谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
, C0 e: A! P. y/ o9 ~
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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) A  A  t' c0 R7 I找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

. M8 k  r) R8 y# x! k, n除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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2 C3 ?$ m, o: h2 o/ z% @# s每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
: U$ U: K! D  y/ _' ]鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
" y8 u' y  `& v5 O5 N- a8 h
定金由建筑商说了算。当然 ...

% S. u6 Q" S! N" n
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
) a2 P- Q; n0 N
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ F9 M* ^6 T& ?) C7 O; f

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

5 J/ p# Z& y, \6 A
2 ^- f0 l9 u3 c2 Q; U看来偶还是蛮招人惦记的哦。
0 R& o' Y7 ?+ Y9 n% [
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
0 Q9 x! w* O! S% i3 Q
4 {, L0 ?1 E( H9 `# I" {: H! G

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 ?5 Z9 z: b5 Z7 u1 T
; T$ e& z; D- t: C
, E: S  h& e  J/ L. T1 t9 L另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

5 C+ C' g0 y+ X6 T6 n% ^$ p同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

& U# L# K3 r1 \4 G+ m5 R街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
# ]/ |6 Y* t" I/ c4 B
5 P. r2 G7 C/ |9 O' zhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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8 _, s( S6 g. W3 c5 ^每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

. S& A) r* n: ^8 J% m' I
& [: y' B5 h, t3 |( s目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

! m5 T6 r1 [+ U0 [& Q- E" A
! ^: S! j# `) H& p+ ?5 t& Y, V  P# X$ E
* {6 b6 c. f. T5 a7 F' S目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

' \9 Q1 Z- ?/ K& O

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？