埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2190|回复: 11

库存量,超乎想象

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280* \" P- e( @0 k* F7 T7 _
condomjnium:            5501
7 ^0 V5 G5 `5 k4 d* o) c: wduplex/rowhouse:        644
# r# Y- c. \" U! O: z0 g8 h9 j; k4 a) y! ~
Total:                     15425: w) Y# |: m9 L; \7 f
1 s5 ^1 Z+ s4 {3 r/ F
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf  v  Y# p" z( m) ?0 z3 J0 _2 E0 O' O6 l

; g# e4 g- E( r- Q" O; h以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!
* @% k5 |/ A9 z+ x% ~- @+ M! Z3 C# p: t& y
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
( D' f' ]& j; F. Z# gsingle family dwellings: 9280$ h# f- |1 k3 P0 e0 A
condomjnium:            55012 M2 _( ]7 s. ^
duplex/rowhouse:        644
2 O+ ]& e# m9 v! {3 D  A2 K( p, ~( E/ F4 P3 f$ O. ]6 d
Total:                     15425
. g: C7 o1 W! X! P
- C1 n/ }  b# |2 W/ L! Sresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
3 y3 B- l: C# g/ j5 S
* z4 l6 {- a! ~2 w+ h) r; x  z以上数据不 ...

2 `4 ], [8 T! r0 J2 o1 i- f+ U- q/ t" j5 l9 T) ?( h) a
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
" D- p6 _( r: u/ P4 C; ~" V9 s
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
( k/ w. K8 I4 E( N4 J) L/ o4 t: S
5 ^6 M( Q: v. z* R8 K  |% a9 f5 I; P( ^& T& [
准确.
) S# K6 }+ w' X$ @1 r. a% ~7 {( v' i: v' Z- w6 j# ^
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

5 d: e, U( i+ O5 d 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
$ ]! H- E2 u# e: }
' H6 F, e2 A1 ^, p& d* J2 P[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 2 E& F1 V7 x9 S9 W

- B1 r5 q1 Y2 H) r2 H6 H; y* ?3 M8 j, b3 X
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=20 [, W% {- C) d4 z  l

) [% P& d/ C# v: J8 @& j; q 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

" c  `# Z4 r/ Q. C. q# C5 O7 f9 s3 f
+ g6 [8 z' v. W( O! Q& z3 s, i" n- N7 ?* y2 G% k6 C
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822; J  L4 o2 j# i& L
这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 8 T' }- x$ \% t' ~0 k2 Y
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
9 e( a7 P- ^( n$ B1 m这是什么意思?
. q0 @2 |- j  T+ }: `0 |3 ?" ^

1 x5 {# B7 ^, [/ v解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 & x6 i+ R* x8 T2 i$ b' m" g
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
" v2 a& T4 j4 n; G' I! b, R这是什么意思?

* d: z5 }! ~' s9 G, ~5 C/ v' c5 Q0 a9 @1 Q! ^; i
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
' d: F) W2 D2 V5 T' }8 r$ Y! K! x) Z, b3 I+ m' C

0 ]# N, t4 _7 x# o这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

1 Q( l& F7 \5 T& f& B
/ w: ~0 p. A2 N/ q# D是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
3 b. `( g, {4 H' X/ K- m7 h
. H6 C2 S* t5 P  A0 i
/ O7 X2 Z! X3 L1 M是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

/ l+ f" H2 d9 W) d  S) n, ]' t7 J
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 " e2 Q$ \- k# P9 U4 h; k9 J' [0 D
1 P( X, ^  y/ [3 n: |

6 t) ?5 U) U0 j( T3 w0 q实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
. V  r$ Q/ S7 Z: L* _3 N6 a! E
- P" F  T% z. ^# b
: B; P# k" Y: I+ k- f# k: ^
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-22 22:16 , Processed in 0.360265 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表