首付大家都是怎么付的？

圈圈你个叉叉

因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
. y$ G7 r7 b- a7 c2 ], \一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
+ l# R, A" X# Y% ^" ~: n( W他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚

我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
; _6 ]& f' D/ T9 N) y. V请大家帮我出出主意 谢谢！

Aguy

Use a completion Builder instead.

urspace

每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
2 R2 }" n  h  Y. A' J" W% a% U1 n
; t: X0 x- ?. P- {: b! y如果你付现金，也有Builder会分三到四期，比如40万的房子，开始交10万，做到25%再交10万，到50%再交一次，然后close那个payment交给lawyer

  r+ W) l* f9 F1 f; b8 b: D根据大小builder和各种状况，每一个人都可以不一样，所以要看你的Contract，一般都写明了。

圈圈你个叉叉

Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
* ~% Q5 i- S  W, j/ J5 KUse a completion Builder instead.

Offer都下来了。。你说这太晚了

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-10 12:49
3 b2 m! z' \9 q每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
5 v0 F* R  A* C% A, C4 P; y$ ^
2 Z1 W* G" u" r8 K" Y- v( l3 h如果你付现 ...

还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ？因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。

多洛洛-JE

你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。

多洛洛-JE

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
Offer都下来了。。你说这太晚了

2 R' J4 [2 |5 r' POffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
( s( n, ]0 Q) n- {' L- j, a' V你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情r ...

. I; v0 @1 j6 u9 c/ Z6 {builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
" Z7 `! v9 K6 N8 Q- Y/ NOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
" N& v; Y7 F( o2 `/ b& c0 T还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

# U: C) E$ K; o5 H我当时也是付了20%开工的，这并不是什么稀奇的事情。

rocia

pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

圈圈你个叉叉

rocia 发表于 2016-8-11 08:09
" r/ b5 M# y5 I- d  ^7 Upacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

4 c4 m  H3 [+ v/ O; D但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
; ~* G2 p1 K( k: e( G9 c' b所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

4 f9 I* g; e% q# ^" k, @你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一定也要给你2块钱off
% I+ l& C% c+ c8 s( d
你要么接受，要么negotiate，要么换builder，不要你朋友你朋友的，即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同，你朋友不能代表大多数人。

多洛洛-JE

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

: d4 p$ m& T# S  {6 m同意～
  B: X  G% n4 q8 S/ b在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
9 e$ @2 O7 C; m1 R1 j. H你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

; M; X. r- `+ A; A* r. K& F我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
! @7 h8 N4 W! q* W8 f5 w  l! Q同意～
0 ?; v; Y6 ~8 \. N9 e9 _- o" T7 k5 f在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

恩 好的
0 Z) `& b0 x% M! c7 i7 _我就继续和他们再谈一下
谢谢

asder

I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager