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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 9 k3 m$ n8 y; G3 g, ]9 w
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
' C+ l. z- M8 {9 m  D$ o; F$ w% a! ~: a3 G

5 ~: k9 R, t8 S0 i) k- c% F9 e说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 0 R$ j: L0 Y6 {" ~* E; J

- ~! @4 u' ]: y- B* _新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! - f# h5 C+ Q4 j/ h$ L; Y

. ]' J: C, U8 S6 ~: d
( m: H: A; a9 J. {; a# M5 B& h( o" F
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).. ^7 `$ ?: P5 E* m9 k0 `
- p/ @" F; e8 W  V$ ]% U
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!/ k! {. {1 w+ ^+ j- G; J
) ?) K- ^1 P. @' n" b" i0 I
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!% ~& i% m4 L# l* Z6 e% f

9 O1 w2 o1 R  D; S* }* g& B4 I水灌的够多了,下面言归正传啦.
# k9 K9 o% v) x/ O5 w
3 x0 o2 j& j! M& n- K2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.# @+ x6 P* p9 z, z5 M
  }5 L( R8 k5 S9 f" K
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! . N9 \5 ?7 a& A! g8 [
8 ?& _0 ~" O0 J) t6 Y: Q
# s# v  s8 g/ M: F* F( }

1 J9 e; z% g) W[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
0 {# B2 n/ o4 z- B* c
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.* r, m: d+ @" g/ Z+ m% h

, i9 i! w. a; j5 D9 Z一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.6 t  Q) Z7 v) T
# v* ?( J7 |+ T" T+ g" X
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?& f9 r2 D0 D5 s1 m, \, P5 ~$ p
6 h! c$ T  y3 _: t! y
得,啥也不说了,买房吧! - G" M' g; A3 ]. c: ?
! I* W1 j8 S7 n7 _  x; U
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.3 x0 a8 w2 s" e; y
$ h$ X6 }# ~; h2 {
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
" O$ d* N7 J* K/ N
& X" Y) {% O, k* V  {8 [5 ^看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.2 \. b2 F; R6 r9 o4 _5 [) u
$ U9 v( l/ x' y
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.( l" B' }- |: G+ ?7 |$ I; d  V

& j) B7 j# O8 r, d/ r俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.' M9 t, Y0 I) S: q
2 L1 W+ [* N; B; o( W) S3 x- Q3 `
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.8 [5 O# ]/ T1 ^1 S# w0 {, {
; C! h7 }* B6 V
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
4 g. S8 ]- O; [! u+ r# b# T8 V3 ?+ O+ n' S# K/ [& S& [% T
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.& U2 s' E% n$ j, b7 z2 C( H) d

# w; r3 T% s- X% Y+ p* M1 H2 a$ ^4 i买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
0 y9 e. y8 b+ e2 k8 ?5 e& i( _/ D; F9 p9 _% k) e
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
9 x* J0 R( i5 [3 ^. R' v
- ~: M6 [1 R  ?1 }$ t& ^8 ^接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
2 {- g+ v# v3 K, `$ @7 S% ?& A# y* a7 P- K; g
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
7 N) a; u$ q# I8 B# Q2 e7 T' i/ n9 d; o$ `1 y% }
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
# F# d, V  j1 r" o( y0 c$ |+ P3 A! m( }8 |  r
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
4 U& w% ~5 H! f2 U( B. P- Y. N$ ?6 g& b" M+ z0 u
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.) O/ D( ?: Z, H' F' s

" }- d% i. x; D还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
4 F! \) d. A$ \: d9 B/ i  X7 e1 b; l$ v
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.   r7 A2 y7 s( {; D% n

! i, |. m8 ~4 ~8 o) W: |/ S  F
- E! k' i+ p# M
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表, f% d/ N. [* o5 g+ f. X
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
. J% A2 x; t- L4 h0 L* {% n/ w3 }- a3 e4 c7 q9 M; C$ `
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

9 h& X9 `  u% ^; S( S' Q* y6 U- w3 N6 U9 [6 x9 c
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
' e6 S/ I; C: Q7 @
3 U  S4 f- q0 A$ h3 E不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
: L/ [0 U2 ?" y" I
4 ~( H$ r0 e% w) |) i别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! : j9 s. ^( c2 l, M, `5 `
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.% F/ ], U  s; v( v0 n" {$ G
1 I8 g4 ^2 }* G
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? % J) d3 z8 {% r4 [% ^

- ^& p% ~4 c( {* I6 `5 f7 _& e8 b% i5 g
  G* ]; L6 S/ \" O/ d
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
( `; i6 C* v5 C5 B  |( t7 F# S! D' B真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
; q) [7 Q& x8 T2 B真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

% @$ V' s' K5 Z; {5 s( \, L0 T& H/ A" D6 ]0 H$ {3 u: X* m5 [
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表; H" K# J4 L& i. W2 d
% O! u3 C5 K3 c0 x3 p( G

# k6 `) T/ \& s/ a% A1 Z2 I# S你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

; ]% g' q/ l2 e8 j8 W* ~) S8 l
! h, u: K+ x( P% U6 e5 D你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
; `+ s( O  g, T; D4 Q四# s4 @* \5 n8 j. K

4 N0 x% \0 w3 o+ ?! B( e8 h接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
" w6 f+ P3 e$ c& E9 k5 h0 D  Z3 \; U0 c+ K/ x
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
2 j; q: u) W0 Z9 F$ X, P' z  b* Y( @1 ?2 V. a0 j( h3 w/ H
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.7 [4 G- X* f2 J. T, f
# I* Y6 G0 {  ~
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.3 E; {+ c9 \* X$ Y1 @% C

8 o1 t& R' x+ x' a# N& Q俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
  p! j# E1 h/ H( g4 h
6 F/ L0 S. w+ a7 V* X为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

- s1 I. n  D9 g8 t* u终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!- ?2 f5 ^9 r- A+ g0 u
) {4 s" M6 ]+ f
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表* h7 f! b6 a: s9 Y
/ N! _" @# Z' K: C" j
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
理袁律师事务所
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。9 [5 g) M" N% ]$ H5 l2 ]

, A; x7 O4 s: G. |1 [7 H
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表4 r# o) X  H; F8 d1 J
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
大型搬家
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ; E& n7 X! |3 U, S( c- _
( u: u) j3 D5 {# \& D
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
6 p" r& f' {6 t6 M( }' h送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!   k! C: i3 F9 `. \9 f, B8 X

0 y* c  F  a& P/ O* B- j8 e反对醉酒老兄! ( E4 L/ B9 `0 i- i

4 o' n7 Z& o3 S+ J% E1 G俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ; g" ]7 y9 t/ ^, m& p* Y
/ H5 g  d* `" N" Y9 a
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
) b; s) d0 N6 ]- D7 v4 ^
7 l8 l% q; H& l. p5 I. [1 F9 { 9 n3 e" Y5 C1 K7 B- O
: B0 V8 ?% \2 V' Z
% p( {1 @' k$ j* z

' X- v+ d2 o  D. f; p) w
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表  c, P1 p) ^! k7 K! a7 J9 J' V8 l. B
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
, q& M; E" T3 U* q9 u) Q/ F* I涮墙!
& m2 \0 g+ ~% H! Q+ b
' P0 B' \/ p0 i/ D# P% ~$ `5 S反对醉酒老兄!
6 b9 l2 p) f0 s: d- k+ q/ t, A8 F/ g  P
) f9 U8 u' r2 {" l俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! - p& |1 t+ c, W
" a, `1 c8 Z- ~; a! ^% \0 c
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
9 z" V7 f: U& L5 X3 f

. K' x7 R- A8 k/ y# @1 s( @$ A4 iAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表6 z+ q" X5 W. a/ @2 Q' C
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

/ L, k& O" \7 U& c3 W8 M& U+ j* Q4 U* |+ V- p! P0 f4 u7 Q

3 W1 H- e/ i: W; z6 }优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
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3 o% F" K7 r* X8 l. t" [' R实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
0 B% a  D1 e4 I5 ]七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.$ }% h; I/ T! w( \& t
4 W  o- P, G5 [9 [- Z! O2 E9 c
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
) z3 M/ f7 U/ Y  E
2 c* p$ a9 g' g( V' k  ]% L别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

1 D2 `- z- h; j) Y* s4 D1 ]- s( l* ~" }! |7 [2 _8 g& i
火星人入侵，你的房还能值10万？
2 g; t- N4 I; i" t看来你梦得不浅。
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