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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
) U' i7 U/ M" ?4 k  h+ m我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
( i9 G* c! {; y2 t- t0 I, ]) W5 e9 E抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。8 r; i; {3 e! y& q; P" M3 t
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
5 s; A; K  w  `# d问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
2 B4 g1 n, i3 [$ g- ~1 a, B% i# d- I/ x& o( ?3 V
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
6 e3 u7 r7 k: A( _( i( Y5 M6 O- v2 }/ F8 u2 ^% V6 T
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
2 {" Y! I) F$ s8 c: ~7 APeople are already 集资建房ing...5 n7 p4 M7 q% X4 J: v- s
( ^' \+ g. N  h& w5 E! m
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

2 @! g0 ]' e; s
" B' _1 _: y( {( z  c$ j) O* yLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
+ W) `+ l' Z/ d5 K4 L# n起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
; A$ S* B: o" W- M. r& k( B- ^& k
% J2 x" {. m& z2 B8 h$ Y
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。( R0 [$ V/ k2 T& H5 K& ^) U! r" J6 i
9 l/ ]0 o7 |3 _$ @; D3 E
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。% Y: M. b/ O; H2 v( \1 k0 N

5 d8 J- u! p( g; r( ]' J我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
0 y$ s; T5 J/ l# H所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
3 B# z$ f6 _- w* M# l" m: L我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。: r+ k# j! D9 ?% f% j% g0 {
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
& l, p0 d% w* u# Z( d: x' b问题是,谁来牵头呢?
+ o; u( b5 W( T/ A7 ~# y8 a

" A, z) K5 g) Q3 r/ `5 O有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?; b6 T6 V7 n2 b
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
' P: R  u8 J9 R/ {1 d9 S自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

; C9 U$ L& y3 C2 v% t& {$ m
5 m1 r: ?& }$ d3 x当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
# M, r) d  r% U( \2 `; L! e  X( N& F0 v. U4 ~: E
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
) Z& ?& ]; L) a6 q, I" Q6 [
5 l; c/ V% g) u* d7 D/ `( u: o0 {+ `& K6 `# y$ T5 C
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?5 ^, C& f; t3 a) a( f% Q
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
. E5 M, R& X3 x6 ~  _. U
; X( d) P- \- U7 M3 _' t
3 r. Q# w& z' `! {# M
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
4 X. H5 A  h; E. C% s
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
) U/ V/ K+ B( r% O' q8 J- C1 O0 s7 [! y" }

3 G, H+ {5 g6 X8 o- j当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
. W9 b* D; t' |$ E3 O* q/ X8 h. V, N4 b$ n  K
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 0 G$ m  x' |! q/ \5 f

6 i- ^- i( _" k- m  [" L
$ b% x% L6 x+ P' @$ L! a/ p/ b, U当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
  i4 }. V1 b4 ?9 I! Y
/ a: k7 f  s' }$ S' s6 A; h我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

& s% g9 p) P$ W
6 e+ I6 x+ R; ?请参考温哥华华人自建屋连载:0 f9 a: R1 E9 ]. J3 S
& y; Q6 F/ B/ `' z: D
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
# C& ^9 v; v9 i5 ?( I
/ X) i2 C# i" n* l$ O( @# U
8 X4 o5 ]* ?9 e9 x1 e: r8 B0 j有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
! g) @! x% ~: N) H& s- r6 G在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

1 A# `6 k+ f6 M  r: c% C我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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