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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
3 q, S; {7 ~: |" L( X+ ^" i. c( x+ ]* W3 @2 H& }. _
以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
' o/ _6 H$ L2 W+ t2007底预测2008年:
8 ], J# P1 _* i) ^3 [7 B& v" Z
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0
% Q6 h0 C9 W( Z
同意的顶,本M再做具体分析。
. [+ I" C  z) N# @! ~* @4 z0 C, O+ X) V2 Y* ?
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
8 q8 O" {$ P/ x你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
# U. |5 H8 z+ O0 F
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 9 A/ X$ A7 J3 Z; I1 c1 s
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
& s# Y8 A' E7 l
防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
1 g! I. t- M$ O0 W9 {' `
/ m- P; S% ^/ \/ E# B防身器材装配好了就来贴具体的。

' y" A) i1 p& l呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 ' x/ v7 y1 d4 @$ j1 y" W
愿闻其详!

1 [- W3 {8 Y2 l# U其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
# |' u0 u: G; {! I" d今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
7 r+ i3 f3 `6 J4 E3 D0 Z9 a/ j
! G5 j7 ?8 T% k其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。  {, M) w% s: f2 B1 r, R) f" ?, F# H1 z
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
6 W0 J1 h9 W) g1 ~5 H- M1 o* c/ U' m3 w

# ]8 a, P# q/ g
- Y3 D/ Y4 S$ T; D0 m' j想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表   ~% I  m4 U/ X/ `7 E
# T! \7 Y' h, B, ]4 S: g3 B
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。& @/ v2 Q: @0 F) \9 V7 j
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
6 A7 s2 u+ R3 \
) n# P$ I: y6 W- S3 s# I
喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
2 Y# m7 T2 m0 T& M$ `% ]4 k  r3 I) y. k/ w

; E; K/ ~1 B; z, E- z喜欢长篇大论!

, H1 y/ B- d; y$ T那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
1 _7 K0 Y' s  R6 Y! p. t8 g( r
, A+ Z6 m5 C! _' ]7 `& Y
, k2 u: j- i* N, Q7 \# f喜欢长篇大论!

# l( f$ Z2 {! H% F3 K$ z' I/ `) S; _对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
& {9 A' M, I) N3 y3 h. o8 l
2 {) R. v# O* i( ~) @Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.- h! R  g! ]& \% p2 W% N
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
1 d, t' \& J: T- }+ k& z# V
! J8 p1 D! i! x' `( i- q如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 ; _* Q1 l: u- R6 w$ W
  
3 C. P+ H) r% C; b8 }: a3 ]$ U. Y5 Y7 Q: i/ ]5 L; q' l
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
* i4 d+ e) F: M( d现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.2 F) i6 j2 v3 U) A! g9 k

6 O1 b( u( j% z如果想买房的话,看来该认真看房了.
4 G6 ^7 h  d, P/ ]
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
+ A# X  a3 f6 a$ H$ _- e  1 T* }6 y9 h8 n7 g( [5 `

- @! Y& B( m& R6 \, ~/ ^Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.& M) X0 @' ^8 H+ |
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.$ s* w2 W8 C0 U6 u% X) ^

2 J7 W! a+ u6 J1 z! r' r如果想买房的话,看来该认真看房了.

6 ~6 }! Y7 J8 U' u& m* S5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 ' n" X+ i! b6 |- ]% U7 o

9 C6 R- ~* f7 {2 `; ~" M对,说得多才容易挑毛病!

8 x9 P! V; v# P, P; p7 y- f% ?" r2 d# F& E, v0 Q/ Z! {8 k
别!
: S- J5 a/ E8 G/ C( n- S+ F) v好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 ; F; W: P! E  y, X2 p4 r8 I  p
4 @" p) j! R- m
/ M0 y/ {  w, a: n. }8 s9 l
别!
7 ~+ X# E4 U( k( Z! n好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
' Q: ]+ J8 c6 _1 }. w1 K( B  g- |
对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 ( C- B5 Y- x" _1 E5 W0 U
+ z$ `2 a; R6 x% D. Z: u- K& S
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

. D/ T) w! Q, b) z" i
; S; x, k7 ^% b9 K: v8 \  o& a同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 # p7 n6 b6 v& D0 f* r# R) r+ U

+ j. X/ s6 {+ A; V5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

# G! T5 H6 n* W! G9 K3 Z' R8 D4 W* P3 Q9 [6 C
) a- p2 Q4 `! S8 c; i- n) N
估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
: z3 \: |- |8 o  k" R9 f. x; }, U
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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