楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
. s; W2 ~1 j) I7 k- z7 J住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

9 ^/ ^* o! {9 O, e
* F; `4 a' ?$ }# y' J' y! ^  x物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
; w8 v6 A5 ^& q' \0 T


是这样的吗？
: K  E3 @& ~& P! V

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

: t+ G; W5 c9 x) I, N自己的房子。
  S/ ]$ [1 l2 K: r1 @9 V% O保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
8 T" L3 t  m1 G8 n" @  D7 [
0 U2 ]+ b* J, g7 Y. O8 E但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
. _- [3 U4 m7 A& W人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
* N8 O/ Y6 V$ w# H0 I* I- k有限的银子下买的。
2 Z7 a- }% {; Q9 A
& [$ D5 M! ~) \  S! E5 B当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

$ Y! W! h) h! a! _5 F. J, N6 G是公共水管，还是热水管。
, n' x$ T0 m5 P2 G, w还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
8 N1 o* @/ V) Q) B发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
* l5 j& U# ], q1 L5 ~估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

/ N( }4 v, ^% l, u. f: |我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
5 E+ [2 _2 @5 X: p% ^$ ~2 X; b还好这老外有经验，马上去找到开关。

& X3 Y, Q8 h; L( S: W/ j来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
: [5 q; _: q+ E9 q* N$ @但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
! h3 r0 C: J% a; l+ @. Z来了两个人，随便洗了一下地毯。
0 V) W" P* ~3 L4 P后来灯都有问题，一个个都不亮了
; B: |3 Q, `! y% t) r4 Z又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


! A4 J" b" ?& H2 R) S
! M+ t9 j) e2 j, G9 O8 X

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
0 [/ @2 F. H& |1 q  t: w, \( {建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

4 d; x" ~+ U* s这样才买的。
: o( [/ z0 k8 R
. |; z0 y' j9 {" X* ?) s4 k- W

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

. c& f, _$ u" a5 _" J会找她谈的。
( w0 t* J7 q0 n# U5 \- b& O) h" F! N

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

8 I8 z- w7 Q1 a; h7 r7 e' J会找她谈的。
看怎么处理
, r( b3 {, E/ G* j6 M- T

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

) S( P4 ^# c: H" U$ ^绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
$ d8 L: \' |1 ?  D难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

+ H- g* a6 M) |, M7 ]是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

1 s5 s; U5 d% ^" j$ q7 |那是house吧。
" \2 A* D; g- m  _( ^$ Q$ RCondo 可能不一样。
1 B; a. E% l, ]; A9 l7 Q9 i
& [  G' ]2 l0 \! e* G, m谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
/ N" @/ B4 E; z$ P4 t% a" W) V那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
% q* S* ~  W4 e7 l( H) A4 l& ]1 M会往这个方向去做