 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
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本人常到房版来看看，从来没有在这里发过新贴。近两年以来由于房价上涨，房版热闹非凡。看涨的，看跌的，叫买的，叫卖的，分析历史的，展望未来的，吵架的，抬杠的......。敝人斗胆发一贴，从过日子的角度谈谈看法，仅供参考。' p# M1 W1 n7 f2 H/ O
6 i$ ]' a3 l% q& {% I' f: J {' Y衣食住行是生存的基本要素, 过日子离不开。然而有了这些基本要素生活未必幸福。钱和房子不是目的，用房子赚钱更不是目的(只是手段)。过上平和安定,自由自在的生活才是根本。每年再有几K的闲钱到别的国家旅游一趟，岂不美哉？这样的目标不难达到，其实就是加拿大平常人的生活。有再多的钱，一顿饭不过两个馒头；住再大的房子，躺下不过一个棺材板大。夫复何求？
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; U# s) F2 W) x4 L9 K1 C基于以上观点，提出一下建议。
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# Z' k: |/ }0 c& g# n& b# f, e$ e+ s1。没房子的朋友，早买房比晚买好。前提条件(缺一不可)：% H* x( `! s8 W9 u, ^! B4 I
(A)有工作，月付 < 家庭收入的1/3。否则自讨苦吃。) J0 a* v0 n9 t9 f+ d" C" ^
(B)5年内不打算离开此地。6 Q1 S. j2 [ Z5 `8 C0 @
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不必看涨看跌。只要是自己住，涨亦何悲，跌亦何欢！提高生活水平才是正事。涨了，地产税也涨，每月至少200-300$，不是小数目(想想MORTGAGE月付才多少$)，连个响儿都听不见就给了市政府。跌了，更不关你的事。你又不急着卖房套现。到你退休以后想卖房的时候，无论现在进价多少，你都会赚的。而且还过了几十年有房子的生活。4 v J8 I# J" T+ E
如果你不打算长期待在这里，最好等生活稳定下来再买。房产上短期投资很难看准，尤其是在刚刚经历了疯涨之后，风险较大。; ^7 x! ^$ u) ?( T+ v+ Q
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2。有房子又想买第二套，第三套作投资的人，建议做长线打算。把投资房产当作RRSP。( \) a$ A& S4 F
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ALBERTA油沙会战已经进入高峰了，该来的人都来的差不多了。以后靠经济增长带动房产增值不会很诱人。再加上交给税务局的投资增值税，短期投资吸引力不大。逃税者例外。$ B4 e N& ?4 y/ _6 }3 ^
! v3 r1 Y9 E8 P- G, D4 n9 e就算有人拿出确凿证据说明今后X--Y年 (X>5)经济会有长足发展，或者房价会涨MM%，姑妄听之。多是人云亦云，管中窥豹。5年后的项目随时可能下马。生杀大权不在百姓手里。8 e+ A" o& X% |0 K6 ?( I
) n1 @) m5 n7 _0 m总之，听见兔子叫难道就不种庄稼了吗？就算今年看见兔子吃了一片庄稼，明年还要继续种，因为过日子要紧。- F% ~. o! c0 N: c7 R/ T- z, z- [' C
- X( S! y, W9 A* z8 A[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-2-21 20:09 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-2-21 20:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-2-21 20:14
楼主
如果能住上10几年20几年的话，啥时候买都可以了。如果还要升的话，你就少掏了点钱；哪怕马上跌下去，10年后都会涨回来（不考虑房屋折旧的话）。就看你买不买得起，想不想买了。最好还要月供低于收入的1/3。, D, Z$ w5 N# g7 }# C. `/ ]
发表于 2007-2-22 17:03
