亚伯达省的房价增长减速

水管工

canwest新闻服务
  z% a8 D3 q- _% r5 e! F出版：上午03时05分
渥太华-近年来，加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了，周二公布的一份报告说，但在未来两年内，全国各地房价增长的区别将很小。
" p% u1 \- {3 G0 B% ~/ N" C
TD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元，这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。
4 _# {0 g0 f3 `/ e
报告说，这个"出色的表现"已被西部，尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲，它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 ％以上。
8 \( N2 b3 ?4 h7 D: n
- w: R* ^; S8 K2 H- e  ?- N"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧，全国住房市场的统计数据也失去了很多意义， "TD在一份声明中说。

但在2006年末见底后，安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快，同时西部市场开始"大降温" 。
& ~1 y* d8 N7 F8 D! i1 f; k+ z: x
"价格增长的区别将大为收窄， "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。
. E. U6 |0 G5 _
全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六％，高迪尔说。

在2008年，萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一，预计增长在15 -2 0％的范围内，他补充说。
- W3 F- }$ r7 S" E& o) n) O
报告说，萨斯喀彻温省是"正在起火" ，但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式，因为它较小的市场规模，将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。
% R5 ^2 v: X8 ?! @
  q- a0 U! m4 PTD表示，卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加，导致了一个更为平衡的市场，而相反的，在安大略省和魁北克省，那里的市场很紧俏。
- N( x9 q$ ?# O- O8 s; @
1 f: r1 P  w0 H  H6 {1 w高迪尔表示，经济增长的放缓，以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。

  e9 H2 v" d" x$ ]" _; }7 G4 t1 T他说，加拿大的强劲的就业情况是： "一个海岸到海岸的故事" ，这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且，他说，人口结构模式，如涌入房市的新生力量，和将要退休的婴儿潮，增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。

yj151