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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
+ F; \4 ~( }1 ^. s我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。! `; |7 J& O# {; G6 Y
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
  ~8 N7 m: N3 B: O. r0 f无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
% ]0 O; D; h/ a. e% R/ U: i3 p问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
( V% [$ ]: Q  D2 z- T7 U$ P8 h$ u+ L* u% w1 ^
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
( m) i2 ~  v# |8 I2 H; t! b+ Z8 S$ k0 D
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 + R, [# l- J' d. C3 X, A2 ~
People are already 集资建房ing...
* Q5 R$ z2 _% l" Q" y# y* Z+ |; w( I5 O% H% g1 {/ F( x
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

( X( A  I- J' h; Z1 O6 t& `
. d' u" Q+ P7 H' @" y+ q# S; J4 DLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 % D& L9 X, m& e6 C( c+ h
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

) Z7 n; F' g1 Z" _  f# P# P( |
0 o! r% h2 u+ s( k6 |& a我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
5 f$ H2 F$ ]% C/ T  f4 v% p7 R, |; u9 A5 c& M" e! [
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
# A# H' K7 B+ f/ ?
0 ?6 t% ^& p, X我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多5 r9 p1 h& s# e  P4 v
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表   ~. y% J$ ^& r( X9 |/ ~; b2 P
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
- P8 e) }; p' {8 x无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
1 R1 Z4 ]) w4 g6 ]8 _' B问题是,谁来牵头呢?
) ^$ z: I9 {. q, s. `/ P5 e
6 o+ ], R7 [' G2 E6 q
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?+ B' P) t+ E- F6 L# ^
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 1 F$ v+ j1 m' _* c' P3 i
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
2 i9 k: p6 G4 T- i8 ?
3 X9 @4 g# B! \& |
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
- L1 u% N6 o  ?: U
; v2 m/ Z- o6 z+ d我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
* X2 k( a/ ~' B6 E6 w, q* a" r' [0 C5 B

" H+ j( @; _- p" k) V0 k6 C/ X有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?; g4 s6 i! {+ c. w7 V  c2 ]
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
% k3 O: ^1 {9 y7 T
. S1 Z$ a( G5 t( r' K# j1 Z8 l

1 a: c' N0 l  t% W没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
" n- ^; O& w' [* O/ X
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 4 I+ O4 g* q4 K5 U. g  p
3 T1 u7 X$ f: u$ A: R  Z% O5 K1 X! [( }

9 ~  X3 h* B' F7 I$ P8 }% Y! K当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
; v/ A& U2 r' ?0 P8 Y9 a; T8 c- b" l9 |6 S- [
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
3 q0 O$ Z3 m6 y5 K
( g+ w* M3 B2 o2 k* i6 V2 A/ t
* [" J* z1 s1 o% q3 d当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
" a1 O3 ~0 W9 i( k, u
) l4 e' S0 x. B我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
4 O9 V! r& U2 k- R- v( f

' Z/ P( k. o7 `, b8 v2 T& r请参考温哥华华人自建屋连载:2 R8 k5 l( u# l- `( P
) W! ^, Y1 \# X: Z' ?. X* \
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
! ?$ z: v7 ~% }6 h! D$ ?9 u3 T6 S9 m) z; l- V  l
" L: E2 b; e$ b
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?+ z. z# a+ G  m) J1 a/ `" ^
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
2 ^; Y4 w1 o, g! j8 t2 X
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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