谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
. j+ K9 l5 E' B. q. s
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

( I0 K. `# S$ {& B, m定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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5 l" @9 t- K: V% T" Z6 G除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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1 m  T' e( `) m2 M7 k# e. T每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
# s0 H! @' m' f0 B3 m6 B) ~鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

7 h1 o; q! B2 S3 ^  ^: p/ K最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

, D" J3 A. y* A7 b( h. U9 P/ C
+ ^% l1 F& g$ N0 v% P# @: ]最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

3 o$ T  ^0 p! a) p5 v俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
/ Y1 O' U( x7 H& \另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

7 s0 T6 ~& a7 S; @" l  x! e买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
2 k0 ^) U2 v5 r; S% u' [
( Q6 S$ ^8 o5 G0 O$ C: U4 B2 w买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

/ {' y7 d4 o7 u; n4 j
. {3 ~0 M% D; z* \- n7 N, p最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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( C. h6 k4 D7 y7 @2 N: j

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

, N4 ?: K( v2 p1 \同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

6 y, ?0 b3 G3 X( \! j% M/ y街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

9 Z6 H" i# I8 @6 _: a4 B3 `9 K9 shttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
3 i( K. r$ H# X9 \  S* v7 E* J鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

) T$ ~+ ~" w8 e

# Z* U$ P% t9 o目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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5 X' F( x& u$ ^( m! i6 k目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

7 y" c: G0 H" n8 ?+ _* m
4 ~+ B2 p, j7 |4 `* y' }3 j1 I
0 }2 e; ~3 c7 @: t; ^; m# |你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？