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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
- q% V/ o8 {: l+ v$ }
) J* ~1 ~7 T2 l5 N老杨进来给大家发点真加币。
$ N' B3 A% p0 D6 t& _. C" @6 V4 e# |/ A' Y
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
4 }" n: x' O5 K, e7 [$ l. ^. d1 u1 N- V; m. p5 R
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 " |/ d3 j" L6 b# Z2 q, [

. i, Q" Y1 I! s4 b千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。! R& Y- s: K7 G+ B; [
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：2 c9 l1 M! V8 R0 v. G
- y. K- A9 {) v; X0 n( u- Z' i
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
3 }, ^. v& X* H3 r4 S; ]: ]; k* u0 l* [$ {4 k5 }) H
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
2 ]( G/ M8 b' t$ A1 q2 W. b: V2 t4 _2 Y; @% a/ c
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 $ i$ c: |! o7 I9 b9 e# j
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 + u3 v- k: ]. B; |* a, F' i8 L
( ?2 Z% k# g6 T( `$ ~- V' a
老杨进来给大家发点真加币。 ; Q- g% R9 f2 X
+ {6 b8 r- n& o4 M, l. h1 s* U6 O/ G
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
# n. S, {: Y8 T  K
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
# ~$ l# Y) o! B* {% e- u- M$ {2 S; w别小瞧网上的加币，后劲十足。
( e; m1 W/ [0 W2 Y- E& A+ Y
老杨，问你个问题。
; w1 E6 c- D0 n2 d我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？" t. L' X% Z% E
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
7 D! U( ?) `4 r9 f* l
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
, v" p5 Y+ V8 Q2 J. h0 f, ~% c3 i  zNew Listings Last 24 hrs:
  Z3 I2 d1 {* E" F/ u% H, S2 kActive Listings: 8 }4 e; ?% f' p- ~/ l+ w. {& o7 W
Sold, Last 30 Days:
/ a7 v* |8 _8 c* L( {卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
* ^4 x7 D! [8 G  z; wAvg Sale Price, Last 30 Days:
' ?7 `4 S& M* W! o& KMedian Sale Price, Last 30 Days:  110   c) _; P2 z( ]
4,689 2 y8 T/ y# I+ g9 a+ S7 _. n8 W
1,326 4 r: C4 @( ^: e& y8 X. T& K
$ 495,201
/ F# {/ G! p1 e$ 435,000
8 c3 h8 V4 {" H: SHow are these statistics calculated?
' X. s1 U4 d" u  W# b5 ~1 m' V3 l/ `Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT $ V8 y% j; _! B" D9 _: u7 B
/ h; F* k2 @' P& {
今天:
2 _6 p' o% X5 u" Y$ t/ i) I# U  q0 t; O* O/ C: ?
Calgary Metro Area Single Family Statistics + s; P# Y- u# X( w7 X
New Listings Last 24 hrs:
6 [! J$ A$ c, Z4 a0 `8 k" ~  p( RActive Listings: + z3 i6 N5 }/ K( s7 R+ a
Sold, Last 30 Days:
( k) S9 p2 o: z% F  k5 k! vAvg Sale Price, Last 30 Days:
% N+ {2 Q( [% t1 X2 j! w+ g! OMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
2 E7 g- B: k" w8 o$ O8 r5,439
( c4 Z0 G# p) r% l5 j1,1348 d, w3 F9 A3 V; p+ _* X1 T
$ 467,8867 k4 c* w3 n( d# c7 d
$ 421,000 ! i- u# a. J3 {# D' O4 t( m: k: N
How are these statistics calculated?$ I' F" N2 r# I: |9 ?3 |8 y; f
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
* z8 z4 Y- k3 H% u. Y( D! a. W+ Y
' I0 c4 T4 x' v7 q可以在这里找到数据% ]1 f1 i4 J  @, N: l% c

9 y! r& G" K2 r& S" _+ Gwww.creb.com
$ ^7 W% v# f" B  [* Y
1 {) J' l2 Z+ L炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！  n8 C% D' G8 Y0 q- X2 C
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
- V- a8 B6 f/ |! l' n2 P
% o% r+ x- P7 Q; h老杨，问你个问题。  i) O; b+ Y5 |4 S7 D! j
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？2 w( p% Z& z* Y, m; D
太受打击了。
9 n' ]# e1 _; G2 q9 g& }
我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
& j4 g2 S% E' |# T& Q我来说点真格的：
. X2 |! ?  f6 ]2 I! u3 m0 m
5 m+ Z# z% ^8 [4 @* g从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
) F" Q0 x1 t' J& Y  x

" B/ C/ l& d# E& z- o+ A反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表   H/ {# J* M$ l" ]7 p/ _
xxx 你不打, 它就不倒.

- Y7 r( _; X  ]7 W! L9 L( C# ^
$ F! Z6 l1 Z" N# ]9 W6 G! Y% [呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 # S# W' |) |. G  h. m( f% d
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
) ^$ k. T4 g' _, |+ _; V6 @  v9 J9 e, }$ h! f" P0 [: O
老杨进来给大家发点真加币。
. Q5 E. o3 O9 V" o/ @) V% G8 K4 k% q" l) m5 g
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y+ r( n5 Q! K1 Z7 e, ^: L; |4 D" x
/E X"C:t1I*]) \0 r% |$ o6 b  I3 r3 Y
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
- t9 M, f+ }/ l- @* t# z& D# A3 _. R- T+ a2 o3 J1 w( {. c1 u
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
7 `) u9 E, U3 t$ T! p
* C* _, e+ \  J, |! @  K$ c
又一个有误导嫌疑的贴。: G  A$ A* P8 S/ @

+ M9 D+ n3 E" N7 j1，有人想来，未必真的会来。
* |+ n3 X. _# J. h" C$ e$ h: ?% ~, B
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
# Q' q: h  P, ~, E
& ?* q6 f6 b2 \2 B( s+ K  w. ~3 o& l, C+ [: Y; n* g8 {
又一个有误导嫌疑的贴。# M# d  u' ?# `/ u' u% H. w% i; D7 k

( ^9 j8 F$ F% P2 y5 X  w1，有人想来，未必真的会来。% T' S% R: l( a
4 F' ^3 f& Y  q% X+ o7 f1 G, B5 A; \
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
1 i( V- f+ ]/ l# ], p+ i. o) p
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 & U  ^6 P4 u; V, L% h2 \1 N* q. G
: I) y* z4 u( G5 ?0 B+ [
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

/ h. d2 y& h; D' k- D) i6 Q- i
) F4 V2 D6 J( F0 @2 I3 W我们现在正做着把房价唱上去的努力。/ G# ~$ U8 M* w& |5 B+ D
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。) G6 }5 a3 F$ {, P
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ( L/ N( u1 g  p7 @$ a
8 K0 H9 R6 ^( z3 v  f( ?+ y  `
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
# m0 b6 M' l! K! S
7 Z0 H5 j0 U8 y2 G7 c, T% f
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 ) [2 n) y( _9 i$ a
" l* u8 N% t! D' ~5 w' S$ X

) P/ U2 ]9 [/ y1 G我们现在正做着把房价唱上去的努力。
+ r: f1 M8 G4 e* o  Y所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。5 A4 z( ]) Y0 K
不过，造谣和欺骗是不允许的。

+ g8 v1 v. w$ u+ G( X, _2 i7 c# b, u) x3 f+ C
编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
6 A: ]; E/ A; {5 W- P2 d6 ^# }# c9 `6 j* b
' j& K4 H) T8 E0 ~: ?5 }  L# x
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

! W. p9 ^2 M; F) N3 [无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
理袁律师事务所
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 4 r, w  M+ w. C- W$ [) |; }( U
& j: }$ B+ `' Z& ]2 v# x6 x
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
& C: M9 Z! D! Z4 p/ q- |5 ]3 H6 \# O
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。4 j* a+ ~5 j5 N6 f
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
2 Q5 E7 Q1 F0 K" ^9 V" |我看你的逻辑比我混乱。* B5 p  q; v# d6 a

: y& {- I+ Y" r[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
/ n: R# H$ S- \4 t+ ?2 Q" A8 D/ {我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
1 x$ U: E  a- |4 [% c9 G
) Y% u+ A3 X- f; f. x" q; C对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

/ d: |. _0 ~0 y, D1 E8 p. `实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.+ d  f1 `' g4 l% w
5 q% n2 u6 z: |
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.& f/ e- u4 w& ?8 P  Y$ _$ V" |# L

/ h: s5 }2 Q7 ]6 b& n& @1 k5 O有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
8 g% @( u; O' m5 g! c" `/ x) i6 F$ s7 g( k8 c
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
- ]( [6 o. s! F7 f$ h" _0 Q% d# s9 v, |& t- r9 X9 v7 E
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
2 k7 P$ Q" F4 x* S- s! _我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
) m" v3 p! U1 N& \5 \3 m# J6 o# |+ y3 \. U/ {
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
7 M" i4 b: I) _
: U& l; `' b- d$ T! l8 \.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

: O& m2 o2 `! z1 g. r# L/ ]$ J7 p* v& w; W
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
# Y1 \2 v+ @/ _6 C1 W/ T5 E
. t! I0 ]5 i0 Y7 A. E* R* Q9 K大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
  m% z0 ^& J6 w1 P
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
6 K- h% J- E! M6 n
5 d+ n. k% ]1 N6 M9 b7 }0 w
! O6 P* R6 E; y/ p: p+ h) t/ `+ v9 o你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！   v( l5 O2 J" U- u- L6 w
9 M+ p* j4 Z7 \4 q
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
- [" q' U# O3 K5 Y, L. H5 L6 z
0 a- K5 }$ Y: H8 j1 ?( [: h
$ L; `7 e9 s' K
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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