注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
, `$ m# u' g. D0 K: g正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
- ?& I+ Z" d3 J" \' o1 W0 }2。 按 Capital Gain 交 ...

( D+ h* _2 Y; }( L" {/ a) W  }现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
8 |0 ]3 K5 n& f  o5 T7 L% P& g* F住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

5 D: k0 n# d5 ~+ o9 i  v
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

4 Z& b7 {8 e4 z4 M2 e! _- w! _I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

3 n6 K3 e' q! K  Q: D: }( D: Y公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

) `. [9 T& h- V* M0 y) L6 D我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
$ B! ]) F7 z0 R, [8 J  v" N

3 h$ @# h! K* M0 b公司税.

" n5 W) ?  g' W+ o0 `" P1 y 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

( Q  p( B6 M! R1 G; K% P6 V" L7 c17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


4 |* a) h3 D! f  X原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 N3 v9 G+ v: ?! }现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
; p% H" ]( L3 E
" R9 _) o3 D3 m  L0 n2 B[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

  ]$ E* F& K  X) K+ E
不交税.

6 z. M8 e; E* n如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
+ ^( t2 d* a6 O9 T# l( _谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& A: y  a; A! ^, j由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
7 F. a( x% C7 q* J! j* {6 S$ ^) O3。 按personal income  交，大约8万。

" J0 G* |3 f* q5 N; N
& J: k) |5 @) m3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

  }+ h% v3 }- Q2 W7 d& ^
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

. J8 X, w0 X: ]( J: z
是的，可以从personal income 中减去。