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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。8 c8 `) M" @5 y+ U; s, D
# ^" U; ]0 I% s8 G# Z
以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.2 D, f8 M. Q0 G- C/ k5 R2 F7 L% I" a' D
2007底预测2008年:
2 Z2 x( V: p- M# I, B
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: N2 u$ {! x- ]7 d* k同意的顶,本M再做具体分析。: J6 f! r4 P; u+ W9 O* X1 B

+ ~& h& B% r) R! j, L1 n[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
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 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
7 O, k" e% G; K( B  e你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

; \9 I& Q' _; o7 V他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 . c& Z9 [* w2 U3 {
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

& Y- b# u% f. _0 |- O/ e# t+ G9 {! W防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
9 ]: V. n: o( ?1 {5 ]
; D0 H' u6 w: s+ O. ]* I1 V防身器材装配好了就来贴具体的。

9 p: z) Y' a, G呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 9 s& g: ?  ]( B" t
愿闻其详!

2 `( [! Y3 N! X& T其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
# B4 ?6 w1 e8 r( `3 P+ T  b今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
' M2 m  {9 c7 F. `
# q3 Q! _3 ?+ a, B6 F其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。* s5 @, q* R* Z
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
0 y) {3 N& c$ P5 h9 V

8 k+ B1 t6 d. V4 K) ? * [$ C! |6 H! E" d/ |) M
想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 $ _, K. s6 k' ~0 @& O: z$ e

# S8 P2 {/ B- G( |* T! k其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。' O. x8 k' n6 J2 o  x
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
' ?1 Q. U4 ^. J9 ]( }5 H

3 }+ O) g' Z  @喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 - C7 n  w& s# }0 i2 X9 G3 Z, S* \

! q+ g- c% h2 @$ ^( P: {# P# \" i2 t; s" K6 T4 x9 u8 Q
喜欢长篇大论!

0 ?. H! c1 ]5 L& G: j" E. Y& |6 H那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 . M+ ?* }: {& L2 m* [' W# w
7 D" n. b0 u% g- R
: X- W5 i( E& q/ [/ b- ^: ]
喜欢长篇大论!

" ^. ]2 h1 V" X- w对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  . ~+ M. }7 e, D8 ?: F( N, w
5 p/ s% T5 t# p7 |# M3 Q* g
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适., \6 y0 L* L( z. B2 U3 t- Q4 L
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
% v$ r9 c* l4 b2 w  C) l
# r. W) u7 z1 g3 h0 Y! u8 W( p如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
+ W% O' O# {( r# J) p  
3 s1 M. q! B% I- T9 ^+ Q& F" ^% T" `9 p  h3 P3 y4 W3 z' P$ u8 L
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.* ~9 G: z1 y0 r# c: l. {; c
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
; o5 C0 U' X2 N. b( y/ d4 w0 g
" V7 B! a  m3 s! E1 C  H% P如果想买房的话,看来该认真看房了.
5 \1 P. T. j; D- [2 \. w. w: u7 \
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
0 {# [/ E, \( d. _( C  9 i6 e) N1 E, p) F6 D* G
7 ~/ q( j2 _1 y$ p) A: H/ U
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
8 O  ^0 I' c% I3 }' j现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
* w  S" e0 x: {8 ^/ W! {! {" t8 [/ u7 `. [( H
如果想买房的话,看来该认真看房了.
' o" X: d2 Y9 d3 M8 z% c
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 / r1 v0 o$ g0 m1 r. l5 D
( e! S! z+ _# W" J4 J
对,说得多才容易挑毛病!
* U: s: b9 l9 _! x7 w$ `

8 A& R4 F7 {4 j/ a" s+ M) v6 B别!
4 p/ O; e- W' [, K6 u. u好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 * n* i/ b6 _+ U) N$ P6 p8 _

: }3 E, W" k0 k0 V' Z" r  q9 s$ Z6 ]' h; N& G3 x3 |
别!
$ N+ j4 ?: v- F9 X3 f% D( o好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
  `; G2 ~* l; w1 G) @
对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
" q' v! B# {4 R8 j) N; n& k5 }1 ^0 K- }2 G/ J, }. G' P3 E
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
8 t$ y1 q* A) l/ I3 _

( U* d. k# W' m0 z7 b- C) y" N* m0 |  @同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
0 ~8 l) Q% y0 I  _% m* s  o
3 I  t/ @/ b; S3 ]) y. m4 ]5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
8 a7 |8 A! k+ p$ \7 S
( y+ n0 D: x) M6 T# t
- N( ]" X6 v' [# j/ D, @( f( Z
估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
8 n% h2 e0 T6 Y3 p& g6 C% }7 b
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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