在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

2 @& }/ l/ ?6 T: P•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
  t+ n  U0 C: u) n& F7 t•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
! }6 m$ r6 F/ ]& o1 n$ N8 y•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
5 w6 a6 s- i2 P) Y•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
7 a+ U* ^( N" H( M; G- a7 X! T" l  
. l6 q0 s8 V0 [" M发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

, u% g0 V/ @4 S' ~2 W
( X! ~$ a8 C* {; z( ?新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

  e! k; ^5 G! t, {. T　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
* B# _! B% d" F4 S- T& J& u8 j  r
& U% ]- E( L9 u0 q1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
" R, Z4 z/ M4 O; Z: r
! |) q4 L" _3 p2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

, d6 n$ d3 g9 |& {$ M7 Z4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
1 C$ q: x) C) v
6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
) o. j7 X0 v$ [8 Q5 b3 k+ T
7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
/ I. ?$ x$ |0 p
% N$ l* O0 }1 v) B5 ?9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
# E* y7 `- @% U6 U
9 d  O/ u2 j0 y8 D7 d  y' v10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1、维修维护得自己负责。
2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

" ~# Q: D  ?! ?( @1.还贷的压力；

, A% J2 K9 ]2 {& D0 J. u, h2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
2 Q: A! o8 g. i) g0 L" E言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
  j, r1 ^: ~+ J* i1 X
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
' z$ G8 l6 e- W; f; P3 }
8 @# |& O. b- }' U4 v1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

" p4 a/ N" `; C8 h" e去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
) s' r$ G, j9 i, s9 M* R另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
  V) l5 ^" [5 N5 p: |( n
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
2 t* v1 D! y8 b" }6 l
RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
/ K3 u' |4 L# T1 S; p) A) F6 O$ nRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
2 |: c: Y: Y0 p' D' r" e+ b" T
: f+ p5 z3 X7 s/ y! x: \/ E- g- r4 |3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
8 n, t- {& V7 dRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
9 Z, y" |0 L/ }4 V9 o& |
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
7 |7 R, s1 L/ t( E
* {; d  i0 W# Z% x5 ^1 S+ SRE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
5 d) u5 p; g/ }
下面的太锁细。不回答了！
. ^4 p' B, ^, ?1 l
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

0 V5 C8 i6 G  E7 h+ A6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
& P' M: X9 Q# p( Z. {" ~; _
7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
$ v) L, ?; b  w# i
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
! y2 a" U. U% e6 K) G0 C* R
' x# o& e9 |( J2 n- M# Y; }9 L10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
9 C  k  y, E2 u1 S3 B本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
数据的背后:
1 I/ d" J3 [1 Z# i. {; p8 n本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！
0 H. z0 P, j) j
& d2 a9 `# }: s1 p租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
  H' _) R2 e: e- B/ H9 k本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

: D% A- S( R! Y$ g" \, @% q3 A
" ?  R  I) T+ h9 O  T有足够的钱，你想做什么都行。
: I& }7 e0 `) @/ P% [* c# `与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
1 X8 p: z  X6 c5 w" K  z# X这还未算上你的其他各种费用呢。