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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?
2 b/ @( m, N; Y6 [% P. O3 E" Z
问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
5 V; [& e6 T% R# `* ~6 `! o4 a" L) F' ?
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。, o9 a* L! x6 G( k( J. h

; m5 x; W1 w2 p  _9 o4 X定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。' M) s/ J$ h- P" o6 U

. G' i7 q1 [- u  b& `除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。0 p; c0 `+ S2 h* Q6 B/ j
, u8 ]1 I4 s9 o
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
4 l9 y$ @5 Y4 s5 s; J) D  d$ J0 _2 U! t' B" k8 D8 g
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 . z; ^( M& q4 N* [; _2 j: D
鲜花多一些动力就更大了。 . W- D: N+ ^& J5 R+ i

; n" B9 ~+ ~+ I2 L, I; X6 t找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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2 N/ q# M: y  H  o" f定金由建筑商说了算。当然 ...
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) Q' F2 Z& d- K, {9 i; \$ d6 q* m最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。% W0 f- b1 P8 l7 b+ M$ t5 j
" S3 Q& i6 o3 ]& j! e
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
6 _4 F6 W; Q! S/ g7 X- ]另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 1 c" F" j5 u5 t
! W& C  p7 O  P9 K9 o$ N3 h  K& r
& A: I1 z' g% k$ z/ s
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。) _$ u% d2 C0 f$ ?
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?$ f, N: n8 f" Z+ F! f
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
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1 V" Y: [9 G5 M! F& Z! i* h1 x看来偶还是蛮招人惦记的哦。 8 \- [: O% M$ ~& x# e0 q/ |  m
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买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。- U! q% S9 y5 y/ X

+ M0 X. f) @6 f8 ^买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 a2 U8 ?+ h1 ?$ j: w) S! d' B* C+ q9 k/ W9 [( O1 t

( q% @& w% O2 h9 h/ k* i1 q最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。0 u. x% m/ c) d2 |; \+ r

+ R1 O/ O+ j4 o
0 H3 }% F3 E% A6 F
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 # q6 V% t# w8 ?! o0 O$ ]1 W

) y) t8 T! L6 j- {
5 t& U# A+ L* p- R另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

5 ]; |0 }& Z. P1 e0 r+ c. p同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 ' S' d5 e" o7 K# [* H8 O
new home月刊哪里有?
7 e% c9 w. S" r# M* q$ Q
. I( L, \  K  K
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:
" m' B# r1 @5 U2 |4 B! u: e1 G( D/ z+ g6 K
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 9 f) l4 J9 T3 @  c# i0 R; O7 K% t
鲜花多一些动力就更大了。
8 B1 P: @7 i0 P+ J) A2 W) X1 W! j1 z/ l; r$ b8 r# P! }$ [
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...
( P" W) O0 p8 Y/ Z+ ^8 y. W$ l
6 Z: `- B% J# Q' }) ?0 @

# W2 u; ]* ^( P  ]! G" e5 c目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
3 f. P5 a0 o3 k5 t2 i5 f1 `& E7 V$ ^3 W$ ^

- Q! N. g* m9 R9 D/ [; W. O) ~, n4 `* f) Z1 Q
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

$ B, F* W' f9 v. V' g' D7 p1 D  m) i

1 q" [6 h$ n* }( c你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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