谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
2 w* l' r# h! {) N, n
# z/ t4 U# i, z( s5 K找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
: M$ P/ x; x1 x8 {3 c" q' ?
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
1 [/ L. ]: G) a% |' K( S
0 o0 e' S# S# y% w$ F9 Y1 y7 T; i除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
. K+ ]0 F" ?- p8 [
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
; e5 W$ M/ M6 R5 H$ M/ _$ S鲜花多一些动力就更大了。
4 b1 L& i9 L& F  E1 J
; N/ t) a7 _( Z! T7 K# Q找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

' w% v0 E- Z* D7 F- N( I6 \
) X& j' t' [1 u. h最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
6 f( }) i9 x4 Q0 y% p* X
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
7 @3 [* y  N) a; Q8 q另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. \4 y: ]& e/ o5 [/ U) Z( p

& q6 O# Q! S) X0 C8 t( {) L最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 v, ?" U: V+ K  }6 e. i看来偶还是蛮招人惦记的哦。
9 B4 C. y+ u: S. u, p) J9 C0 Q
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
/ ]+ P) _- A5 y
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

4 Q0 A) {1 ?' s( t( l! Z9 Q! t/ X9 `
: D9 f( }# d4 i; [# @/ }3 h最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

/ M. C( H: m$ g$ j3 f& {

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

% [/ x" u( Q' o街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
: W2 Y3 Z# ~7 w8 n1 Q2 B0 \/ g
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
+ y& M. c, w- X2 S: u
; S3 U# r" S: o2 q0 t( u6 x' M每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

6 h& y+ p5 v! \
, o" ]8 W# C/ }& C' s
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

' L7 e- e9 f* V; u

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？