谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
. B; i' o. `# p
/ z) T+ S. F7 G" q问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

& A: X% X1 S" T' G( K找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
* M0 {9 r( g, y$ \4 g; E
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
# C- s3 Z- _- ^7 V/ k
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

# i" W5 s) P  O% L4 t' R每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
; u5 A/ h  B8 C$ X# i" [6 j3 Q鲜花多一些动力就更大了。
3 d; c* b7 S4 W) _5 N
/ C1 Z) d7 u* R, Q找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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- a/ R# B2 }0 n定金由建筑商说了算。当然 ...

$ y( I/ G5 Z$ }( ?7 y
# m1 j6 ~+ y9 Z最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
4 W: t0 I9 U" x! d# n( Y# G5 H
* C' m* h4 b7 }0 v: E$ p# A- }# x俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
1 y. h( g- E3 W# _! ~& E
) r2 h$ R0 g! }1 \5 k俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

. Q  N. |$ t6 G/ X0 h; E2 Y. z) @
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
3 G6 S( J/ N- ]
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


4 Y  i% j1 }- [5 F* i* F最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
5 Z9 V; W* b+ g" r2 ^/ N# L

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
2 _, Q8 J9 [9 r$ c+ G, d

另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
( N5 f; f$ N2 T6 z* ]2 H4 X+ @new home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

( J! I& V+ @1 ]1 v' y" S$ ihttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
; \" ?6 w/ ~" v3 H6 |1 I% p鲜花多一些动力就更大了。
) T* _( V" Y! m0 q' K. L3 j/ D
4 ^" z" Y( }3 y$ u每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

# R) Q3 \. e- D6 d+ I/ v/ p
, u; W5 `8 N- T" W% z% b目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
! i+ R7 L4 g3 r$ S  G. I$ |
, }5 x- y, w4 b0 l, X/ U4 O1 b

7 d2 [& ]8 X: G0 k' d; H) a: @/ i- O$ y目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

4 ?: i& _4 O3 E+ I
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？