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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:
/ I( e3 d- s# l5 ]
9 v5 F% y2 x9 s- z4 \6 k' Q( `•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康, \6 d4 _8 Y' x: e! k
•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高4 Q( x! X4 T" o
•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关: w- D8 J: ?" E$ `0 r4 n- v0 I1 {
•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处+ Z- t# f; @8 b; A, W' n
  : r3 Q0 @% I) {+ l' v! D5 u- T" s
发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
0 Q; c, R2 z2 ^0 E0 C/ f$ B: s" ?! i% d. r
1 ~* Y6 U% t7 U$ U/ Q0 c. l
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。
: a- X; T$ _3 i% ^+ _. K) R( g4 C' q. R0 ?% k
  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:
% O% y* j: F  `3 \# P: W% H* Y) e: F7 O, t' h$ N: z
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。: l, k) o5 b) B- ~" l
; V& D' h  F- G4 Q3 O
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
' x, U: A( {+ f3 I
7 v, i' k2 |5 X' ], d3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。9 V* ?$ M/ o' N) W, |: \
1 J& _! U, x6 T) h  h" Q8 f
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
3 R( H) k4 P; H. G  n/ l. H! m( ~/ `8 Z" O3 O: v
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。6 i2 M/ |! M% ?- a0 F% `
3 |( |$ g4 J, V( I0 ~- i$ o
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
/ Q* @6 j3 ~! A! ~. N# Z- W9 ~, b! y
; i8 f8 z/ f9 k. @7 T2 Y3 c9 _9 L0 W# T7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
! m0 \  n( R; U* E) F" }& b3 {2 Y( U4 |5 G" Q4 C' l: b
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
. R# C2 m' P  e; R
& G3 z/ ]+ O5 _9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。0 a3 O5 ?+ V* @  L) y

3 ]7 R& e2 N8 {9 q1 B. u10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
,
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表- j, }# V; J" H) ?* ~3 V
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

, L- N1 G8 X. z3 Y1、维修维护得自己负责。
  @  P3 p- i4 N0 x) ^  ~2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表! Y; J9 [- k- I0 l; o
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

! U1 B: W4 H4 a8 |1.还贷的压力;
& g8 p6 Y4 C" l) B
9 b# |2 O: Y: e) _! a5 C* t2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表) {* J3 s9 O& S! `& Q
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

  W+ a  T& a- v8 o# f0 D* y1 Y  L1.还贷的压力;! C+ C. L% O. q7 z" }$ w  ?
* Y, H0 S" t6 i/ }! R1 H/ h  p
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
; m6 s: r7 |( ]- R
5 C2 O# ]/ a# l4 @# R9 w1.还贷的压力;
% F; z* G5 H; Z; @$ l- r% x
2 v/ ^0 s' [5 V: s7 a; J1 {( b2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
4 {0 f- x( w$ |/ a+ q
去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?
: I% ~2 K2 a# }- J2 e3 J另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。
0 V- a  X% g, r9 c& {6 h& i) A4 T5 E" A: H; u# p1 |
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
1 M# P, C% {2 @" H2 ~. G& h+ c
) V" N5 O$ t8 k% M7 L& O* S, \RE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。$ H; T6 y/ V  p5 M# @* s5 {$ h) ?
* i3 @. n! e0 [' U% S* j4 d
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
- W" F& X+ |0 ^0 RRE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。
7 v/ g' `! C9 x8 U" M! y: S, c' }; m
3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
) E4 K, {0 E$ N0 A, WRE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。* H: }2 I. d1 g& `! x' s
# v7 l, u" j7 r: L
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。$ `/ K1 ^0 l, b4 M# v$ a0 h) d
: i4 B' K, J# I! I5 Y
RE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。
* S* N! `* ~/ t9 d
  I! O$ H1 \- r下面的太锁细。不回答了!
  L7 @: h/ b* @9 U
& E+ r" E# f6 r8 z+ ?$ Z# s5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
8 A+ P0 U+ c1 K# x
  [$ n' `) H7 ?- Q: P) P, B& F6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。* v, j* Y4 y% T" p1 Z4 ?
% n  C" b* P" z3 \
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
; l0 ^9 H/ v) J' y# r, o8 j) k! I; ?8 b4 I- B; H$ {; y- D% m. ^
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
# i8 R' k* d5 I+ R8 ^+ b, i- \% p! t/ `: F+ ^
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。6 p5 h( Y4 i) I( \) f  X1 H+ \
' Z7 K. I! I8 j" r( m
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:3 Y% U7 `$ }7 a& N# ~/ [# h/ Y) k1 |
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表1 \' q$ J/ N8 o5 M1 X- N% B) U
数据的背后:3 a" d2 ~* K* g6 I
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

+ [" k1 `  ?. T: q  p$ {) _$ V  I不可能!
; e( a" m( T% Z- K; y/ N% ^' q' J
3 ]% ]. {# U% Q租公寓的人里面,80%是本地老外。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
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 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
1 y4 ]$ V6 L  z* l, b"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
/ n9 y+ o6 f* B2 P2 O
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发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表 5 z7 ^9 A. A2 z/ \
数据的背后:
( E& u' o+ f5 r本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

" C6 x" c% {* g) W9 s' l5 Z, n: N1 {# G* V: Y" u. Z
有足够的钱,你想做什么都行。
: l$ |- _/ P' [, u/ W与买房租房无关。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。! ~& {# ~! @! F1 c; C
这还未算上你的其他各种费用呢。
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