谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

5 f, |- m* `: w( Y9 Q问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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0 Z. g$ k7 Z8 Q定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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3 f7 e6 @/ l; \9 {除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

$ U) R* T4 r: [8 b  u" @每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
" j% o* M2 ?. s3 n2 E4 r7 V; ^鲜花多一些动力就更大了。
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, n6 ?+ M9 l, R* [) f3 P, p- x0 _* g找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

; Z3 E. E7 @8 X+ u定金由建筑商说了算。当然 ...

- Q" W- j+ Q* ^- Q/ q; l* u最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& \* B# ~8 H' _9 P8 ^另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


4 n2 v4 N( `! x最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
4 N# S' D# l2 {! }
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& V) }) K$ @; ^5 W另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

- t" L1 n$ l/ R# l& d
! j5 b! n, U: p看来偶还是蛮招人惦记的哦。
8 M: a) n' M  Z0 C: x# f
: N( Z$ K0 x8 P3 m% ~买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

  n5 J% H" ^: \  J4 c买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

  M7 J7 X, _0 v1 i$ x& \% ~
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


: K# N# y% ~& _- `  _另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
- x1 L$ H2 V6 e( M3 p
  k/ e9 o4 q7 p$ D每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

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* q2 @. m; W6 T) ~. V4 V目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

  h0 V3 y* ]8 l. M& i% n/ A( s你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？