埃德蒙顿2016年2月份房地产报告

老杨

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0 P, H5 ^7 _- ~1 h二月份爱城房价稳定，库存量增加

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/ |; A/ w  M6 c; a8 p+ z3 I, J" B埃德蒙顿2016年3月2日报道：2月份住宅房库存量再次显著增加，市场上房屋挂牌量超过6000。二月底大爱城区MLS上共有6681套房屋在售，比上个月增长了16.17％，比去年同期增长了份33.41％。2月份的销售量为837套，比一月份的618套增长了36.54％，但比去年同期的931套减少了10.1％。
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- s' N0 Z2 i3 D2 @/ n& l“销售量因季节性趋势而增加，”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道。 “相比于2015年，潜在的买家有更多的房屋库存可供选择。尽管库存增长，价格与去年同期相比仅略有下降，房价相对稳定，因而买家和卖家均可以对目前住房价格的稳定性保持一定的信心。”

二月份所有住宅的平均销售价格注入了一剂强心针，二月所以住宅房的平均价为$363,266，比上一个月增加了6.93％，与去年同期几乎持平。比起上一个月，埃德蒙顿市场所有房产类别的价格均有增加，独立屋平均售价为$419,940，与上一个月差距不大，仅增加了0.24％，但比去年同期下降了2.79％。公寓平均售价为$247,090，比上一个月增长了8.83％，比去年同期仅下降了1.32％。平均价格涨幅最大的来源于双拼/联排，2月份的平均售价为$354,386，比上一个月增长了8.41％，比去年同期增长了1.24％。
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二月份所有住宅的平均挂牌天数下降到57天，比起上一个月的71天有所下降，但比去年同期的48天有所增加，公寓的平均销售天数为57天，比起1月份的85天有明显的下降，但与去年同期的49天相比，仍然有所增长。
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“买家在买新家前仍然需要时间去考虑他们所有的选择，”Sedgwick说“但随着气温的回暖指日可待，客户在其房地产经纪人的帮助下，仍然会迎来繁忙的春季销售旺季。”

February 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$419,940	0.24%	-2.79%
SFD median4 selling price – month	$400,000	3.16%	0.00%
Condominium average selling price	$247,090	8.83%	-1.32%
Condominium median selling price	$224,000	1.82%	-4.88%
All-residential5 average selling price	$363,266	6.93%	-0.27%
All-residential median selling price	$347,500	5.30%	-0.71%
# residential listings this month	2,765	16.96%	14.87%
# residential sales this month (reported)	837	36.54%	-10.10%
# residential inventory at month end	6,681	16.17%	33.41%
# Total6 MLS® System sales this month	1,069	34.30%	-10.47%
$ Value Total residential sales this month	$342 million	42.35%	-10.99%
$ Value of total MLS® System sales – month	$383 million	42.39%	-13.55%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$686 million	155%	-14.44%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
1 g5 E+ s' @: k$ d8 p3 _, z2 W/ [2 Single Family Dwelling
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
) p8 M# ~) O) l, r7 A4 The middle figure in a list of all sales prices
; x8 x& E, C8 q% X5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& A- N& f$ N, G( d" v" n- l3 a6 Includes residential, rural and commercial sales

eorma

Niceeeeeee

prouddolphin

clutch

不容乐观阿
+ d- Z. ~* m  P) u0 z8 n

yicixing

还行。

DELTA

crystallu

静观其变

d_hjh

价格坚挺。

千江月

想捡deal捡不到，真着急。啥时候真跌呢

K歌

等你不敢接的时候就是底谷。想当年在多伦多，要是胆子大点都发大了。

raylin

卓越地毯清洗

应该还能跌一些吧。

aiyouwei

期待！

Windermere

Marlin

谢谢