+ \, ]
, L( f0 a9 b7 Z8 S6 m看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
! E; u" ?! P4 o- s' o4 i) d7 y/ J
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

8 {8 \& [! y9 g0 U. z& U人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


3 U7 l) _, P* \. t- O, O- T+ I7 g  W纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  c# }/ A. @5 J( s2 f" r纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ v- {2 E) R: \2 I( b) H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, ^' {5 f6 P" @
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ U4 g. S! I& o' w, ?" n* H# s问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 F8 h+ ^" T% S如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
* \2 X4 N3 g* d7 Y; ]' d2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
8 B' K; z+ p- x7 |0 S# ]
/ ?6 d% s9 e. V0 z  n
' q/ k6 _$ s0 z. m6 }! \问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ B5 A" w: D2 N0 p, L- W如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
( @6 @8 K, n# C, k$ {2 B2 g& v0 b2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

- d* D% I# o" }' t1 b' I; \
, y) W/ }" ^- DTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
$ @* Z/ a7 n! g; P9 s/ o( ?如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
' V- J( ]- j& F1 y$ f
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
5 i8 y+ ^& y" w  j  G你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

! j+ U& h' \8 x5 o1 x. m
: c7 M3 z# ?. t2 M
" z: c* S1 K( S7 q( w& x3 [$ X非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。