谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
+ e& Q, M& u4 v3 Y* C) B, l
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

( |  ^2 s" a: n$ t定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

9 m  O. v, ?1 H每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
  O- h1 _4 c% `" N# S5 c* W鲜花多一些动力就更大了。
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( [% ~: M6 m2 h/ Y1 T6 i9 M找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
+ a3 [( o/ P$ o
. `; J  \0 ^2 S俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
8 B1 ~' k' L7 K) q2 M) ~" z另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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; Z7 q/ l# s, n  o8 U
: q9 N" F% W4 k, E* h2 O3 Q& |最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

; b) z8 `1 w* u! q% J  I# k看来偶还是蛮招人惦记的哦。

' t! b. G8 J' W- K. w2 A买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
1 d1 N8 ?8 I4 d  i( Q9 A
; b$ v- X5 \7 a$ u买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

# ~' _, y& C* J( @
9 x0 O  u3 f$ X9 {+ h( V: P- b最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 ~+ j- A1 `) `* q* R1 ?9 ~: i
; S$ m' Q/ V$ a/ D4 y0 v2 n
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

5 r% W/ X1 F+ j同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

( Q2 G7 c7 ^/ h2 j2 O# E" ^6 N9 M( ?+ t* u
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

. v" J) L3 s: b$ _' A% @http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
! ]; W0 p) j7 k7 w鲜花多一些动力就更大了。
5 F' s# E$ }* Z5 T+ |
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

9 }6 M: {, v- @& }* G6 x& V' {

  x3 A+ L1 \9 L8 W# t目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
; J& v% T( U, q) L2 V& F


目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

" ?( O8 t6 r; F  g
0 C, k( u3 b  y
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？