注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
7 L! I3 l7 W8 A5 [# f2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
1 z' ]1 e0 J- l# U( R3 }$ X: R2 k正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) n/ X3 b+ o' I" j, Y由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

3 S! \& s4 f2 v: Y% ~; Y
$ L& s3 p' m% W& l现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

7 G7 t: m/ X0 z; x5 P. V! n
' L& ]& Y+ ~. Q. y" l) i* l不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
: B  h& U9 H5 }

. N6 u7 v$ O; k+ e) S$ }现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

: C& Z0 s+ N+ C! s4 L
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
9 v) x2 S3 w6 P9 S3 e: \+ M如果开个地产投资公司呢?

, m+ W* @/ Q6 N# G3 I: Y3 q
+ Y$ P% K. l+ F7 D4 b1 A& S3 J公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

! [9 C1 U9 @' H6 b" e( z
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


, f" e! a$ _/ ?9 J, s! @2 b- o公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
9 v8 N* J3 O4 }$ H
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
# W. R% `/ ?1 f3 y: F  g4 U  }6 Q( o

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
1 f4 R- `# U) y( u
. o4 m4 ]. D/ s& n! v 要看具体的项目.
) U" y" h( E" Z0 D& [7 e" W
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
4 p. [$ z; ~6 ?- m& D
8 o. u% G- ]  i( D8 |
4 p7 l3 W4 Q) a9 N4 Y0 n不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
. V: k+ z0 }1 P/ U* `$ n3。 按personal income  交，大约8万。

5 s9 |  Q$ W, W4 s. E1 k7 n. i
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

( l3 R& D+ o. h' d' f1 S
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。