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买方市场---房主不得不大减价
3 l- T( _; W. a9 {9 g& a; QBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU& {& J/ Q9 }% M. M# P/ K( O
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
" @* @2 X- V+ l P地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。2 U# E- A+ c% b1 r
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
C5 W+ g& b0 G9 @& P2 h如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
- X4 Z% M! L: c+ O4 ]所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,0002 ~9 H. D3 R9 @/ z1 }* L) l
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。+ B3 [5 o& P0 a0 A/ o
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000 B* {0 I1 e' x) X% ^( o' H1 u- z
Condos也一样，79%的低于要价售出
+ I \' F0 a h/ t/ s大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。 [5 v1 A3 q! p, l3 P. S
许多卖主显然要价太高啦。2 o2 j @7 q1 w8 i! r# B% u+ a5 _
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价, l2 O* M& H% w
市场有这么多的房子有几个原因2 p6 T- R. s# N! A5 E1 ?9 }
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
1 d4 o; c; D- S% {3 I0 w有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。+ }1 [& `& u+ s2 x, h% K
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜, b8 i8 g" a4 x9 w
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番3 I9 n/ t5 }) M& v& w
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大$ _' i6 \; L# K6 |' Q+ P1 W
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），7 C- ?3 ^% A( Y4 p8 M( T' c) c9 [
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）' ]% _! W$ ]8 C" J3 D4 G
5 {' C" B, D" ~! u- a地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
