西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
" v. W5 V5 ~  Z' s$ K3 |' k( D8 ~3 c我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
& X) E9 P$ k3 P) v$ W+ k不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

2 O; i" ]9 s$ H6 a2 VBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
/ g. f) p  p, p  D2 y
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
7 j! p0 X/ ^2 M3 A2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

* I; X# X. Y+ L/ y
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

2 T+ X0 l. W, F7 q8 v! m[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

# L. s7 E% o2 m5 G) n1 S
6 ]. U1 B9 u' Z4 x大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
4 b( d8 {: s. `; |# j
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
$ m# w- B0 r! l7 d, T0 Q# s

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

- H& q6 R+ l& u# x(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久
0 t5 F* b0 Z4 z) P0 _' j; {; M: v
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
0 o2 k5 z, j5 T+ w
- G' q5 |7 k3 d
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
0 L, W, U9 u! f  _6 U( W9 r
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

( d8 }) D) \1 z3 r
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
! s4 F) O# x3 I9 Q9 R& B+ ~9 J- H
/ ^  |3 a" o9 q' o4 h4 ^
% ?3 O, U. g4 M. R/ H' d. S4 ?按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

' Z. Q0 t2 w7 d6 T* U1 ?# m
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
' s2 E8 v9 x( ^+ K0 }9 B7 x7 ~
2 W; f1 t3 g) j- d$ [* _: d% ]
& E: e- @" j5 g' O5 \" {背朝西南夏天岂不太热了?

9 S5 {/ V4 X, ]# r% f* e- u
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

+ ^+ Q8 O9 k& h  [3 N
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

, p8 B$ h) y2 K* r
4 g) @' P  o% ?& E0 G请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

3 P/ G$ Q. w$ ~
( ^* f% I( |- N$ r- J请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

, ~4 O* W( ^* d, {3 B
+ o. K# h1 t3 C3 |3 J# Z你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

8 e  d; G; e' `. _/ Q/ b在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

: p! S( S5 H& K1 ^/ a
$ x" T0 v$ ^7 u0 `你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

8 l0 m* K. u, l
* s  q2 I3 E) ~那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
3 X2 p9 S; g" ]每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

mark

2 ~8 g4 v- X' H) Y* Zanybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵