从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
0 ~& W3 l2 y0 k  y
老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

  U  ?0 O: z0 Q! o; B7 g想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
% o8 l! q3 Y7 p( \

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
6 x/ ~9 ?: B- \# J. @2 k! C! Q
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
9 j. s& Z; r6 ]2 T3 w
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
7 t+ [" _+ Z) X% n1 m
8 [7 E: w0 v/ R0 E7 Z, |) s看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
! N6 J6 C5 }& X  t别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
# \6 N5 {' S0 w" K/ M2 I我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
' Y: U, |- q1 g5 I+ E: yAvg Sale Price, Last 30 Days:
7 y8 y9 R3 W) X" e2 U" p* yMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
% |2 b" j/ U( `8 u$ d- s6 d# R4,689
- Q, r# E/ B9 x' J1,326
9 j2 t. |- E& G+ r$ 495,201
' o& W& @( ]' x% w( X1 S/ L$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
5 w4 B% Z. P: @7 r/ B+ W
  `7 l4 u/ j$ Z3 Z+ z+ ^今天:

3 g2 X! q: U+ U7 t( F  j; t! {Calgary Metro Area Single Family Statistics
" D9 l; r, G) {  @& r9 @+ N5 B1 iNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
. ?, `& U8 y) ^/ G7 @Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
3 w3 ~! ]+ A) p9 S. v5,439
1,134
" W' C- v5 o: ?. k* l$ 467,886
  E* V- c+ B8 S# L/ ^0 A$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
$ _; h4 G8 T$ x9 M5 s1 C
7 V; i: Z- N8 d# E/ V9 M4 Q2 P8 j; `可以在这里找到数据
+ c$ l2 h  Y- D2 T
www.creb.com
8 v0 D# j- L0 Y
2 F& F# I; o  M- e! v! |: q炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
% Q) N! H. s2 ]0 v

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

) i8 l. z7 e* q/ s) D老杨，问你个问题。
3 A' W- R8 `& f, G2 a我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
$ x9 b3 ~+ I; C3 J7 }8 x/ K太受打击了。

2 ~8 ~; S3 [% L4 L2 q6 s; M+ s  m我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：
. v$ }6 D" z/ r# i7 R7 y
* v: E* r0 O8 b8 W1 N* S9 A: D从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

# i# o- ~4 D' T6 e
6 R; Q1 m: _; O) y/ C* D反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
/ u0 m  Y( N! M- ]+ J: }- A; Txxx 你不打, 它就不倒.

' ~5 ]( \4 g8 W( ]- X$ z/ f
% |+ b2 l7 W, z呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
( z" Q3 Q; U+ E; q& x7 B& \3 K 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
( b7 T3 e0 c: b
/ F) g2 m6 r8 ~7 ?( X老杨进来给大家发点真加币。
: P# Y+ D: D7 o  y  u$ y- j, ^
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
) ]5 F6 D9 X' c. I" }/ W  a$ x2 l1 ]' N/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

( b5 w1 u4 ~! _
又一个有误导嫌疑的贴。
8 o; {4 P. r# h" D9 O, ^
: l9 Y8 Q0 n: C8 Q# {- B! r1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


! ^' p5 I3 p* q" o: y& @8 L又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
6 T3 L* T5 |! m% P
( p2 q! \! T1 t& e8 `  D3 O2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
7 v8 H' Q# j7 Y3 }2 K5 m
  E" F( C$ U! F/ L# p我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

" D- c0 M# W0 X
. G3 O# I: f  A5 T9 J4 w我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
4 {% Q4 C* L" W4 e0 \+ N7 e1 F不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
  t% U, j, l( @$ S! I- A
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
5 A0 z+ C1 t" g( R" u6 J
6 _6 R* V! }3 a3 h, ]7 _5 \7 L5 y
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

# ^3 A5 }8 t! G$ }  b
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
( p6 k, O4 T% I. {4 ^; l. ^  v0 _
* r/ B6 M# B  s4 e0 N
3 y) |, u+ c% g! ~那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
- _0 H! J& h/ a4 c
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

3 F, F& P8 z: _/ ?8 h- P0 K去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
% s3 S: g% U' U" E而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
+ P. ~7 z  j/ I- ?
) F' p+ i% q  \" w+ B' F$ p' w, D: Z[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
8 {! u0 ^2 R/ L4 p' D我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

- A, p$ a5 ^  |" G$ M: N; [对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
; X. w8 u1 S" y/ P: z
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

, s! u! b! V+ L! d4 P$ ?7 g) Y有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

3 x" i5 |  g+ T8 t3 v8 u1 [外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
) c( Y" q/ h3 g4 L
5 T8 p9 P( P8 O0 I% w&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

# O! ]! S5 C* a7 u  W
9 D0 r9 ^, v! t5 B8 Y  O7 n你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
1 y0 ^; l( r. M' g9 w1 U/ c8 U
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
* k+ Q, T3 a5 i  K- ?

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


% s' m$ D/ _) m. K4 Y, T8 p你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
2 K' t& P# [2 g  [% v0 {/ d5 X3 V
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
  @8 f1 t+ Q, E5 O* r

0 q1 w( }1 K& p" L8 j
呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?