注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
8 k# m2 b- w9 F7 [9 G" [1。 不交税；
3 s2 W, T8 b+ v4 j6 v3 F2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
# Y) g: h8 ?: ?) _$ N9 e, `1 v正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) J' |0 I; j* S- J由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
/ f2 R& z% H. W# d1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 A# v" @2 U9 M$ d! i
; \+ V! g% v  l
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

, i- j& @: u; t0 r0 J
; i# J. T6 \4 n7 Y) \0 s6 w- \6 @I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

$ M( V- O/ p* k* S# m. o/ a
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
. z3 j1 D& B" G

; R! x; J/ o/ S' I; NI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

. H  x- h9 n3 j" S1 j! p, P
8 B* v# c4 i+ W! Q+ j3 b* e5 j+ g公司税.

7 d  g+ C4 b) E; B6 e! ^1 Q 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
8 e8 o! e  Y! [8 K
3 t# `- q8 w0 R. q  l+ U9 w 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

* H& j) Q  m' A# b* @/ ]8 F
7 z) k  e: ~5 P- s2 q. R原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
3 j5 d9 o2 n5 B. x
要看具体的项目.
' {3 Q; ]0 I) z# ?* _6 i
; Z1 p. A" |8 n5 v* y- F7 Y+ s[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

  P* F  e( p( N( [$ F! g如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
* \; ^/ S) d$ q谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 L; E, J5 P: P7 k' U由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
6 `; c1 A# t5 N, y* C! N- d! g/ Q3。 按personal income  交，大约8万。

- l% N9 v) f* S
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

8 y- t" Y+ u0 |' V$ r, _) W* o是的，可以从personal income 中减去。