埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5108|回复: 16

[爱城新闻] 买方市场,卖房人不得不大幅降价

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 06:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
August 28, 2007 Edmonton Sun: http://www.edmontonsun.com/News/Edmonton/2007/08/28/4451570-sun.html5 g5 N9 L7 C) q
& j* z7 Y1 S/ [* P
爱城一位地产经济说,随着爱城房市持续降温,卖房人现在不得不成千上万地降价。
8 l' C7 z# b! X  t- c1 O1 i1 I. S3 R2 V$ @/ f
爱城地产协会 (Edmonton Real Estate Board)的数据表明,最后的成交价总是少于卖房人的要价。- Q$ j. C  J- P1 N9 w
& c# U( p/ H: |2 g% N# _
Re/Max 的经纪人 Abe Hering对记者说:“市场上的房子太多了,是去年同期的两倍。“ 他又说:"房源一多,不可避免地只有价格优惠的才会有人买."
$ B  z) d6 H8 `3 p8 z* I( J8 E1 c. }( z; _" M
因此, Hering对他的客户讲,如果房子有一段时间卖不出去,就应该降价10%.那么$417,000的独立屋会降$40,000.
6 y" k3 i3 j: }# Q3 O
$ _- N  Y$ C1 o( p* }他说,"如果只降价5%是没有用的.只有降10%或更多."

& d; b3 g! n/ h
+ x+ o) w- g3 f2 J8 {4 d(预知更多信息,请阅读英文原文.对不起,因为要上班了.)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 08:47 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-8-28 09:02 | 显示全部楼层
买方市场---房主不得不大减价
3 l- T( _; W. a9 {9 g& a; QBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU& {& J/ Q9 }% M. M# P/ K( O
一个地产经纪说:随着爱城火热的地产市场走软,房主正在几万几万地减价
" @* @2 X- V+ l  P地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售,与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。2 U# E- A+ c% b1 r
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun:现在市场上房源太多,是去年同期住房市场库存的2倍
  C5 W+ g& b0 G9 @& P2 h如果大量房子上市,显然最好卖的就是标价最好的房子
- X4 Z% M! L: c+ O4 ]所以,Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出,减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,0002 ~9 H. D3 R9 @/ z1 }* L) l
减价5%根本没用,预计减价10%或更多。+ B3 [5 o& P0 a0 A/ o
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价,平均低于卖主要价的$12,000  B* {0 I1 e' x) X% ^( o' H1 u- z
Condos也一样,79%的低于要价售出
+ I  \' F0 a  h/ t/ s大多数经济认为针对当前的新形势,卖主还没有调整好,市场上有多达8000的房子,买主有充分的选择。  [5 v1 A3 q! p, l3 P. S
许多卖主显然要价太高啦。2 o2 j  @7 q1 w8 i! r# B% u+ a5 _
总体上,经济有些左右为难。客户自己定价,如果他说我想高于市场$20,000销售,10天半个月后,经济说不行,再降价, l2 O* M& H% w
市场有这么多的房子有几个原因2 p6 T- R. s# N! A5 E1 ?9 }
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
1 d4 o; c; D- S% {3 I0 w有些人搬进新房子,并试着捞一把,有些卖主夏季无聊挂上出售。+ }1 [& `& u+ s2 x, h% K
有些房主卖掉房子回老家拉,像Saskatchewan的,那里房子便宜, b8 i8 g" a4 x9 w
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有,从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番3 I9 n/ t5 }) M& v& w
似乎很多人都回家啦,无疑数量很大$ _' i6 \; L# K6 |' Q+ P1 W
Hall说市场上的许多房子并不想出售(只是逗大家玩),7 C- ?3 ^% A( Y4 p8 M( T' c) c9 [
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售(逗自己玩,等待下一个增长期)' ]% _! W$ ]8 C" J3 D4 G

5 {' C" B, D" ~! u- a地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅,condo倒是升2.5%,townhomes升1%,8月份报告会在9月初发布
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 09:26 | 显示全部楼层

回复 #3 catty 的帖子

老杨团队 追求完美
Great news for buyers.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 11:48 | 显示全部楼层
降吧!降吧!越低越好!
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-8-28 11:50 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-8-28 10:02 发表 * b" }- F/ q  F9 J* e
买方市场---房主不得不大减价
# v4 F' d; K6 X6 @& y- p1 [  QBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
+ U  Y! J( A$ q  N6 q1 x一个地产经纪说:随着爱城火热的地产市场走软,房主正在几万几万地减价
  @6 }- R9 k) Z4 f3 V( h地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售,与一年前买主常 ...
  ^/ x% w8 r, e0 k! A6 y

# V! H% a9 K! j7 N5 b哈哈,他们无聊卖房子,我无聊灌水,看来富人和穷人之间的娱乐活动大大不同~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 23:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在的房子可以按标价要求减5-6万,这是正常的!例如; 450000的房子,400000就可以成交的! 
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 21:48 | 显示全部楼层

回复 #7 望海 的帖子

这么狠,也太狠点吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 23:57 | 显示全部楼层
你不信的话,可以试一试啊.....我的朋友他原来在去年订了一间新房子,原价是380000,但今年七月才刚交屋的,他原来打算要价480000,挂了一个月牌了,结果无人问津,但他不想供利息想尽快出手,刚卖了,430000! 他劳心劳力费了很多的钱整草地,修门前的小道,修花园围墙等,前后花了15000左右,到头来没什么钱到手了....!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-30 01:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 望海 于 2007-8-30 00:57 发表
( \) d7 c' u/ L5 b" X你不信的话,可以试一试啊.....我的朋友他原来在去年订了一间新房子,原价是380000,但今年七月才刚交屋的,他原来打算要价480000,挂了一个月牌了,结果无人问津,但他不想供利息想尽快出手, ...
$ S5 ^% N+ g9 s& k; `, N2 k
是有点累哈。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-30 22:15 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-31 22:07 | 显示全部楼层
房价本身就涨得太快了,有人又想投机,跌几万很正常,还是太贵.
鲜花(95) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-1 20:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 猪刀小试 于 2007-8-28 12:50 发表
2 o1 Q  X) Y7 S3 T3 X1 o5 X; B* {" ^/ v
4 k5 B+ K8 X7 L8 i
哈哈,他们无聊卖房子,我无聊灌水,看来富人和穷人之间的娱乐活动大大不同~

. a3 V4 d2 R* @. z' h坐山观虎斗 有兴致左右各来一刀7 d$ H9 _/ V9 \- s- H: s. I
真正有幸福感的好象穷人多7 j; d- ?3 G% t3 X7 U1 f
尤其时富人提心吊胆怕房子掉价时
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-2 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子几万几万的涨,怎么就不能几万几万的降呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-3 08:23 | 显示全部楼层
慢慢降,我好攒钱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-3 23:21 | 显示全部楼层
房价下跌属于获利盘抛售,技术性回调。两年后比原来最高点还要高。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-4 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo为什么不降反升?4 I+ A/ f+ m2 H: R
冬天会降吗?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-1 15:29 , Processed in 0.227765 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表