西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
* C2 q5 A2 |2 ]; k3 H4 |3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
5 y& ^8 _6 {- ?, x( _/ P' @& u我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
; `4 T# W* v! H  q' v; x3 v....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
. I1 h% k5 r8 H3 q3 C( d* R1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
; ~; {$ l( b8 c7 ]: L1 i; i3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

: w  J5 z: \# @- ~6 ~8 O
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
* y$ d3 t" f: ]7 `- S) _# m( X( F
' l( p4 p% d% T. k: ~% |[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
2 {4 g; Z, p8 i0 ?' X1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
: }* z1 e' f- ^2 W' V1 W+ A2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
* G, I7 v# [/ C+ D3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

5 a) E) B2 I+ z/ [: K* E
$ b1 J" P5 z8 V) h* J3 h# e6 O大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
+ L0 ?4 v3 l* T
2 C* I1 N. _  }# X4 ?6 o8 `[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
, r/ @, i1 x3 M
7 c) V8 v. g4 @; l( d
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

7 v# u1 t5 |% D2 n亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
' R0 Y, M2 I. J' c

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

5 p* N. c$ m2 o6 x8 V! ~! h这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

) q8 [6 ?2 C: E& h这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

) k: i1 O& s8 ~( |- u
# S+ _3 R$ d) d: U( I# [大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
. ]# K! c! y" u- g  }
9 d( Y3 i6 I( y$ Q) P% f4 ?7 `(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

( F1 O) ?" P$ e(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

' ?6 m9 X, l) i个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
3 l; O" @+ n  ^1 _  O/ R

- H$ j8 \+ R% n大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

$ o* q( e$ [" Y4 |: v
$ H: J9 ^( H0 p按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
( |( H3 f5 ~$ p' U6 p5 M$ N/ y

. l% i& A3 N& [5 g( z, [  X按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

- }* M* }! D: A# N0 a: d6 ~  C
, S1 i# E! r. L3 r' F0 g背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
2 J. O% X: O( C

; R2 l$ a4 F. ]- N9 E背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
# s1 q- H( t+ w4 a

' I1 A1 |) ]# H* ?这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

& {5 i3 ?' p7 _$ `; [请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

+ C9 F! z4 b9 V! R
: `5 t! v) ?7 w6 s% ?# ]请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
" p, ~2 A7 `% F/ H6 ^) M! \
% @: ]2 |- L* v7 S在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
5 O1 r8 [% U1 c
6 o8 }9 n* K* h! a" R& T
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
* i9 \& ]2 O# l6 ]6 x( l每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

7 R) g1 i2 z) L$ [
mark
. y: F# `0 q+ a$ x  n4 ?
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵