楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
. z% ^! ~/ }7 M6 E住楼下更是难逃一劫。
+ W: w4 w  ^/ d8 a只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
3 I# u+ l, k3 d$ N! g5 y9 [

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

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! I. L+ d( X! \/ k# u7 S" S3 Y3 v是这样的吗？
+ b) C& y& u; i$ p

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
! w8 V  l, L6 j% v保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
" a9 ]1 D  t5 o1 ?
0 w/ ^0 U1 C, D& k. o9 Y( X但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
3 v; I2 {& F3 @管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
# q! o  r; E6 z+ R8 {! a8 r有限的银子下买的。

0 D) f* L& p# K* ]# k当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

7 @1 a8 i& w/ N5 T  b. U3 I
是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
$ H' R: q- \- R: q; K" S: t8 h' z2 W摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
! d* m1 e! s$ O1 z+ K$ A' Q8 z9 H
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
+ B% t* X( X* g: c( P# w估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
0 l& d1 s1 M+ K6 b6 p网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
- R8 O3 H* T/ ?) p; A5 ^$ P- Y5 ~又到处敲门求救
$ b1 D' W5 N: w$ r+ N1 I通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

; B- A. e% g9 @" _' T来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
9 y) X" ]/ `% g0 F# E抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
) N3 }+ L1 Y  {% j又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

9 y1 N9 @( s" v- L7 i/ C

3 m6 l  J2 }" u1 H. a! D) [

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
' d2 X2 n# [; `" G* I& H$ A这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

) F' b# R" ]' h; U3 u* A这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
# \- {+ G* G9 M- j8 H2 G
$ u' |# F% i3 p4 T7 H' t1 |7 n这样才买的。
$ v& a1 w% J7 Q6 o; [$ i  V# a5 x

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
% z* ?4 d7 t" Q2 n& W觉得楼上应该负责

( D. R6 O  N) d" Y( a* ]* g9 D会找她谈的。
" D9 b2 H9 b9 R/ @

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

6 a5 N) X: t8 x: k0 ^7 g/ u会找她谈的。
看怎么处理
* l& p: e5 C/ t2 l

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
: _* K8 z5 }- h$ x' o9 @难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
" [9 w3 |! X; F- i& d4 ?2 O我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
- h, ]6 w0 D3 X/ a& k0 d+ x: ^; yCondo 可能不一样。
7 P( c+ P6 A+ ]
# @9 X) m7 C, T: L谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
, Y5 M, h7 [! X4 Q6 c/ q那是house吧。
8 s: P7 r6 I5 Q; l" b8 h( mCondo 可能不一样。

% ]& ]5 R5 d: o+ D如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做