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还清贷款还是投资？

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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
理袁律师事务所
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
理袁律师事务所
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AK474747
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30% k8 N7 p$ z0 p) u: W: @7 S
投资理财

: t; |5 v" E, Q" ?( ^7 R. pWhat kind of investment?
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mini8128
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
大型搬家
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usoon
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:308 ~  j7 y3 m9 S3 ?' x: g
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

# M# Y2 n. H, C' y4 |/ n: }/ ^完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06" F1 R! \# G3 u8 u" X/ g: D
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

* M1 F) l) j. B1 u呵呵   
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑
  r( O8 z. I; e+ B$ w9 Q  e+ g
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17
$ e* K% \$ y: P# Q" d呵呵
( h/ }0 a8 m7 B8 s6 p' T% T  p" k

( a/ h: z) |) H' M( g, D! x5 o明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。4 G% n7 Z1 s5 Y) c
, l; a# X" g8 H3 L
本屯，不服赌赌场螃蟹不肥
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27. c& o) b: T. S$ Q
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。5 V: W& C! b9 \) ~

, D+ P# [- K1 Z本屯，不服赌casino螃蟹

2 v. n0 x& a1 t8 w7 q# Q请澄清什么“房价”？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38) R7 _! W) C9 v5 z7 Q
请澄清什么“房价”？

6 N/ A* F/ c2 F6 o( l3 c就是地产局公布的平均房价
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
+ m6 ~: s( F3 f4 M  h; Z9 ?  m- _5 |; ?; f+ u+ ~! O
May 2015        6 _% b5 Q# v1 V+ P& j' x
SFD2 average3 selling price – month        ) n9 M* w' R2 f% z0 T% J
$451,3126 w/ @3 ?; z$ {# @6 N5 D9 h. H
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:396 g" q% Q( A9 S, S
就是地产局公布的平均房价
. J. o" L; N- X% J& h3 I+ i2 ~
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑 . x! E+ y5 A3 r
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
( O! |( v% c6 M1 f" s5 l6 |/ M' q呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
6 Z% X1 X/ O# v2 C" s' [  y% U/ [

. P3 n* x+ O4 T- Y你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
+ O( @+ g+ Q9 _' Y4 q7 C$ ?/ }8 t7 n/ C
和“楼主10万块“没什么关系了
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
5 v# w. Z4 g4 y  `& G你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
1 k  u) F1 T6 M- X/ E9 X! \- i* j. J! f2 {4 \  f) f# V
和“楼主10万块“没什么关系了
% D, B( U3 i/ P5 m4 R
呵呵是因为你不停的改变概念啊。
; S; y/ a, ?- j# [+ O+ ~" ]% A
- s  T' I4 F' @4 U" z本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。
2 _' R3 S! g2 ^) o7 D- W然后又强加解释成爱屯地产投资。0 P& T# t$ U' i7 D
然后又限定必须是旧房投资。" J2 E  A- U; b" c. ]% H
再假设不算租金收入。
4 \3 i7 e  C; Y4 A# q0 _0 k再假设必须是和平均值一样的。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑 ) [" }: ]" V" ^( a6 M! r

7 Y1 w8 K  t: T$ a; J, _% M! G- B看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
' H( B9 d0 p1 I; z6 Q* ~+ t! n1 b; ]  K1 `2 p. A
买第二套房前景灰暗。) u; Z; }8 L% C- @  z. ~3 z% H
3 p6 k, ^4 H- K$ V$ i0 f0 |; K
其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。1 T5 @+ t3 k: C1 _, D/ l

" m% \/ N7 H3 T/ q没法抬杠
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22) N9 ?$ v5 t, X5 z
看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。7 I! V3 ^" \) N4 S3 X

/ K: L% A$ ?! a# R买第二套房前景灰暗。
6 q; k: x$ n( R: j
' v4 B7 G& N' n! [1 I
你假设投资必须是：" s& ?) C8 h: v' H2 c) ^) ~' k
１）二手房, L' {. Q. ^# h0 f9 O4 J' `
２）不考虑租金8 v: B6 y& X: q+ U
一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑 7 e- ~7 S( U/ ^5 \" n* r+ l
2 m2 D% D) L6 [
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑
) u- K9 m2 T) k1 t5 e6 M$ ~  g, D
  w* x; p6 c8 @' I+ u% g谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
% |* ~6 `( W# S. Y# Q交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

* ~' {, U/ f( r0 @7 @5 ?) f呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
理袁律师事务所
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14& p2 z5 v" [' B* Z& c1 {1 n. S
兩様都不要!去Casino!
9 E% @$ I! o( _! e
哈哈
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑   D& N: P4 R' B
: @6 V6 v; V6 o% `$ \7 I! Y
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
' B  c9 u+ v' `6 r1 D3 B8 p8 U0 A2 ?7 R  }2 p( _4 F
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56, T% W, x. ~4 j$ X
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
/ V' u/ }1 I, Q! h: e/ J
独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%
理袁律师事务所
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