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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
0 y" B8 d, ]8 K0 ]0 {condomjnium:            5501
/ n  |* q& u. r% ]7 k/ p, @4 bduplex/rowhouse:        644+ H* G4 q- i* b; a: k) J; C( g

# C) N- X9 S5 X) |  d. E; K- wTotal:                     154255 G* ?& y# r$ ~5 W4 l, n: X+ e$ p' v
1 m" W2 O& q) C- g2 g9 K, Z3 f
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf+ `! }) H" {; A7 B! u/ O

( _6 U; @) F% T+ f0 i以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!5 K' I& Z" e7 K- g/ }! _
9 Q% _2 M# I! Z( h4 P5 c1 Z" n
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
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发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
4 C; B, q6 U7 B7 h  Q8 ssingle family dwellings: 9280
' Y. j0 N5 Q0 }; Hcondomjnium:            5501
3 e: o5 `6 C3 j! F6 Eduplex/rowhouse:        644
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf! x( a0 ]+ z) }, E* A- ~0 U# K
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以上数据不 ...
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http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
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原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 7 ^' K6 x/ Y" B' a# ^8 p

4 R8 a- S8 o  U4 ^$ M" r
# R4 S9 T/ y8 B7 E+ O准确.- X! z. v/ }- ~9 v# l- }; D0 y

- ]- U" Y9 @$ ^( h8 n# U可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

5 E1 x0 e! ?' I 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!! B" f. x, w2 L! {+ U" x3 I: u- ^

! C6 S- Y! `$ z- C' p[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 8 \4 K  L/ ~% x

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5 v0 P; M/ O2 R0 a; M. phttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=29 j1 p& C  L: y; y+ e, R
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到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

( n, @  M5 U1 t+ \; Y2 Z& u) U  }. z2 [3 y# W5 m1 x: M
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同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
* G, n, W/ _( Q5 ?6 E这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 . R4 F9 ^8 C  g: H. `, y: }- K
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8222 I9 ^1 |* p! v
这是什么意思?

5 k8 e5 q  o/ S, w& G* L* J) n
- @; g8 t$ i7 J$ M解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
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 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
, |3 G' [) d, a7 f$ \1 S我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8223 H; Z5 v$ M8 m, {1 `% |1 F
这是什么意思?
: c2 d. s* R" Y/ N; |0 z

) N- P* u: y$ G这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 5 D( n. E! Y% ^2 G

! t7 w5 N4 f. }0 M
3 Q: m- z- }% ^& R这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
) Y' p1 d. F6 m1 w9 y

6 E7 J  q- E5 B) `8 i是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 ! e; @$ K2 }; [5 Q$ }$ D
% X  ], W' u9 M" Y
7 K* ]$ x2 A3 l  `( m5 K
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

: C5 r. V# y2 d3 @! A* P
  [/ [% U' w4 q! V6 m4 ]  z9 M8 d$ `实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 2 Y, G$ ]  O5 N% c9 |! s

3 o1 {, B- t0 Q( D8 K5 u7 a& ?7 H  s% J; f
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
5 i* \" u6 o' J
* R6 {  m0 P/ e2 J, O) y& x

8 x8 m) N) f& ^9 M! Qcomfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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