西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 [# T1 B$ d9 W# u$ I; e0 z3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
& k4 W0 W( l  f( s9 x8 ^  f3 Y3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

* a2 ^, Z9 l0 `% l
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
" P4 r6 D. u7 v2 o- P
0 N+ x% d# M+ Q2 D[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
- b6 X4 G0 X2 y: t  _1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
* f' t: @* n2 Y# t6 g2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
& u3 ^4 X5 Z$ y) B- v& l3 ]3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

2 Z6 G# m. j6 R+ d7 F; S$ l
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表

0 e' z; M' @5 t/ m# P
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

6 V" K4 q% b1 [# @; j亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表


大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

, L' m1 y, f4 m/ o4 g1 l7 L这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

. A, Q# V& ]' d3 [" J" n这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

4 x( V" J5 s) p) h
2 g4 b3 i: Y& Y, D3 q* Y大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
. d, J# x- L* `7 i* O+ w& H9 f& }
3 W' c! h# ?( i- ~- u(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

1 S% h6 a, [' f" ]. a' F(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

( V$ m  R, U# ~3 t/ r个人观点 ,我才来不久
5 _1 N7 s& u* x/ `4 h- y/ V
3 S' n1 F- R8 I7 P1 {还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
7 Z+ \* Y/ |2 g3 Z* b+ v+ m# d+ g

  g; E1 H- H5 _( W8 J/ O大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表

  ~6 y* o2 y7 e8 d
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

2 A5 C2 A$ L$ K
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

! R0 c( P2 u6 l$ P
  T% R. S1 J7 k% u! p% ~( d背朝西南夏天岂不太热了?

" V" S1 n+ {. m4 S  \
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
7 p: C0 u% S/ y/ c/ x, ~

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

9 r# N% t7 A6 B9 t' v
1 ]' ~0 d) d, g8 Q5 n! n请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表


  e0 ~( A5 h0 z- ~$ A) [# O  i# G请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
, Y1 m, \! M+ _1 m1 {
+ s( g0 I/ C% O1 h/ t- w4 ^" k在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
" ~1 a4 N- v' S3 V& d1 t, }

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

, m9 `$ }, a& I
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

9 [  g5 h0 k8 ~2 y1 a, @good idea

熊猫阿宝

6 R: V3 ~; [% qmark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵