 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价
7 Y& }5 d) g, Z. F' m$ {% s* VBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU7 |/ S' u( n" Y. @9 X7 f
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价4 s* x! k' F9 i$ [
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。3 _6 |$ A* T6 v) Y: l: p5 u
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
4 Q! x' M$ W6 Y, D% x如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
. ^6 z/ |: n0 P' O J& y所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000, m5 z6 d( h3 u% N" c* M7 j. b' H3 ]
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。# s4 e$ g5 g' n- h2 u8 L2 ]+ M. }1 B
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
% w7 a/ |8 M1 {* \! y Condos也一样，79%的低于要价售出
, s6 `7 |" @" T: ^3 r1 Q% u& @; P大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
+ H6 Q+ j; u5 [许多卖主显然要价太高啦。2 M* s* |# x8 s7 a
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价8 F s9 F) h( a# x; Q. p g/ s
市场有这么多的房子有几个原因
! @1 C1 |6 v/ ^# X9 C经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
3 z% n. I; ?. G5 B' s有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。1 x+ t" h a4 D: T) G8 l
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜& C) g. L5 g# H H4 J) K3 W u. n
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番. E/ L' X2 P. [* U: e/ j* R
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大! l' c8 P4 x, P2 M
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
# A* D7 h, b3 D! T很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）; M( D% S1 [( Y' q! J9 m
: d7 p) q# u3 x; q
地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
