从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

9 L2 t# v0 z$ Y2 B9 V% |0 b) R老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
# L! }5 G  q, `; }1 r. ^5 v
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

! K. \% v1 P) h* ~" [$ T% `0 y/ J% j从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
# j  W8 e% l/ B; `' }' s  D
/ s5 n9 J0 f. b$ W! T8 d这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
( w+ ~) O. a6 ?+ o+ D
3 ^, A$ Q5 I( j  I; {对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
( c6 @/ p# k% H& B. s 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

/ Q0 I3 E8 q. H6 n老杨进来给大家发点真加币。
, W, g/ q! U& P" d( S0 L% N- c1 Z! |, K
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
$ ?; g8 n4 U% p2 G7 r5 t& Z别小瞧网上的加币，后劲十足。

% H0 w/ I1 _2 u+ A- `老杨，问你个问题。
. G5 W$ _' l' }5 f我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
; B) g: a! M0 ?8 A! z/ J' X/ A太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
. \; m' K; s5 U) X1 L* A

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
* w1 m& o  I# d' a- R4 {; [. I# ^8 e: INew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
: G6 X; y/ D0 x& ~0 A: U: KSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
3 X; m* t% v4 B" k9 j/ s8 L7 U* ^1,326
$ 495,201
$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
& d9 ^, L( |7 \7 ~% ]2 d: M
/ @9 i1 E8 i) G/ A- r6 O今天:
' E- {+ b6 \) c9 F6 W$ V$ M2 Y
Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
$ A( k7 r" ?" C% @6 TActive Listings:
- r- d$ ?% b0 ^Sold, Last 30 Days:
* }! K* u' T1 K- A4 QAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
1,134
$ 467,886
$ 421,000
7 R- l& D6 d. e7 u3 s8 kHow are these statistics calculated?
6 E1 u. F$ W* U& A% C4 XLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据

www.creb.com

  d6 w7 N* [, k炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

5 D  m% d$ N' s8 C$ z- Q老杨，问你个问题。
# y: g2 v1 u! [& N0 m我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

& z9 l+ ^- t( M& w, k' n我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

; j. O  A+ U* {; L5 F, E
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
1 q* l* x5 t, l- y  Cxxx 你不打, 它就不倒.

# h- |& E+ S. A7 c
: ^: I9 _  f; T7 {3 E' I呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
& |. h) U* S+ P9 E7 f2 L7 i: \ 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
, s- C% b' H" R* b- f8 j
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
+ g7 p6 w) h1 P+ O5 f3 i/E X"C:t1I*]
1 y; {$ t/ w2 H; v想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
, m+ R5 O) _3 R9 i# |- p) J
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

0 x- H2 l) ]2 F" T2 ]6 B+ c7 |
* n! F/ Z& |' ]7 v% {又一个有误导嫌疑的贴。
( a' g% u7 E; }5 C5 ~) A
9 i- B5 ]) O) \; H1，有人想来，未必真的会来。

, O( r2 L+ m+ e# P7 h! K& v) m2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


又一个有误导嫌疑的贴。
3 k9 U1 y6 L! K# f# Z/ }8 P( M
/ F0 U1 S3 i6 m+ _) F1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

& {1 `" F- g: l/ d) q8 n4 R. M" ?8 L我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

* t- b, v) `* O4 a
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
# a: h+ R' _6 ~8 t+ d  B所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
& M2 H% a/ M$ E; i
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

8 X6 S. S* e. ]- P
, o: q/ m$ p# s/ @$ R6 ^" p0 m" ^; V那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表


我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
- v6 B6 `3 D" `  `. Y% n
; c: o. E5 Y$ Z1 ^& B) F( ?1 j
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
8 G0 g, u; ~) L) n/ B7 ^* h2 Q+ e4 S
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

0 V4 p# c. G2 S" D1 V0 H去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

) j! k/ M1 \- m# t: D2 K" r! f# D[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
+ A  j/ V$ C' j9 F# |) ?我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

* |, g$ H/ o9 V" ?2 L  `实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
; d7 f" }0 q9 m% f& Z) W' O; G
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

4 P' K3 E  a3 T) @! J有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

2 M% d+ w0 b3 Z这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
: I- S2 a' O# ~4 ?' U' m5 p
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
2 P/ k& r$ Q: @( y- c" t
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
/ a- n, p  ^2 u; z
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
7 R# w2 T, ^1 `6 e. d) c

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
" F1 l# N5 e( M. O
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
6 Z9 a: X+ o; T0 }$ X

; _7 c3 W5 J, u呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?