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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280  x) n: n( m0 U* f% I
condomjnium:            5501
- u+ a4 f7 A! W6 C- v7 ]duplex/rowhouse:        644
+ |& J# K5 T- g5 W* {( C# e: ~: i# N$ N1 B
Total:                     15425: M, V  j  @6 C
) {" t& ^5 Q0 U, h% k1 ]5 G$ _
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf) Q; Y/ A# |" j; C" y9 y7 v
& g! |/ y( {4 ^
以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!. O$ g' |% |7 y" _* G2 R7 K9 J
$ S, S1 N; A) i  W; j9 G. D
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
4 w" Q0 e9 O6 C/ h. dsingle family dwellings: 9280
: m$ @  h  O) V' L) o: hcondomjnium:            55010 J$ v! r0 R2 m0 T0 K- u+ W  t
duplex/rowhouse:        6446 O6 J+ \- Z# r  f4 m

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- n+ `# s, @6 Gresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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以上数据不 ...
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http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2: F" e1 M; G1 ?+ g7 }: ]8 p
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
- W0 X( {2 t! t* u# f5 X) I. g' ]( _

+ C  F. G3 z# @" o4 g4 ]准确.
. h, l0 S) @- @$ d: j; w9 D9 ~. G4 a: [" ^
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
$ j% p3 J9 }- E9 f6 X" Z
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
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[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 , L& Z# b7 N4 e) L6 l
& ?0 Z& P, j* N3 X

& [7 r& F. G) e/ c6 ^& fhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
% c8 l1 C. r" h6 O; r) L7 J) {& V% }/ R1 M( n+ T
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
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! d2 v7 ]+ d1 p3 C' {3 w3 u! _' I$ {1 V
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822; k1 A0 q- ]3 f, V- e4 y! G
这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
6 o" M, a9 ?4 O* J: d* s我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822$ Z- v  {) X3 i
这是什么意思?
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. I9 L- M) A9 s( p, Z
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 % J0 |; s, h" {9 _
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' c2 m( D# ~, ^这是什么意思?
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- b3 A3 n2 [7 p9 W# s
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
: i* c5 U5 [9 }4 _, N* H( H8 N( `% M# m& R
3 n+ y5 P4 @) ^8 P1 B8 p4 N/ `" ~
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

( s, t$ V( B3 k) F
: r7 e* P9 ?" L是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
7 K/ Q+ p; M5 q
$ w( j; y; s* q! J* f" V. d4 [5 Y2 e; V- Q: d! A
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

* w: ?. v' a8 k6 n7 y0 W
4 @* T9 ~$ m! P8 ^5 W5 M1 J7 E0 u4 R实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 & F5 ?' I, W7 @" p
- j. L( a4 @" W. {5 u8 d

& p  |4 v# ~4 h/ R  v7 N实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
+ n4 w5 a# C8 Y% L- h& ^
1 Y2 o" `& w8 m' ~; I% X

+ O+ z7 ^8 B: G( Lcomfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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