请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 Y; G* w, y. a
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

" f; o+ V+ C7 Z9 Y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
' O6 n% _6 z; N. i, ?7 E
/ e% e" y7 r7 _6 |: s! x这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ h. {2 ?, c; b7 m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. w/ E. O/ n5 O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

/ b" j' Z1 L$ a- ^( m
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

+ U+ N0 \  {% ^4 \
你错了，贼兄。
  u* A* U; I. C$ b; P8 M6 E7 r% @) u
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

6 L% n4 y  r3 X# T1 T, a7 K
. {5 Y8 j" N3 ^1 d3 N) w你错了，贼兄。

5 y1 K9 k  B0 r" W! O# W3 d我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

: M* |: U/ j3 u% ~* v
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
- W% D9 X" q0 w1 i7 l
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& S7 K$ `  f2 k$ c
' A7 ~7 d& P, W- W1 ?但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 b+ _' ?& o8 p# K8 y8 Z, D- S5 s
. y2 z+ h# h/ [1 R1 j7 c' X6 }1 M很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# \2 s- c  e) G/ e* w; m
% E$ f: S* W8 r5 Z& Z' o- m但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
6 f( d& p7 w; ^; z, C0 B' i
+ {7 v& y7 G. M  t& p' M  m$ ~这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
1 B* m9 U0 s: ^3 R9 O  D
+ c- t. m0 O: i9 YNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

4 s6 Q. p* ?0 u* n8 D) v
& f% S2 ~# G+ P: D' p  k& I谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

. J2 R) r' z6 V- u: z要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
) c" i/ f7 J9 o2 \2 F9 B4 C
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

* f8 y; Z# n. ^$ x0 h9 o# f
你再仔细读读我的回复...

5 X" }# V. N/ Y2 J- Q; `$ b  u
0 c' Y9 p+ ?- S& Y8 w/ v, a多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, p& X1 v4 l/ V

1 P3 b9 M- E8 O# |2 V7 B7 Z, W% ^说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

6 q- B2 O! }5 j; p

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% Y) L' P) ^0 M  p本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

& r3 d, @' T" i3 k- Z; h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# a# x$ `- r7 K4 O但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 L& _1 F  s9 a: w$ m6 ^纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
! x! G: a7 R. l1 ^; o* w, j
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
" l0 y. Q+ d: r% u# U
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
' h. W3 F+ B+ A1 `, G在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

- Q) K. \9 v$ w8 ]' k# T  }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

6 a6 q0 U6 n% r) Z9 L! ^
7 x+ }  t' }" D' B0 L/ G7 K' d1 y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' b: @3 b+ }( h& g9 R

" u# h% I$ u7 E: ?4 j0 Y; j纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) E2 G. T0 x5 [0 J9 |* U4 Q  O纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
9 Z' y5 e* n: h* {9 M
( j2 V9 ]# G" i5 u8 }其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

" e  K: S0 c3 n7 j, y) }其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
0 `' ?2 w( W4 y3 c+ e, M
5 f+ u- J! V" ?6 m3 o人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

) I- o2 a- g" E' {
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 E7 \% o1 I9 ?2 z9 p7 \
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 ]9 j6 t6 g9 O6 J. n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

8 u* o8 f2 k/ Q- g! g6 t5 @; j. b* [9 C很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

& L( l6 b8 m; p  _但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 l) Q+ X, N; d问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
% v/ r, r, A, P$ h! ~8 \% Q1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
! e5 y4 L% V3 @5 x7 r! q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
+ _7 {% X2 ?$ t2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

; l  ]4 X1 p( [( `" B- y
# B2 a5 X* c0 n6 P+ b$ z+ [问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
- p/ M/ ?1 }# P/ _6 a如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  w' c; l! z4 B8 j# F+ L: t! ~" W1。 卖空爱城建筑商的股票；
0 V. E" e5 X% I2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

, e6 ?) @% J; g7 Z+ D& a, y/ v( e! _
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
3 d! }. |" `- S7 b3 g: \当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
+ r! [# X$ d0 T5 H9 W5 r
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
7 R3 i- |$ H8 U. m" z7 u' Y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 I1 T+ ?6 }7 j然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
: j' D6 o5 |6 K$ I3 R+ Z5 @" X总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
) @; r7 W" n, J* D0 X: J然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

3 U6 Q0 _5 s4 R, t) V4 w
% X. `2 f8 s* \9 t( `非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。