请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; L; U( t4 t# L% I2 V
3 d7 Q2 U: [2 J; I$ _很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
  p0 N7 w+ F5 a  k: Z+ N
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

7 }; G# k! n, W$ @) Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
) d" r# s0 m; c0 L3 J; y

说这话的，一般都是想卖房的...

, L: W' {6 }/ {' ]8 ?8 l
: T1 W; K/ i8 ?9 U" i) W你错了，贼兄。
2 W7 L1 b8 W/ S
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


, Y8 R& s4 R- P7 K你错了，贼兄。

& _" k. D0 A  W4 S. B; C3 w( J( Z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

! R8 B. `% d3 s$ v3 ~7 g. l你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
5 {# Z' U9 g  S' w9 R! q9 b; ^9 @. `
' ]2 O: G+ P/ g1 W/ u至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 p! Y" `( |+ w+ s
; z$ S9 y& T( }/ R8 G) {' j' {6 v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: G) d$ u( [1 }, ^
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ n* g* K* p8 _
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
3 T6 V' v" o9 F6 e5 R8 ?
: l2 D& D7 Q( z7 ~* k2 i5 g但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
! j- Q. H; u1 V2 s
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
; U0 y: ?) J1 S) i5 `# R* Y
( p- d, Y# F; }Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


% p) K5 s& ]/ c# O7 ?5 A很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
8 e1 B1 g) T  ~% P; q0 M$ M
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

# u+ V0 u; n( v0 e0 r谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
4 O( B  Y6 D% Y/ v2 d8 R6 K
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
" B, b& u* U3 n/ F
' n0 w' v% O5 t, H2 F4 d9 `: a再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

& x( @* \4 ]6 }: ^
5 N4 X. P3 z9 P! Y* q4 `4 o你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
2 G8 B$ b: u6 |, a, w

说这话的，一般都是想卖房的...

! q7 J; G7 e4 f& a" P3 y

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
! s! M8 m& F& c& L- x# g7 o6 K

  f$ L) `4 |, y5 X4 _7 l5 `, \多谢贼兄！！！送花先。

/ C5 h7 o  T/ k' c1 Z' X

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
0 u- Q3 y* N7 C, N本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

9 Q/ ]* K* W6 f' @! _5 K但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
; n4 M  Z' A1 Z, q; M# Q3 i% C% I) ^& x在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
! g" A) ^( C5 T) _) T
8 K- {  X4 B* M- h现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
$ G6 y6 \6 e  ?: l, m. m
* O0 A# C' H; b! K; a" c% k纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
1 f  ?' _: {" I在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

/ l' N' N2 Y* O* M纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
3 D4 l) [2 v5 b2 b. R% F9 l因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' `5 V9 g  }* J9 ?/ S纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
) L* T+ `. J# U* Q: f: D" B' w
2 F& q& D2 S- P2 i: f) [看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
/ b. L3 D/ p4 x0 n( X) l% h* e5 q
' ^, @+ X8 l" u4 @其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

/ N% {+ l1 N/ k其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# \! o* }7 x) L% c+ S- W

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% _! x5 o3 Z/ ?( d; Z
5 B! i7 H* m* ]+ ^4 z/ p2 e纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
* X8 k* ^% ~% w如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 a6 w4 t! F6 t8 N% z- ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: d7 O8 o9 ~: T* f  V6 Z; V
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
$ @/ n8 n5 a& p0 R$ b2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
# o$ s' Y) n8 M! @& `% r) ?   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
% G- n( a: Q& |  l爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
) ]8 K. k; r( F+ \' `卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

2 X9 D: W4 P$ t6 p( I  N很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
5 b8 P8 S' s: W) W1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

, t; @+ S7 Y: t0 }+ C
0 N& ^* O* s: I; iTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
: V9 P7 h0 T7 n0 A/ l, X) @黄金有价；玉无价。
' r3 d" o1 G+ v1 V3 p' {当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
( p, S4 l7 R) x3 e; }+ v# @
' h& W6 q* C( k, _高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
. C0 X; V& {! Y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
/ m6 Q6 n3 I' o- E& H& t然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
8 o  S6 |/ H0 d( g3 J然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

: g. s9 q+ O, ?: ]! s: J

  {  C/ @1 U. E: I7 a% W7 D. i8 a非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。