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发表于 2007-11-25 11:16
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原帖由 退一步海阔天空 于 2007-11-24 01:02 发表 
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0 g- O i! Y% E' U; g! M. \3 R/ L0 c, r" @: b
几个问题请教:
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! B3 w$ Y- i4 P) ]( w z' H市场萎缩, 是指供应还是需求, 或两方面? -- 如果是需求萎缩, 则没有借不到钱的问题.& ~& Y% {* T. t1 F
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可不可以解释一下, 为什么面值下降, 利率上升?1 _! s J% S- K* _% f
+ u* P9 |. V, `3 L4 [6 ]- d谢谢! + y& b! v( I5 d! z
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打个比方,你的小舅子在国内农村要盖房了。要向你借10万块钱,你正好还有点人民币存款可以借给他。说好5年期,年息6%,成交。可没成想,他做生意赔了。你本息合计只讨回8万块。这时,你的小姨子也开口借钱,还是10万5年还。这时,人之常情是两个对策。其一,说啥不借。其二,吧利息提高到10%才肯借。目前美国的按揭投资者和信用不好的买房者的关系就是这样。按揭很多都是3~5年期的,之后一般要renew过程,这个过程另很多信用不好的买房者过不去。
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至于面值和利率的关系,你要先了解什么是债券。债券就是说你小舅子向你借钱,10万本金,5年后本金全换,这中间每年1次,总共5次利息,每次6千。好比你中途急需钱用,咋办?假设你小舅子的还债能力不变,你完全可以把债权以10万面值转售给你表哥。从此,利息和以后的本金都归你表哥了。0 I$ x! J+ U3 t/ W2 q
: z' @3 m' f5 U5 N& D+ p( I, t( Z* }又好比,你小舅子做生意赔钱了,虽说还没有赖账不还,但毕竟有这个风险。亲戚都知道了,你表哥不肯花10万把借条买去,你只好降价,降到6万,这时你表哥觉得还行。虽然能否要回10万实属未知,但要到6以上就算赚了,也是可行的。这样,你表哥投资6万,每年利息6千,利率不是上升到10%了吗?
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[ 本帖最后由 Z 于 2007-11-25 11:20 编辑 ] |
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