从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
9 f' z3 L- s* z1 p
老杨进来给大家发点真加币。

$ W5 \$ ~) `0 f- n$ k# K3 j" B; w看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

: E/ Q" a; W; U" O  W% Y5 e千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
" q  e# i( Z% e1 Y% Z3 Z& r
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
& W4 Q! {7 \8 F# H
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
' k  }4 M6 Z0 P) m) h+ u
+ M0 r. C3 k& E) [对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
* E2 t( u. Z, g3 q 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
$ R* h+ T- T, W' s0 n& j% b
老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
$ r) j  q& T" n$ [) p2 c0 ^5 h% W太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
0 A5 {  ?6 K% b  s  O0 Z) L4 uNew Listings Last 24 hrs:
" }  ?# B* P- I( EActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
! m  X% o7 m' f  b% |Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
/ ?- k- p% `( ~3 d7 f2 I# u& ~$ 495,201
$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:
# b. M' C# V( `8 H: e2 k4 {4 d
Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
  |7 p2 b6 Q  SMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
2 H- S! [2 e' _' a4 Y3 [* |% M4 }5,439
1,134
$ }: s3 D1 e: e8 y% ]  |$ 467,886
$ 421,000
! _( V0 b/ j4 M$ KHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
$ ^, t: o8 ^" A5 j
可以在这里找到数据
& U( Z+ X; z2 w7 I) k
www.creb.com
8 o7 [2 \- F$ C- [2 X
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
9 b6 o) |1 A( g1 m
老杨，问你个问题。
; P, K- c) D. v9 f- X, J- h. j2 b我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

" m+ R" r" N5 E% v- O; n我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
( C  |5 ~( Y  `& z+ I( K5 I我来说点真格的：

4 R. g; \; {; }3 B# r" h4 w% G0 }从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

0 Y" ~' B( p4 G5 k: v; ?. V# u
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
: Z  T: ]+ o0 F0 |# yxxx 你不打, 它就不倒.

3 _8 Y  O2 H5 W( W8 c$ b
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
1 C8 K9 C* W* Q' t! \" H: t6 H5 D1 Q 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
- a" [7 l& X! b9 |- K
7 F: _( B: M  m# x( Q) P: a老杨进来给大家发点真加币。

- _4 L. b! ^4 ^看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
+ T. y4 a$ ]' T8 k4 M* H* r想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
3 A/ H" n" v5 j- c6 J
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
8 ]! T7 u3 f& P/ B. j9 i

又一个有误导嫌疑的贴。

- a4 s  g7 }  e4 q5 [1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

, L, }( [. g5 P/ v5 L我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
% _& E8 P% j4 @4 G; l& g
7 z2 l: B- u5 J+ n- n0 Z我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

6 K2 h9 a( Z2 ?2 `% t我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

% M8 A8 Q( k/ f9 m
. V( u' v6 N( ]2 c; M) g那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表

+ T; r% Y; q7 F; R1 R
6 ^2 B" b9 v& z% B& x' n我们现在正做着把房价唱上去的努力。
: x  l8 |' \& C  x' a* J1 O所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

; g2 j- g8 F7 G9 K5 T/ z编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

6 p9 U$ H- o1 V$ N
) V, l, I! H# q' [+ U8 ^% m  E那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

% S, w# I( O/ k无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

) P; v( `5 W2 y/ j8 ]  E/ H无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

9 k# W6 M4 }8 `( r/ A! g* T去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
: U# k6 q0 V# |我看你的逻辑比我混乱。
& U7 V& ^3 T# \& ^# ?4 a. V
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
: I2 `9 ~+ S& H, p6 Z8 ^. {, T我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

. x/ M6 }) T( E9 v( o0 o  Z实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
2 z1 I2 L# e: R' e& e3 J  [
6 }8 e4 \* M' O4 U1 {这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
! o; d7 r, G: m6 S9 V& X1 t8 u+ z
/ M+ U, E  H7 M* q2 p- v外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
8 K8 p  n0 i1 Z
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

" j4 [8 H% G- M0 n! w1 t$ Q.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

: ^7 f. r; U& z  k8 A7 Z大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
  p1 ^8 g; Z% \* w

! h( n+ Z: d6 \7 U. b, {, P6 [4 L1 e你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
$ r  ^9 p. Q  @  p! ]3 M; L

, w( v0 Z+ @. ]- m$ _5 F6 T呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?