注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
4 u& v- B/ o- H- n2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
7 H1 }! o5 d3 U: z8 |5 U9 p7 m由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
0 L. D- `( i9 T0 b' ~' U2。 按 Capital Gain 交 ...

4 U6 b0 }- H2 N/ B1 S现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
4 Z1 l, r1 ^; Y' z3 V/ i/ [
7 M$ Z3 d# l4 B, p! L
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

9 A5 [. b3 [7 _I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
( |' y6 w5 D! y& Z- n! T如果开个地产投资公司呢?

/ z' d1 y" r- G, }
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

7 H0 l7 L1 u; p  ~4 e% W我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

( w% x& W: |5 ~7 j# N
+ G, y1 x# O; Z9 ~) T( S公司税.

% [* r% J% X' W  P* ^" ~ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
% c9 M5 n: d$ U3 d5 v
1 {8 {9 [3 J* _0 l. C9 G' A  | 税率要少很多

0 I: b$ C% {. L# P" v  P17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

! O$ c6 y0 W7 f' y7 A[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 X. f' j8 b; h) A; N2 w

不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
- H7 p3 h+ W' J3。 按personal income  交，大约8万。

3 |8 k  M! j: U. K$ Z1 q. ]0 `3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
/ r0 ]6 @% t7 D

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

, a) x3 l5 m  u$ u& n
是的，可以从personal income 中减去。