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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f& ]; b3 g9 }" ^0 e
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, O; v3 g8 b0 q/ f' U; _; o 卖房的牌子/ |% w# d$ R5 R) [
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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+ ^) i. z# ^+ ]"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.1 i, s5 y' x9 ~# V( _# O, }2 }7 a
' P. y3 K6 U3 `$ p* y在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.1 P8 V4 s5 N: t' G" U
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.* ?+ U6 l, y1 D! ]% r. k
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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4 t" k$ r/ _) @. a引起房市发生变化的原因有:
) `4 U8 M, S1 b, M* K2 F1. 搬新屋卖旧屋;6 F2 R- A- |0 L3 x9 p5 D
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;" k6 e8 i+ y# x. e' }* _
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
) Z% R, D) z# c+ T( D/ H& g4. 迁移到爱城的人减少.' h: o6 i* U: Y
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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& i% c1 ?7 C( ^. e[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-8 13:05
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发表于 2007-8-9 09:20
