2016年经济走软，但住宅价格仍保持坚挺。冬季销售量和库存均有所下滑4 h Q6 U3 g4 a* D- i7 k
, \- k, x/ K9 K' } c埃德蒙顿，2017年1月4日： u8 Q' Z. K7 @( V6 O
; i3 D3 z# T9 j4 ?# r
2016年，大埃德蒙顿（CMA）房地产市场整体上相当稳定。价格也一直保持平稳，整个2016年只有非常温和轻微的下降。公寓和独立屋的价格下跌了，相比2015年，公寓价格降了0.53％，独立屋价格也仅下降0.86％。占所有物业销售额约10％的双拼和排屋价格下跌最多，较2015年下跌了5.22％。$ i7 Z8 }0 {4 i. u+ W c5 R8 K
2 a' y3 b- ^5 h# M8 @# u; d
2016年住宅房产总销量为16,170套，2015年这个数字是17,325套。2016年房产总销售时长为57天，比2015年的51天延长了6天。全年销售额与上市总量的比率为52％，这表明市场供需相当平衡。3 Z2 T) I- E' V4 s2 U
) w* C6 o2 P' M9 t8 [+ b7 r+ i
“对于埃德蒙顿和周边社区的房地产市场来说，2016是很稳定的一年。经济的不稳定性显然影响了公寓的销售量和库存，但销售价格依然坚挺，“埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。
! _! \- c$ F' ~4 J
- F, }- ^5 K+ S$ Z: P2016年12月，MLS®系统里的大埃德蒙顿地区住宅物业销售量比2015年12月上升了0.42％。这种稳定性反映在所有物业类型上 。独立屋的销售额仅下降了2.53％，公寓销售额不变，双拼/排屋销量则比2015年12月增加了19.44％。0 x/ U) g( q" ~1 r, T
0 f& b# t {* o( A8 ^$ }0 [
所有类别住宅物业在2016年12月的平均销售天数较同年11月都有所增加。这是冬季市场的典型现象。12月份，独立屋平均需要62天才能出售，11月则只需要52天。双拼/排屋需要78天的销售时间，11月是74天。公寓需要80天的时间来销售，比11月份延长了一天。大埃德蒙顿地区12月的总库存量为5,208，较2016年11月下降19.8％，较2015年同月上升2.4％。/ y* P2 T* Q: m# e% b) m
; e2 P1 F8 i5 Y$ X, h4 P$ \ “现在2016年的假期已经过去，新的一年到来了，我们预计上市数量和销售额都将再次增加。” Mobey说， “ 埃德蒙顿的居民们正在为2017年做规划，考虑出售或购买房产。而眼下就是一个很好的时机，可以向当地的房地产经纪人们咨询市场情况，寻求专家意见。”
; m: G y" U1 T* Z* R
1 s' y& O N8 G9 g: A# m本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
- ~" }/ y8 y# p K- o% l$ K# F* j8 r/ k
0 {1 Q3 B0 C4 ?0 j% h, y% d0 tMLS® System Activity for December 2016 | December 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $420,962 | -4.43% | -0.86% | | SFD median4 selling price – month | $392,250 | -0.44% | 1.88% | | Condominium average selling price | $247,647 | 2.52% | -0.53% | | Condominium median selling price | $228,000 | 6.05% | -5.00% | | All-residential5 average selling price | $357,916 | -4.09% | -2.27% | | All-residential median selling price | $340,944 | -1.82% | -1.18% | | # residential listings this month | 1,067 | -41.53% | -16.51% | | # residential sales this month | 716 | -26.79% | 0.42% | | # residential inventory at month end | 5,208 | -19.80% | 2.40% | | # Total6 MLS® System sales this month | 931 | -26.64% | 0.22% | | $ Value Total residential sales this month | $287 million | -30.24% | -2.78% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $329 million | -29.63% | -4.03% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $7.83 billion | 4.71% | -7.38% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
+ @ I& V5 L; X2 j: _% c2 Single Family Dwelling
I T4 b- \/ d: t% Y6 @3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 5 [% Q( J1 O; v# ]& z4 J+ v
4 The middle figure in a list of all sales prices
4 H- V, B7 h1 \0 ]' o0 ~5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
: c3 J( ?; _6 ~3 B, L; T5 K: a6 Includes residential, rural and commercial sales 0 ~; L3 N# X2 z" r( F1 O
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2017-1-8 02:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2017-1-8 20:33
