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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! * T+ \) J- f) h& g) T
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 5 h( E9 G/ S$ G& A

( }; s- x7 R! B) c
' ?8 |$ O5 x+ X0 m2 c  I& V0 l说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
3 g! }4 I% l+ c& W
: a% `: v9 l5 p2 a- ^! p新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! / j$ m$ x6 ?% p# F7 j# {3 y' L

! {, |/ P" B( E. i' a; y8 ?5 e6 O) K! w; }) p
7 b; [' a- F: p4 W# _7 n
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
& B" y3 W$ c! i; `( o9 y( {/ R$ S. v, k) F& V, Y
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
( }9 K; z& N8 k9 o) c1 V: s% b. j8 Z2 H0 a9 i3 ?  @5 R9 F
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
5 ]' E8 H* Y( V/ u
+ K  U2 c- g& Q* }/ C8 O水灌的够多了,下面言归正传啦.
+ d6 |/ e$ s% ]% j$ F: d2 Z" X( o* a$ W. F4 L0 O5 k
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.' [; z) l4 @  k. N& Y! s- v. J& B

( K: W( j* v3 v* N# ^: ^8 N小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
: P! ]" w  A' u" V+ b9 e
% L8 z7 X. A' z* O" ^. t  h* v: D/ J# D3 A; ]
# b4 z0 I# @4 w; h" w
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

- ?4 Q4 L1 |) T" }0 s& o* v
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
; ^6 b7 |# V' W
9 k5 S( U; m6 \一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
9 P7 H! q9 X: H" X- a
- j9 c' V5 j- q: ]0 _有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
' P9 [3 _. p; ^$ |& t) R# |! n, m" Q2 {% j2 y) I
得,啥也不说了,买房吧!   E) M9 D. C3 d* s
0 a# {1 i1 T% y7 x6 ?$ p: C
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.7 F6 X) c' p$ {8 G

# H0 ^* \) E- y+ U( E7 h  B看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ x, H+ \) ]' G
) U' q& F9 |5 q8 ?5 _8 x6 D看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.6 x# F& e; B2 A/ j1 `8 f! W

6 k, Y1 H$ X6 S% {牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.& j9 S' g3 a1 a" ^, p- G. Y" X

  S, Q9 s2 Q* e俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.) }1 ?: P/ [* U9 r  w$ I. p9 C
- n" u) ]2 |. L# Q
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.8 r+ U2 `  [& d; m

0 K, ^2 Q# c6 _房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些., L2 s6 q+ {5 U. b7 p$ u! M# H
5 J) i7 J7 P  T3 _
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.4 S- K: [" j( R; G0 Q
6 ]2 [1 ^' H0 b8 s) M' j, @
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
) P* s1 f3 y/ G, m8 q7 d* j% }8 M- h% c! B# ]
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   0 E! J6 L5 c: V2 n

- ]4 t; p) P' t  O: ~* k. M接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
! O" p( ~" d7 q! k: \$ i) ]+ |) i
$ K; W. p* u3 I8 x+ I是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
, P" ?& {" v0 o) b& }: d9 D! e; ~$ ~6 j. G
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
- F' l! l) B0 q  k" Z+ H* f; M. Y- ^+ L& t; d5 D+ q! ?) l9 N
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
( z! U; Y" T# \' A' x3 q; p" q' Z2 s) E( @7 k) k
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
7 g: W/ X3 W. T+ [
( \2 ?  H  @9 l6 N还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
1 |/ L8 {% {0 V# Z& c- f6 M! G* k- s5 i
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. , V6 y5 k! p# h7 R4 B: c

0 c8 @  Q6 W- S5 q+ J! r; E4 Z; b. V
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表$ c7 F+ ^+ u% i# q! m! O% ?2 C
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 v4 f. o, I% Q- d& ]! |
, ~( x; G: Y9 ?% t
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

  K& A4 `: m$ I$ ]4 B* i$ n% X. V" ?# W- h1 d# L6 {
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.2 H+ V( l& }" `. y  \: m; H
: }' ]  p; a  q7 f' W6 g7 e3 F
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. # w9 t- w! V7 s4 _1 p) h3 p) s" d

% P) [( X; `4 j6 y- f; [+ M6 h别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
' N6 @( j4 N' p
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
% e1 M; W5 |- A# L  g1 }6 u0 e. H& D
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? , }  N* E  u& ]% k$ @% ~- T
/ W4 b/ ~2 J* @: M- {3 w* o5 p

4 P3 r4 A2 k: w' B8 S3 D
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表8 @5 P0 o4 ^" Y6 }# g; d; V2 U+ E
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表6 }6 S0 L; [+ w; n+ w
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

' Y( O7 k* [# R! P/ O/ A+ R3 b/ n9 P; U" g4 \, w( w" i1 n6 X: U4 O% O
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
- V' Z% C1 G: s; ?: g# P9 b& n2 V* I
4 v6 C5 Z2 I6 O+ Q# g2 c+ K3 Z# T5 ?# r8 O, Q# M- d  z8 g1 I6 o
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
$ a% n- ]. X) w7 M
$ J1 K4 K5 |: G% }& T7 l6 w
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
7 P; G. [9 N, [( q$ U3 z5 R四; e) s/ m' d7 i, I( |/ p4 i4 @5 d- r

4 K0 m5 ]: X& I接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.# m% N' P; B4 A/ ~& a1 s
6 L1 t) W+ ^( U6 Q
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
# ]8 o2 O+ {/ r3 r& S! t4 D
  C, L' ]  A$ T% V看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.8 N; Q5 [2 E3 s7 Y; u) z
" \1 I- {  x' D! L( m3 y4 t
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.6 r) p( i) R9 Z+ W( L0 d$ j6 X
2 Q9 |! j; [) z) G
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.' P, [, w+ x3 L5 E! J# n! }1 i( p
8 M+ p% L: v) a5 W7 M
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
9 M, V, J9 ~# B! k
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!  ]2 ~1 t2 O9 u/ j5 Y7 b
) V% X  O2 m1 a( j3 Q( n& @
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表# X0 Q& g6 l( W  P" X! v. G
7 ]/ Z* h3 Z- }' ]3 F
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。4 L! v, S$ v, v$ d2 K4 Y

$ ]- Z* V  z3 G( f$ _( Z3 S
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
% w  g1 e  Z# \5 ?看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 8 h: U4 c! i1 k3 \/ e0 J: l
6 X, x9 p7 g" B4 G  z! P% Z
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表. ?' H! L: |. z0 z! y' P- S
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
1 r& C; G! o+ i' e) ]0 F % q. }7 U' ]% S
反对醉酒老兄!
1 T. U- H& T  y) t1 h1 m " v  _& ]  L1 f/ j" n& E) }) p$ H
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 9 X- y8 B% t$ v/ |

7 H0 X2 [. C5 n7 Y* l9 g2 v) ?等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
+ Z$ F" z& {( C' `  s' d" i : w6 y9 X4 t% n" A6 ~' Z! |2 L4 c

6 T7 \7 K4 b8 x: a7 m ' x' Y, l; w! x4 Y

3 [( C0 D7 W5 Z) f
7 r0 E, D3 i. q5 r& j+ ?
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
1 N( {/ l! ]- T4 D5 _此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表& D$ ?; N$ n' x
涮墙!
. T' H8 c+ P1 ~. l3 A3 h2 d4 |
' j2 x. J0 ~1 ^7 K/ Z反对醉酒老兄!
2 r4 d* W4 N% H+ v; S+ K, \ . J6 |( n) B& K3 x+ t
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! / s1 _3 W! M0 s6 |
  F, b2 U  ?. u) U" A' s
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

; [. n% V$ i4 @8 J  t: N# W/ d5 {9 ~. T2 z& ]( U9 a
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
: W6 J& T5 F8 g7 n% }& V1 u此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

. r/ Q+ }# p% L/ A/ P9 D1 E5 d3 s5 ~# y0 }% Q' X$ g
" ~4 w* B$ `. ?# j
优势减少
理袁律师事务所
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!( M* e  r4 [9 R3 |

& F6 ^: U/ I5 y; A( J1 E实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
2 [: F+ N7 r% j/ w七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.% M) n; j4 ]; G
0 M: ^- F$ t9 N$ j* }" Z" T9 d, f" W. W
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. " E$ O2 G& S' M7 v  o" y9 v: T( c1 t

0 }: \8 C  u1 M! U9 D& R5 j* i别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
% Y' x9 b2 Z/ B8 A5 }1 a# g! f
1 s/ _* L7 Z: c' g
火星人入侵，你的房还能值10万？6 t4 Q. H0 m9 w& b# @- D9 E
看来你梦得不浅。
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