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艾明顿房屋市场持续降温,在价格连续四个月下跌之际,待售房屋库存量则连续九个月上升。8 h5 f! _3 y, o, t
5 f' c! H! d: c: d) z- _- N: l. D2 B 艾明顿地产经纪协会总裁普拉特(Carolyn Pratt)指出,当地房市在一番猛烈冲刺后正在“修正”。
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据该协会的资料显示,艾明顿一栋单户独立屋平均售价,在今年5月创下42万6028元历史纪录后,到9月分已下降至39万9555元,比8月分掉了1%。
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, z6 T- B% y x& ~; T 此外,包括公寓、城市屋、双连屋及独立屋的所有类型住宅平均价格,也于9月分跌至34万4286元,比8月分减少506元。
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9月在艾明顿地区多重列销服务(MLS)最新挂牌求售的住宅共有3952单位,但同期只有1042笔交易。这是自2005年12月以来最弱的销售纪录。
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供应远高于需求使MLS库存量连续九个月增加,目前达到9918单位。$ f/ t/ x1 Z- u% d. Q0 a
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普拉特指出,由于现在是“买家市场”,所以卖主及地产经纪均需更有弹性来促销房子。
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, Y( J! K% q4 n0 q+ ~9 M 她说,过去两年,求售房子基本上连“开放参观”活动也可省却,因为房子根本不愁卖不出去,现在可不一样,卖方在促销方面得加把劲才行。
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8 @8 s" C6 h0 @$ f- ?. M 不过,普拉特指出,尽管艾明顿房市正在降温,但目前的价格水平仍比一年前激增24%,所以卖主获利仍将相当可观。
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她说,未来五年,艾明顿人口料将增加超过8万3000人,因此住屋需求依然殷切。 |
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