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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。; K. a$ Y0 Q/ }
9 ]- ^- I! I1 i
以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
4 x$ R  L# p- I2007底预测2008年:
4 V, M9 q. Y2 W; ]
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0
4 A, }) w% H6 e+ u8 [; a
同意的顶,本M再做具体分析。4 c1 ~7 A* d0 K/ |2 }4 R2 K  e4 H
3 C1 f; q1 K) r& C
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 # z: G0 ]8 N5 M% p/ C8 j
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
' X% d& P1 ~3 j/ f' }2 Y
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 ) h3 x' m- E6 }/ e3 x4 y
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
4 [* e( a2 N" M
防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 0 d: C2 @9 O0 S' j- l; p
" e4 n/ G: m0 `, l) T5 g
防身器材装配好了就来贴具体的。
) Y" w8 h& Z% ^
呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 2 n1 C- r( C% m8 r0 S
愿闻其详!

! r8 `* q2 D9 R2 @  ?其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
2 ^6 L3 y* v$ s, ]今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 , r/ f9 b5 h5 M1 {
2 W* u, u1 R/ ^  R, B0 j; ^
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
5 p$ v; ^' V* h8 n+ b) S今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

) t$ K! j2 m5 {+ ^7 s, M5 ?( _
1 x  N  t5 r+ g8 W$ e/ ~
7 _8 Y, L; c: }想听长篇大论。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
2 J6 q( ^; S$ W3 J* F
8 z& l* n2 y1 g% }其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
3 p2 r/ c( {; g( G5 {+ q7 ?今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
2 N) }* B6 o+ k- x0 \. H. j! u1 d

* i9 @2 [, U5 X& N6 y% x  d. p喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
" V! V: I* C: {. y0 {, z  i7 \9 Y
' e& c! H# r8 h7 ]5 F- i; w; ]) d- ^/ C3 P/ p
喜欢长篇大论!
  H7 W5 E9 h  ^% Q
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 8 g# P1 H0 O5 t1 f$ i; v
& x; G& J. h3 V  L6 i3 [
- l6 U/ A7 j/ ?' e% v
喜欢长篇大论!

5 E8 j8 q& f! i- `对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  9 c! b; i6 y5 i5 T

( P7 M9 J% p+ DZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.! |; u6 \$ b! I1 \; R" ?3 W5 k1 ?
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.6 d) ]5 f. N. S- E4 T, W8 v0 y

* j, ~: A7 I# x; O9 a! D如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 & W+ K- [( G  ~) Q3 v- k
  
0 G% f+ M; ]5 I4 u3 C8 k
& o) j( V2 e7 [* L8 ^Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.' \7 S/ E" c8 R/ J
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.% v% T+ s( j! G
  u6 u5 }* |& w6 o5 O) P! P& V( H
如果想买房的话,看来该认真看房了.
2 Z5 \8 x: v1 j9 m3 K. a5 A
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 4 ?; z  N' H% [) J" K: C1 W( L1 N+ t
  
/ X; O+ \; y' G6 i$ `$ g3 Z6 c) o. }
6 _* t+ d- c4 w9 f) eZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
6 ?* F2 z6 Q8 Q+ V' J* ]9 n3 u现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.- @: _  Y5 V+ k- e! E' |# P5 c4 A

7 \2 E. L" x4 E6 M/ C" \# b如果想买房的话,看来该认真看房了.
# I4 e0 @# Q9 Y' s- B, \
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 % ~& k% w  c) n+ s, ]
/ [0 ^3 f. Y1 L2 \/ A
对,说得多才容易挑毛病!
+ v( F# b& {( f0 [" G0 Y
  W: o! Q2 C. a  T4 G
别!
; s" [: M, R# L6 z8 |* P1 M好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 ( s+ _( T; I: r; u
; O3 m! f2 u. ]- a' Z( x

& i8 [, C5 s% o别!8 m) b+ j' t$ v4 S3 ]- h6 b
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

% I$ t% r4 w3 l. ^0 \2 f, z对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
+ w# K+ e3 O" N% l' C2 N, i6 _, b3 a/ h' ^: m
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

) J$ k) N0 C, V! Y3 r( c+ K' r( B
/ G* [; T, b2 E7 R& e同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 " Z4 F+ ?1 [& U1 j' I8 }
  ?& B7 G4 J) C9 o6 R. S. V
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

2 H1 T$ G' K6 X/ H, v
  p* y9 g: s% G5 ?9 x
& A5 O4 @1 y" N& ~7 K* M8 n* s估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!& H& ~- d3 f( Y5 r( {5 g
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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