库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
7 k- g2 G7 k2 S" U. t+ Dsingle family dwellings: 9280
9 r* }- N$ T0 V, i/ L$ Z; [* kcondomjnium:          55014 e/ _' G2 ]3 D) i
duplex/rowhouse:       644! {/ `3 S, A0 z
( |8 a% J9 ~" M. |* N# [
Total:                   15425
9 I9 X! ~, e/ V# {
3 P1 n: B4 P7 r# a' Qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
& C- \; ^( l4 S1 t4 V7 }5 a0 g1 N  X; X0 [
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 0 M! N& y5 U" A/ |8 U3 B
$ ^. }& u1 s( X0 e- @8 {
% \# ?: S, E* X& T
准确.( ]2 U/ @8 c9 Z

9 Q! W6 G& y/ l! H, {- j. q可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 + k1 H8 E$ |9 p( e, }
5 A8 J8 x6 v' Z: T7 ]3 D) q
9 Q! Y1 y, y# z5 a. U. ?
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
/ {- m4 n& G" E0 n
( q8 E% P% H, @$ K4 W# g* O, ?6 g9 { 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
* U8 ^8 q/ t; H z" m. C Q我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8221 T0 @5 [" ^$ D) L
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
. M9 I0 {1 X# m" g) d# v我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822# s+ C4 G8 s# J6 J/ {
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 $ p0 K' q- d6 }5 v8 b' Z
) S( s1 T6 @+ i. s- a- n/ y
! f( q& w* ?- [- p
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
  _$ G! G2 d- `
  `1 K( r$ r8 f: h, C
: a0 M' P  j& b/ A# B6 n是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 t r( X0 K8 Z- I, `% @- U
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实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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