注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
* k+ ], f) A/ U8 E2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
, A6 S0 F9 i0 f) s( c6 h正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& T; a$ @/ b' C. }' J, n* {5 X由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 Q. u) _; @8 S1。 不交税；
' C/ J" s, X5 i5 F6 b2。 按 Capital Gain 交 ...

& P& i) k& |2 Y( D6 Q
" {8 d, r( o1 H7 y" k% Y7 g! `, O现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

1 |) N* f8 u3 e, n不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- W6 b0 N" V3 ~' W9 P) N; k
* f7 X0 [! I9 i2 C8 \
1 y+ N& W5 }. e) V6 {现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

) P: F) P, Q. K2 N8 W1 {- r9 O% W% kI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

0 {& \0 I7 n% H公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) p3 B+ N: n7 W! s2 G
6 t( ^* P) r# d: F+ c
* l3 q7 s8 q" b) F9 xI think should be number 3.

  s7 A& i, a' h8 v我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
$ e( Q: |* M2 Y! }3 w& W

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
3 ?2 V; Z' D% _8 ~. P2 D* M/ a; |5 o
* \2 ^; A& v, {& ^) U$ ?
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ ~! G( y% \3 C+ b& M现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 q" l9 p2 E: g. g' I; a. C
要看具体的项目.

; u& d" R( P; e5 }, I1 m[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

: h: s! H% M& Z8 A
不交税.

' o9 T3 m6 v. U  S, ?. }% ^" O如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) Q2 b4 G. O1 p4 G+ d6 w7 z" T; J1。 不交税；
5 b7 j  A5 h& ?2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

9 C$ k: f. {" ^' T3 T, J/ C3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

1 d, u8 T, Q, r7 q2 f& c
6 Q" [; [. B5 u6 H3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

- T: w* J4 d# D4 w是的，可以从personal income 中减去。