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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280* m: a  O1 M* n) J* i
condomjnium:            5501
  p  G' f: S/ O( p5 P0 l7 \duplex/rowhouse:        644- p" p/ P+ [: Y7 v2 P& T% a! K; l" S
; k* t: x3 ?; O, f
Total:                     15425
+ E" v! ]. ?, I7 e) g; a3 {, z/ D# [+ B3 x6 x. t7 b5 m
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
7 r7 ^# P* Z& r2 F; b+ u; u- h$ h. h' [: `- v
以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!7 D# m& J6 q1 l7 D: d# i
8 a, x7 d9 z' U1 M5 S) u$ H
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表   B' g+ J5 w: ?2 c) w/ v* Y- R, [
single family dwellings: 9280( _1 Q& H5 e8 Y% k6 P( M7 L
condomjnium:            5501! G$ p2 K3 s$ u. M. ^
duplex/rowhouse:        644
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6 A) ^1 B, }( k; _8 W- ?, [Total:                     154258 P, J/ e: @8 a% N8 Z
+ R6 t6 k7 g4 N# f( X
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf7 R6 O3 ^( f6 x: p9 L8 S; k, j- g
6 O$ l1 E$ V& @+ m4 {4 v' U/ U
以上数据不 ...

: \# K+ b8 ?) M7 ]* Z  N) p) D6 J
: A  Y- j4 s5 Bhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2# {5 |( M& k# e; M  R. a  T( A5 p
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ! z2 t3 G; f4 q2 W2 @) x
" P, V+ m" `' x5 R3 [, Q
- K3 N0 f% i: P; X2 g
准确.
) R9 p8 l2 r- A0 E4 r
, \+ s6 h$ P, N" S  T( q可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

' R, T5 r# c2 M3 f; w: u 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!5 [7 R+ A' O% B, g
- \% y/ X. l( a8 v6 q$ L+ y; |
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
, S0 d! [- ]9 B
, |# n# w) D1 J: [5 J1 C
3 i4 S9 C+ Y  {8 w" m+ U, hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2/ r$ }* b& M3 Y6 o
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到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
" G. N& c6 g! c$ u2 z

( w: w2 t0 k. U0 @$ Z9 M
1 U! ^  \% c6 l/ `8 v同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
9 f0 F/ s! g# f8 r这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
* ?, m- }& x8 C4 m我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822' e& f- [, o4 S6 P! V3 j/ Z- g
这是什么意思?
, A! ]1 ?: N- u! R/ h
0 P* \: R6 R# A# ]8 Y
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 % ?. T% e9 q6 s! C6 O& r$ h9 b' G7 i& y
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822' n( j( |( K# ^; }* T- ]4 }: D' M
这是什么意思?
1 k! t0 v( L/ N( ?4 y) }0 j/ M
3 ]3 ^& N4 `/ {; r
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
7 @' j# J0 A* W' L0 |0 P/ k5 A3 R; O

7 j4 D  I0 S2 H这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
! I: U# n  w- W1 H# Z

3 d' q2 @% n  H, i是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
, O- \. H$ I. R0 j
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是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
+ l+ F0 H  H  W: V: k( E: ?8 E
' x$ O2 F6 C' Y- q8 w
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
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 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
8 r- w5 c  G  c$ P
" A) r1 [2 M" \! K5 [8 ^  u1 u& w; }) K' g7 j. f7 W
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
' p4 a' U, C/ h- q& r. K

+ _: D: ?. s1 D) Z
9 B4 i' Q3 j# X0 L" I. Ecomfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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