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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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# ~, D8 e' U- z6 ~+ A 卖房的牌子2 K) g9 g2 L. |- d1 w8 G
8 ]/ t( u- N# p0 Y% n$ p平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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2 Q; h+ H5 p. @& C七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.7 ~1 L2 K) m+ d1 j% [8 N6 }4 z
6 @0 m. T: f8 R) ~( I( N在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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引起房市发生变化的原因有:) y9 P/ Q: P. [, L2 Z
1. 搬新屋卖旧屋;. V) t4 i) Z4 P) U: `
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
6 R: P. A! e( |$ R& ^$ X3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;, C. N# r6 b& c( ~, b
4. 迁移到爱城的人减少.
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L/ Y6 P' U; r# S+ P现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.% u2 C9 V( a: V# }5 X4 C
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发表于 2007-8-8 07:06
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