请教专家

francais · 发表于 2006-12-13 15:22

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479

上面两个房子的性价比，哪个好些。

谢谢！

浅草 · 发表于 2006-12-13 16:25

我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.

浅草 · 发表于 2006-12-13 16:27

不是专家,只是个人的感觉.

Kylin · 发表于 2006-12-13 17:49

If I were you, I will buy the second. The location is better, The
view is better.

The first was landscaped, while the second has a deck.

And the second is brand new. But you have keep in mind, the
quality of this year's house maybe worse than before.

francais · 发表于 2006-12-13 19:08

谢谢两位的回答，不知道楼主的意见如何？这两个区到底怎么样，哪个更好些

醉酒当歌 · 发表于 2006-12-13 19:44

等油价下跌后（不出两年）再买。

原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
2 g' K2 t' M) Q6 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...

今天闲着 · 发表于 2006-12-13 19:47

点进连接看了看。

第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。

这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯（duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园，风景非常好。即使是独立房，也很难找到这种位置。按区来说，它算是大的riverbend区得延续，（老外这样划分的）。很快142st就会开通到环城高速公路，那样的话，无论是去爱城哪一个地方，这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑，位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题，可以打我的电话：695--9588。谢谢你喜欢我的listing.

francais · 发表于 2006-12-13 20:54

这么巧，竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1，如果我要看或者买这个房子，可以直接找你吗？还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂，第一次置业。stupid问题比较多。2，另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3，你说得环城高速公路在地图是是那条路呀？142st吗？

今天闲着 · 发表于 2006-12-13 22:48

原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
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* y! f& K* z0 n5 e. q! E这么巧，竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1，如果我要看或者买这个房子，可以直接找你吗？还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂，第一次置业。stupid问题比较多。2，另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3，你说得环城高速公路在地图是是那条路呀？142st吗？

是啊，世界就是这么小。

谁都不是全才，不是所有方面的问题都能了解的一清二楚，所以，只要有问题，都是有合理的。

1，要看或者要买这个房子，都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人，那么只有2各信息经纪人不能透漏出去：1）双方所能接受的价格底线。2）双方买房卖房的原因。
也就是说，直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。

如果你直接找我，除了前面2各问题之外，我都会知无不言，言无不尽的。

2，离这里近的daycare据我所知，有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置，另外几个都满员（因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园，所以都打电话了解过）。还有一个大陆朋友开的幼儿园，目前还有位置。
学校，George H. Luck，Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内，目前正在动工兴建。

3，环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口，但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口，正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区，规模应该是西南区最大的了。

所以，我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达，购物方便，学校质量好，人均收入高------居民区治安非常好。

这个区规划合理，几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。

今天闲着 · 发表于 2006-12-13 22:52

还有，这个房子前院将由建筑商绿化，后院的deck也将由建筑商在春天建成。

后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好，只是2边儿的需要自己建。

最突出的是，后院比其他地方的duplex的后院都要大。

fancycat · 发表于 2006-12-14 17:29

回LZ

Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子，都是新的，你去mls慢慢看吧。

goodgoodgood · 发表于 2006-12-14 19:03

买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子：到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草，可能也要CND2000左右。学校也不错，幼儿园也有，否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近，大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房，照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。（由于Real Estate 火爆，建房也很快，质量也下降了）。新区的发展将来有空间，但方向不知道。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-12-14 21:58

原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表4 a7 L6 s: i! r% d0 X
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子：到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草，可能也要CND2000左右。学校也不错，幼儿园也有，否则这里的人也无法过日子。房子 ...

说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.

胖妹妹 · 发表于 2006-12-14 22:24

这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.

francais · 发表于 2006-12-15 16:57

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少？

酸葡萄 · 发表于 2006-12-15 17:31

MAPLE KETCHEN什么意思呀。

枫木厨柜。

胖妹妹 · 发表于 2006-12-15 19:36

原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
1 m% Y* l8 y# VMAPLE KETCHEN什么意思呀。) d- | b2 q2 Y% J
6 @3 h. K8 a: n1 l, t# {- {! J
枫木厨柜。

MAPLE 的要比OAK的贵

胖妹妹 · 发表于 2006-12-15 19:41

原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表9 @$ T6 S5 l7 `# B* c! R
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
4 J4 D" h! N. r, B; j4 s0 A: p" K) q7 H
枫木厨柜。

MAPLE 的要比OAK的贵

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