加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
; s# L8 u+ G- s: m8 l$ e
/ u# n# r0 W. T0 x3 R加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。

# T- p+ G) y% o/ I+ Z) U卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
' g% x. Q2 c( Q5 B

  P2 p4 I9 N/ e  t  }$ U4 c
# d9 o8 y0 H3 B5 U
% j# S) J3 G5 J# x" U4 w
今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
) ]& D8 N. r* C3 L2 I
他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。

对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
' c5 b- C; @3 i+ m
  f  |. D8 q5 F* w  K" s1 G最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。

出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。
5 r5 C1 V" Q2 n
' q7 R+ R. [4 Z+ h2 O4 q% i但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
% x7 X" p) Z- Q# O
- G4 k3 @: Y0 _* G& T6月搬进，7月孩子出生。

打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。
: R7 X# p' a% x/ ?' w
卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
! N) s3 `/ j  Q
当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。
( G" S1 [! ]& C
“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
8 h1 y6 ]* h( k! {
卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
$ ~2 e! {! A  Z8 G9 S
% R5 G$ v  K0 T& f7 l6 X3 D. ^1 S6 A
' }1 O: j3 K& l" m9 c
据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。

有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。

卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
4 w1 h) ~, Y! x1 H, @
# P7 t3 K, V4 }/ G& l$ V0 x, A“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”
& b/ M+ N; @! X  C
* R" X' ?( f# [* y* ^2 H* c“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
' B- Q+ ]& t4 b! b; ?0 p$ H
: M% Q, p0 i+ v3 U卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。
# }5 r# R1 `8 T# w  T, J( J
: n: R9 J. g- x( b& d$ K( N4 P% V“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

7 G) L7 ^; D; b0 x0 E! y, I8 i加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

" @+ f% ]7 F, O4 {8 O3 s8 B; c发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”

) N, @4 B! K+ V4 l% M: q& ?) K下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
" k( V+ l+ {* ]! e" b# Y
2 j) L( E1 ^' T# L' k1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
( X' M2 ?4 G- U9 x( p! \
) ~. z; t& r7 T. c" g" T. M3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

6 X5 s  r% S. {0 d/ R4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
% h& k: f/ t" q- A+ L% A
5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
9 w. L+ ^) E! I! K" j& M% k+ C6 ]- T
0 }5 a9 C: ^! X9 `; B, b* I$ p' F$ i说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

* |, u; J+ q7 t% V' z1 S9 |9 Q+ ~2 ~有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。

# l/ r  B# Y( U' r最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。