楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
3 z/ i! ]/ e- a0 @& n只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

. ]' _* T* q4 B- K8 \% l$ ^% F7 {
. I! F( g# s: {: v1 l4 H& O& D! ?物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

6 O+ S( c. |; W: V3 g' h9 }/ W2 Y
& R' K2 W, S7 A1 D$ N) ]
是这样的吗？
9 O; `6 s" v" P4 I* y* y) d

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

4 J& {- c" v$ V6 f自己的房子。
' o$ B+ i% l1 ?+ S' ^- L( @保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

: o, H5 d0 `6 K- Q( A% a6 X2 E自己的房子。
2 ]2 E; D/ X4 R# _有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

3 S! y- v4 z' H" L

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
- ]- e% r8 U$ A- u& q, T如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
, h) x' x& G! E" k) M
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

' s- Q$ _& |- @' q  l1 H2 A我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
, A  \5 t# n  g- G还好这老外有经验，马上去找到开关。
: _# \# t$ r8 o+ J1 C) {
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
9 C1 N* t9 t- e/ V& W但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
, R7 `7 g- D' h( l后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
5 ^, K. e5 k/ A% j' |4 m
3 ^3 j) G* u- W8 [* L( ]( H上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

8 L$ t7 N$ A& a& t* x4 {. c这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
, G: j$ ^2 w+ Z! T% i4 h8 c都不存在什问题

; \& x! I& O3 W! B  q) \这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
  V9 t$ ]: ^4 M3 L. \; l; G

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
# x$ j/ ?* A1 W" G看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
  n2 s5 X2 ^- M! T" a' a这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

, y9 z+ b) T# Q6 ^/ L1 _1 X绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

8 _3 y, ~' E) M是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
) F& {6 w2 w2 S+ c我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

$ `2 ^$ x& x. u% L) {* T$ G那是house吧。
Condo 可能不一样。
- H1 a8 W/ ~& a! {' _
$ }$ N* X0 Y- a% N谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
9 w: i9 z0 ]7 U# j3 @4 f# n* UCondo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

8 l* Q2 ~2 P$ E* d9 f谢谢建议。
, X/ c$ t2 _( i6 ]) c, L会往这个方向去做