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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。) ^% L; M3 t$ ^6 I2 H& b
住楼下更是难逃一劫。# A) q: u; D3 d/ p" S* C
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。6 @1 Z: c. {6 Z2 F3 w
& ^. v' H6 B' y! V8 b6 X7 ?

3 ]$ z9 }# n( q- z$ `物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
, k+ d# z8 J9 a7 J现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。" s3 j+ k0 n  E) y8 M
% U% B% H- c: R. {+ {1 W4 [
8 e; ~+ W; `& k& ]5 y/ X3 f4 Y; E3 O" ~

3 A/ F9 u( M% G% a  G是这样的吗?! }2 V) A: _3 m# R0 t

+ n2 T' w. q/ o  e) f8 \6 N
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48$ h9 _2 F" d9 A3 t$ e4 u# _
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

0 R# J% F! _+ `+ R自己的房子。
" A; e; b6 s/ k! h5 s* M保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。; ?3 D) f* l5 v' D) X2 X
8 s; t: X4 h& t0 E; S  [
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?: v: l: z  [1 t, H+ b8 I. \9 N
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50" e% u5 n4 n- H
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
5 O  D/ M$ h% q, H& y$ _" C
自己的房子。) C9 R2 H8 \( i9 T0 m- h5 Q0 Q0 T
有限的银子下买的。
0 V+ A1 b7 ]( J2 B% y; L/ j) Y5 d/ r2 N. f: e3 j/ F' f7 Z
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 9 Q4 ]  U( w( a) N
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
: j2 O; Y( c8 X  K如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

- m: g1 ?6 H# B% A  W
+ p9 `9 D+ K# \5 O' m  t+ }是公共水管,还是热水管。
) F0 Z2 V0 L! ^2 H+ x8 F还好当天是周六,我在家。
( A! j& b* l* k  e5 C3 t1 F醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。6 ^. a* U% J7 j) t
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。& g, H: o! G/ I6 h. g3 H
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了9 F2 B2 L6 e5 }% H& w7 P9 D4 y) i! i
0 f* e% L7 [9 F* ?7 u2 L
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
( J( r4 u* t& z3 C% A: w估计也吓得不轻,又没手机。
0 E' f6 a& D6 e) S3 I3 G7 b看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着) ^- ^+ o# |/ Z, B6 m
网上发邮件给家人求救。( |" Z9 k, s5 _$ O- q1 {4 O

7 Q$ A8 ?3 F; _8 e$ [* R我马上打电话给消防, b+ V( D1 f1 I$ |8 v$ J
又到处敲门求救
' n6 L/ w* c: c6 }% b. U% P通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,5 M0 J# d  k* p- C' {
还好这老外有经验,马上去找到开关。6 I" s& Y' }. S0 T! }' J' j7 c; F
$ V5 e. f7 R. h7 f- T0 M
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期0 w  [* G" O+ C, \4 _
抽湿和烘干。
& |8 M. g5 q9 R; K) r但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
) J! m( v  h- V  O6 a1 b来了两个人,随便洗了一下地毯。
" D% _" J" Z" g5 A' F9 P& F后来灯都有问题,一个个都不亮了/ E. i4 L( x1 b/ N6 h
又来了人换好。8 k+ Y& T+ @; M0 h6 @, S. S
% m; y* t% S3 I. J! I5 E6 s9 B8 H
上星期来了人,换了脱落的天花。2 [5 p/ x' |+ [6 ]8 }3 E
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
8 d3 O0 @8 R& H" z" E+ {
5 G( c0 }: T! w4 T0 X3 k7 f& R+ E( B5 v3 X

/ p; W' E! I9 O4 b- }
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:580 e9 s& s  q& |" f2 P, b4 b
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
4 [/ X9 x  ]1 [& |
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
* a" _& _# b. \' d建筑用料好,没有隔音问题。+ _+ e* k1 _0 C
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance  I9 C5 S' y1 }, k2 `( _
所以没什么人出入,很安静。7 g2 d5 k% c* @+ s4 \  D0 G4 T9 ]
都不存在什问题# N9 a0 H! {- Y% `% F; U4 z3 X

3 I4 {% m' T# f# d这样才买的。
# `* {/ V2 n: z. E: B0 R8 `. O: F  b4 H) `
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:382 d7 }+ W9 \: m% |! b3 t
觉得楼上应该负责

( d, W. r$ n5 l/ E会找她谈的。+ H) P, }) R6 |- F/ V7 u( `6 N5 m
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:383 I  C3 e- e1 C0 C# G
觉得楼上应该负责
: P" N6 M- E8 n: j" O
会找她谈的。
! O. @) o# @) v! e' s- X( V看怎么处理
/ X8 E2 D. Z7 r/ R* \) Z
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
7 D5 L2 I6 N, M; U这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

9 }! W' {0 J/ U% P9 R' g绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
4 Z/ F, |: d6 u/ \! `难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

& V/ P+ C: T3 o2 R是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:556 t9 l, s5 ?  F  u; T7 E, ^% ]
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
) s; ~& A; A) R! E8 r3 ~
那是house吧。
( L/ V+ G4 [( X% i# g: ?! k+ L" WCondo 可能不一样。, R  s. p. U) f' K+ {, @6 j

$ f3 n( Y4 }' V  {- A谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07" Y3 b9 x% e' X* q
那是house吧。
4 P2 s& t+ h% u5 P* H& K2 SCondo 可能不一样。

- }9 _& W* P6 m' [0 e! K* e3 Z( N如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:476 Q' h7 }8 m1 G1 Q  g2 T; k
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
* s# h  C4 a0 L5 Q+ f8 _8 s9 [
谢谢建议。
& W; q$ y* `, i. J  C. x6 O会往这个方向去做
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