西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
1 }5 R  ]7 T( n' {4 S5 J  b* W! c2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
5 w6 f% h1 B7 `2 }2 }3 Q& Y# A: S我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
5 h' S( m0 [! N. R7 P3 ?, L9 e1 e1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
' X4 [$ H8 q3 I3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

/ e+ d$ M8 h4 V2 [
: O6 a) l6 |3 c/ c# @BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
6 l: C* u( V6 o9 _, K  L
& ~0 K' g5 J9 |. P4 R0 v$ \[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
% x# H5 n6 l9 g6 m. n' k1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
$ m$ r. }6 ]; |4 y1 F2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表

) ~# X# e' |- B6 ?; H
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

( g+ h) i8 y6 ]3 P亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
% O) L9 Y- y& f7 F& ^) c; ]2 k( d
# C" h0 e2 V0 N  P. C( j
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
- x0 J; }9 }9 \" F
: A2 h1 O/ Q" P; i! n- c: R这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
& y0 s, e1 q5 C6 L* u) ^
- W; N! o% t% ?5 {% x2 P(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
% H, K7 `5 u* ?; q7 b
# [6 `. y8 \6 m, p: c/ [; h; N(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

$ ~7 U/ ~6 g% u/ G2 ~/ P8 s个人观点 ,我才来不久
1 U+ U! l: C. b
- m' ^" F: D# a* H0 L/ z% T还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
9 \# H/ Z2 I6 Z! j$ t/ C, P; d$ e6 C
& _# N: F% X; Z' B, c- p
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

; M- l/ m- r1 f; L. j! u  }4 C(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
1 \7 K0 b; }5 _+ [
0 v  x: B/ Z! x( U+ a
0 `  q3 b! |8 G) L按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

" C: K8 D5 _' y1 p/ }背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
  M# B4 w3 u# M% p7 I6 v

: F6 p& J5 x* ]) K' v5 o% w2 I! c背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
4 R2 R5 _  h6 @8 [' [5 e1 {" G

5 \; \0 A% f7 E# G6 q4 l' g/ Y9 |+ Y: X这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
5 i' B) c( q# j/ ~

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

& F& v3 {$ j, U6 d- h6 j
4 k: C- V  h9 N  W你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
' e% ^. X3 _/ i  S
在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

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你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

2 U% C( d; d) S) ?2 q
: T- n9 m% f( T* d那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
8 Y" J6 E( T3 P6 X5 J每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

& j6 {* p3 H6 D' ]/ H
! E" _! z/ X$ q/ t- dmark
; [2 K0 X1 E9 N& z
3 ~9 F$ n* G3 L; |1 q& i: k9 Ganybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
/ J) `. V- l( P. q! N" J现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵