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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816' |4 q  B9 Y7 ]( z
! s; f+ y4 e0 c6 @: ~
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
! ~5 ]' @' e1 T. y2 s. u' ]1 h
, O) V& t8 R$ W/ |$ T( z- j上面两个房子的性价比,哪个好些。5 R- \+ ]: w7 N" W8 z1 s

1 {4 @, G6 P: \& d7 w谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
9 X' J# b. H9 G5 qview is better. 5 T) R. o& _! {9 x! x
. o/ d" M" l- S. e1 \4 ^1 D
The first was landscaped, while the second has a deck.6 A; g2 Q, B$ x& v
! `, V6 W! i, H/ g, e
And the second is brand new. But you have keep in mind, the6 @) y$ Z9 p$ @& u  `3 I% e
quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
7 [9 F# P( W& R5 m- E' I; l! l; S( B
; M/ ~2 t# {9 m0 P
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表: ?7 h6 k9 K% x3 S3 c% U' N* @" i0 n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
% W6 H+ a. w& z1 J1 X* n9 t2 P" D
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 # `7 x2 M1 T" a4 b$ Z* u* ~8 B3 H! [
0 l7 ]' h8 N0 `; M
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
7 |" |4 {/ R5 T1 E9 T, {, }
' @9 T( p( ~9 @7 X- t$ u
! r- K3 F4 e" Y/ ]2 b这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
; n8 u+ U& y: a; Q1 e% p1 Q) U$ n
" [" J3 f2 T) |- M0 T) n
是啊,世界就是这么小。
6 @& z6 `# p! R  E8 M3 ?: M) F9 _2 X4 W7 G, Z2 s1 R9 |
谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。
: g' ]9 ?9 l' `3 ?/ s4 |
, e% M, X) Y( V9 ^0 y$ J1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。/ E3 }  R3 q. a
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。; e$ l8 ^, t& w) A9 y+ F; t6 A

# v. G6 K2 z% S7 {如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。
. ?+ I2 y. ?9 V6 `! u8 y/ Z
9 E, e& L# F% Z! w, ~2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。
5 F$ ]+ M  q, J/ O9 ?学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。
& n5 O# M6 B  f3 ?
9 A% ~/ J) }0 Z4 a7 w' b5 p3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。
5 r9 R" P6 G/ X
9 t) t3 t4 g* p所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
. b5 M* ~5 b9 R2 O+ ?3 ]8 j5 K: F, p2 d+ Y5 h$ \
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。4 Y+ L. x' V8 H/ l  d" y- s( b; p
; N1 r" k+ }6 m0 I) k
后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。& b8 E2 Y. n% [& Y; S2 H9 a

8 A+ h, n$ H0 d! a* [) Y最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ
! ^" s0 }+ }4 g
* I# u9 g+ F/ A% k; oTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
! |& c" {7 x5 E* G$ P买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

* U- |- y1 n/ e- W: }- h* `8 R4 |说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
6 v+ ]8 |$ c. ^" v" w
6 F* u2 p1 q) F3 n" i枫木厨柜。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表" @1 X4 u$ k* P+ t9 |) J4 z
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
- \$ g- r2 {' ~3 W5 ^" O; Q: Q, X; Z6 ^
枫木厨柜。
  x5 f/ q* J- v! a! I
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表$ j2 W) s9 P5 g+ }  F
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
, r* g; i' w2 ?. t; h6 Y4 |! k; i0 P* b3 _- P# a/ _9 x% i# f
枫木厨柜。

# r0 w0 M7 `. x/ `( ^MAPLE 的要比OAK的贵
理袁律师事务所
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