请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! c8 T6 a6 G, i  j" s/ R: _$ o
# `" ]: K- X- S很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, S: Z' {( s( ~3 S# u4 l1 {
4 |; D, `" I% \- o但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
/ ~/ }# a+ s3 ?3 D# `
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

4 h( S6 t2 d8 {$ q+ c$ y2 v7 L说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

: b$ k& i. F: z% B: a) T
7 o: q: W6 ]* O, w9 r. W. E说这话的，一般都是想卖房的...

$ {- }% O: h) m" k6 T6 z你错了，贼兄。
1 Z$ I6 |  A: [3 w9 J/ \
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


$ ?- g5 g2 w( {2 K" S2 R) o( p你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% V* y3 M, O+ |1 g3 `本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 O) U: M, j% [! |- g# _- C
' o$ K$ h6 V$ i+ e7 W: ~8 k# j% Q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, J. u2 z7 o2 q
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
. A9 v. [% o1 A, c3 `6 T0 }- B
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
# e4 @" V# A9 S2 K' X9 o0 r& {
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

6 t- F3 R6 n. T  BNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
7 \- c# D5 k' t0 v; i" {
3 [# A& g* E# ], i0 c; d
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

5 u) }# [& h  @% t, _9 ^$ U但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  k4 D. T4 ~8 I. X
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

( u9 ~3 G4 b4 o4 n2 O* G5 i谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

( h! ?1 x% N0 X; M0 w; M# A. N* e要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
9 ~5 v3 j( L$ N, Q) D% U% M# M
! B' ^1 D4 B9 t% N再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

( k3 [* N$ M: y  Y' Y, J/ w多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
! `( Z' |: F% ]" j+ e7 H9 j
4 T. i+ B2 S' [$ X" ^7 Z$ k& R
说这话的，一般都是想卖房的...

* M! j+ I' w3 w) a  T$ F' j
( F1 K5 ]( ?& X' R9 ^2 M. |
# g' i. M9 ]6 z. Z+ u不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
/ _7 Z% A5 z7 D
1 \- L: _! O& c6 ^! x! K+ [
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) S3 @4 C1 b7 t1 b2 X7 ?0 g" R
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 N3 V# x5 g/ i: _, N  v, P  E
( Z: ?7 X+ a8 F+ h6 k; t但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 {) R/ t& E( B1 g. N1 Z纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

( V% `+ B+ t- X2 ^: A6 l现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
: B! t$ I% V" }
! ^0 g  d# @% e2 S) g/ l8 F/ Y8 X# D纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
& a+ U& Q0 d- r# S% S在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

( Z5 |7 n* A" a- @) f: n) ~* U
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
1 ~: t* w' I" |嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
7 G  k5 I9 L4 Q6 j( [2 r

3 j3 v2 q2 ~6 P, M纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 ~) _, w7 ^3 h% ]

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
2 ^" ^5 A) [$ ]/ x  [

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

% w$ C4 _+ w5 H6 O0 _% z  I. r看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
" \3 x8 T- n- R8 R! U
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) p2 `: @% a* q$ l7 [$ K/ P! Z
* _' R. h) F; l9 k9 z$ V纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
$ w. L( ^+ Q' ~. E% x如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 R+ I; o' `+ E% {
+ t7 d3 x: Q( G; m( h- g7 w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  T3 V. {) Z( ]0 ]但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 n/ B3 R% {# U6 t  u; q如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) Z( v- ]- D! C/ s% a$ ?1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
/ F# i4 R5 \" J* Q& ~7 T& q5 ^
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
2 b. F6 _. Y) I2 h8 d' d1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
0 ?+ r! N7 K* T8 ]; g2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
( a( K% A2 M9 ^. J- B6 B" ^

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
2 e( k2 M2 p3 G; w. V6 x如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
7 N! b7 f  j. R/ [! \* b  M+ {1。 卖空爱城建筑商的股票；
) [+ n' r- J  h2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

. \1 v5 }0 Y% }# }
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
5 g8 p' m2 C0 x如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

* X* O. u( v' d: q/ \高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
# j  h. {# H; e+ w  j+ I  D) F你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
7 F0 L4 t/ G6 r3 a- U2 y然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
# N1 L& F7 Z7 @9 P+ i9 M你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- \6 p. e; {5 \然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

9 v7 C# T4 R6 C8 m

" T' r2 K9 }8 @非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。