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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
* B6 V7 N0 P7 O3 q2 |5 F(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
2 A/ q* t# [2 @7 R7 ]( I( a. ^/ X, T

5 B" Z: ^- K, u; C$ H# B0 L* p说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! % w3 `/ D2 r) G' L9 A8 h
! {2 D$ y# L) U
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 9 F+ u  Q2 x  T4 c/ H2 s, y
; s1 }& ?: r- a$ y, z

; u; G9 t. i6 z3 v( Q% _) R, t" J( ~9 L6 G& g
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).  g7 s7 @( w$ G9 e  R8 P
+ ?# |6 G; B: `- D4 N9 `
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
) `# ]7 ~, A9 w5 Q2 w
8 i- i1 |7 d/ s# ?+ t# x, W你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!& Y, M( m3 |5 d( I% }: |
( ?, p0 D# G) }: Q% ~* ^# ?- m' e
水灌的够多了,下面言归正传啦.
1 Y/ ^  s/ z6 u+ b/ P# Y4 l7 g% T- u6 w" I9 m- o& R
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
8 Z3 R3 ]$ }% P' r8 X& D
6 S+ I, ]8 H0 ?小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! ) Z3 f  ]' Q$ @9 j: V% b) o8 C& o

) L" p9 @& u4 g* _( |) f9 _& {8 l8 H2 A
" ?: u) x! ?/ ]4 Z8 L: o
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

7 c6 S, O$ l9 }! ]
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
3 Z- T& O6 W+ g6 G4 o0 a& \1 o% [- {- J
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活." `9 l; b$ ^. S/ Y: ?1 m; }

# L/ X! u+ g/ C+ Y' x6 c9 H有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?* ?7 G& M! I1 |1 P, {4 V: u- j! i
1 {; R+ v  D) D6 `: E& ^, P- b
得,啥也不说了,买房吧!
  X" C6 T* b+ w' R% ~8 q7 l+ q4 r2 p5 B. s$ K4 g3 v( C
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
" q$ W- d  V- f8 T6 t4 B2 U7 h+ O
' j3 \1 y1 ~- U2 y/ U+ X9 K% v看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
$ v1 z8 u! }* W& O6 c* e/ |2 {: Q0 `8 ~
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder." M4 z: ?* a6 a  T

9 e; ^/ z% z( T/ W2 L; `牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.1 V4 ~! ?) J( z7 @: m3 K

3 e" @* i; v% h& S3 @8 {俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.* v0 h9 p1 b2 z- ]2 \& r' _) L' O
; s. h: W- f3 ~' C) E9 P
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
& r7 E$ k, G, @' c/ d7 {# `" {" C- j. _2 u
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.1 R; w- D  F3 N9 @% s- e, O

3 b& z# ^: t; g02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
% I7 c7 k% |* l  S) Q5 \0 h6 I2 K
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
0 r' {7 \- [7 ?
5 {/ S8 U/ s$ v# z02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   # @6 x* k% `0 V4 L! M+ [  a* E) {

4 S* @  Z$ X& L5 e2 N# O6 v接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 {8 P% y  B7 S! K; {8 D6 U
+ Q, P1 _& A! q, m3 w' e
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. % k/ x% i" d( U* l4 A' C
, @% l, |, z) m1 c
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
7 y- I6 O& H" q) ]9 q  k
' S3 t7 _( A8 ^8 e! N8 k眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 8 m' d, D, N9 K: _6 ?# s/ U5 q: F
3 J2 N4 _4 ?/ f4 o3 G7 N5 B
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
3 `7 s- N/ r: l, E
4 K- x+ d0 ?4 y9 |2 N6 z还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.( E* b& ?/ J( h- |7 G, z

+ x2 c5 I0 Q! ?: r& Y$ B2 s这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
( a  V6 b, ]2 c" N2 w+ p* _- _: |
- r  T* R" k! F5 W- E9 ?! w( z+ e6 `4 c4 C. u& }7 ]
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表2 _+ x: t; |% R: z+ A; O% m
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
3 g2 V+ {  {# c/ q, m, P) x- @: Y  ~% b( M
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

. Q# s* W. ~* y0 j1 D5 C2 d& u1 |4 Q/ J; ]: m' o- t( R
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.) o4 [2 }0 C" R8 m: g: U! h( y

' N1 q* l! c8 G/ R9 G, B6 \不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
1 ]7 x5 \: a1 y+ \
' [8 r# z0 L! }别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! - ?3 {' p, J8 f
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
  R4 F3 `7 W, B8 U. z- @! B) u2 _0 g" S+ z8 N
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
; _# r3 T+ S- G/ R8 L) M 5 o; U; B' e; \/ Q$ k$ [

8 ]" {, s4 k0 z7 p
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
# L; D6 ~' i) O) ^# P真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
5 \  z3 `  ~9 U' y- M真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
) g$ G6 _7 Y% c6 `. S
2 z5 E; W' W" s8 k5 r
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表( b8 F) ~: ]4 k# J* U

1 [/ X6 v4 H8 G, e  L' \, R
3 `& ^, Z4 Q5 C( Y1 f你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
2 N% b" `* ^; d$ |: q  X

  [; V$ P( a  t% @( _- ?. T8 }" e你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表+ y, i# E9 n  b( w' G
四
5 r# u# g& @3 \  F2 X# X& ]! T
  u) m) d& l4 a; F" {! [: v( B接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.: @  G1 P4 x  H. T1 P

9 i+ u, g! L6 F# Q4 E# B# k看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
2 K7 q1 n6 H7 b% k: X
5 \) p6 ]- o7 e- Y7 ]$ Z$ q$ i8 d, K看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.5 `; \- w3 {' O8 V$ I: E* `% u
9 }# m$ p6 y. C( d! ]( [
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
. i3 R3 k) {, ]0 J. ~8 b6 h4 u8 }. T1 o
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
: b% v  k2 s' s% s6 s7 b
3 g/ ?8 a% @( E4 R: d/ w为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
7 I% F) _. \' l2 O) \2 E9 h
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!5 D% d* F, i; s, e1 Q) L
4 m. ~0 \* [# F3 m4 b1 ]. }+ X
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
, }% ?! f! j! l- Y; r& r$ G" R. i/ s: l/ a
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
理袁律师事务所
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
! f: ?6 D, K4 c- D3 [- d6 z2 p8 ?3 ?% F
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
2 b* N: C" b+ q! z看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ! m  S: |: Q. J+ _+ e: s$ u

" f* _* |) Z* I) E* k. ?
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表/ `" Z) K& [# p$ a+ M! t
送花.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! ) x# u0 I2 d# k( q
1 f$ k/ A  u5 N# i- R! B- G
反对醉酒老兄! 9 p/ m- W3 P& E; Q  m

0 Y7 ]3 w% ]8 _$ s* m4 M俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ( C' u5 Q; z$ V( [& q4 p
9 N# c8 c8 e( A# h. t/ X# Y# P9 e) l9 v0 o
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
7 u) j. Z; o& \. z4 R) N - l1 D- I% o, h. C0 L

& u7 W7 j! G' m; |+ Z) q/ x, h & ^, H' h  M7 F' H, [1 R7 M! c, G" [
# @7 m' _) _3 ?$ _# K* b0 J! K

% p8 P7 |" c7 M4 H
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
: L4 K" W/ v1 w& ]! l( a! [此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表1 g. v& r0 s5 r& q: }
涮墙! ) x' |7 j% M0 i) j. k8 X9 N
" }  j9 b4 P+ d7 J4 y  ~" B, h1 u- l
反对醉酒老兄!
# J( P- T" c! Z6 ]
* B: G% F1 O. d* R俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
3 q  d& h+ p. F! f0 j0 X
0 O! d- }/ G0 g等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
$ c6 R, r- I% F  Z4 b+ H3 W& V

; `5 \, i- \! [; d$ v% u$ R3 YAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
" s8 P+ w7 D, E/ m: ^0 o4 I此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

/ |$ D' U5 b/ `, |0 w; g5 Y' j" B) B

& E% c( D- P8 w, y/ |6 C( ]- j9 P优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!8 K: q4 [1 t6 B& O( z9 D
# A) g9 m2 @, r8 J$ R1 j$ \
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表/ i+ p7 c: B' c
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
. x- B0 u! I* n$ S) R % Y" @3 b% P2 `: h
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 5 n- L! o: @1 e$ z  s+ v

  q& k& z; X& H: ], @别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
" |6 e) \# l& N% p* M! \

, `# O2 d6 L/ ?火星人入侵，你的房还能值10万？8 H6 q6 ]( N; r( t3 a+ `3 ~
看来你梦得不浅。
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