买 show home怎么样？

Devonnurse · 发表于 2015-6-24 21:03

如题，请问大家有经验的房主对买show home怎么看？多谢赐教！

aprillu · 发表于 2015-6-24 23:30

省心！！！室内设计已经做好，搬进来不需要太多改动。添置家具是件很累的事，有时候搭配出来的效果还不一定让人满意，show home通常会请专业人士设计，一切都呈现在你眼前，对于我们这种懒人来说是最好的选择。房屋质量也很好，show home好多东西都是upgrade的，同样的材料造新房价钱也不会便宜很多，而且show home已经基本没有新屋的味道了，这个对备孕，怀孕，或者有宝宝的家庭很重要。价钱方面show home可能会比同款的新房贵一些，但个人感觉省下了不少时间，解决了不少烦恼，还是物有所值的。如果喜欢自己设计独特的家居风格，享受添置家具的过程那就不一定非要选择show home了。纯属个人意见，不算赐教，只是分享。愿你买到如意的房子。

架鸡棚 · 发表于 2015-6-25 06:32

地毯要清洗一下吧，好几万人光脚踩过。

大黄胖 · 发表于 2015-6-25 07:08

一般是路边转弯处，以后扫雪的地儿多，出入口汽车停留多。
一般离高压线近，以后难卖。

Edmontonian18 · 发表于 2015-6-25 09:56

架鸡棚发表于 2015-6-25 07:32
9 z- {6 C8 C$ v8 T: z地毯要清洗一下吧，好几万人光脚踩过。

一般都会在搬入之前找职业清洁公司彻底清理。会的！这是小钱，每个开发商都会承诺。

Edmontonian18 · 发表于 2015-6-25 09:59

大黄胖发表于 2015-6-25 08:08 f' G* L$ E8 c# | q8 T, Q% y6 Y* _
一般是路边转弯处，以后扫雪的地儿多，出入口汽车停留多。0 x3 E3 m1 _ t) u4 `: Y j8 p3 [ x
一般离高压线近，以后难卖。

如离高压线近，那么整个小区都会近。。。
路边拐弯处有可能多。扫雪的活儿多是事实。

大黄胖 · 发表于 2015-6-25 11:22

本帖最后由大黄胖于 2015-6-25 12:26 编辑

Edmontonian18 发表于 2015-6-25 10:59) ]. [5 I4 p) t( D7 {
如离高压线近，那么整个小区都会近。。。
; e) S0 Y& h! A# x% H/ l2 N2 C路边拐弯处有可能多。扫雪的活儿多是事实。

如果高压线在院内都能看见被横跨，发照片都甩不出去，可不是整个小区的亊儿。小区的各个地儿可是按质论价的，秀房子可是最不咋地的地儿。
路口不但扫雪多，出路口在门前轰油门，被吃尾气也多。

yuz967 · 发表于 2015-6-25 17:01

show home 大多位置不太好

爱城窗帘 · 发表于 2015-6-25 17:21

没觉得show home有多大的好处,大多数的show home,builder选择corner等地段有缺陷的房子,在摆设方面我们会觉得它比同类型的房子要好,但那些东西一拿走其实没有太大区别,相反价格不比其它的房子低,如果您要求把他们的窗帘等买下,他们一样把这些钱都给你加进去,而且不是一般的贵.所以不要被美丽的外表迷惑了.

爱城窗帘 · 发表于 2015-6-25 17:27

我做过很多show home的窗帘,如有需要我可以为您设计.

APORO · 发表于 2015-6-25 22:34

再好也是一二手房，一个小区从开始发售到接近卖完怎么都要三几年，折旧要不要算？还卖更高就更不值得了

开心就好 · 发表于 2015-6-26 08:02

爱城窗帘发表于 2015-6-25 18:213 s" Y' t/ A$ M( u2 o
没觉得show home有多大的好处,大多数的show home,builder选择corner等地段有缺陷的房子,在摆设方面我们会觉 ...

chevnox · 发表于 2015-6-26 11:05

APORO 发表于 2015-6-25 23:34
2 {) e \8 I! X# M* J- H) @0 Q再好也是一二手房，一个小区从开始发售到接近卖完怎么都要三几年，折旧要不要算？还卖更高就更不值得了

好一点的小区show home基本两年之内全都卖掉了，至于你说的折旧。。恩。。按你这么说所有的二手房都卖不出去啦

APORO · 发表于 2015-6-26 22:46

chevnox 发表于 2015-6-26 12:05$ q2 e7 b5 A* H
好一点的小区show home基本两年之内全都卖掉了，至于你说的折旧。。恩。。按你这么说所有的二手房都卖不 ...

既然说showroom，旧不如新自然是对比同区同款房型。买showroom不如选地盖新，盖新不如买刚盖好的spec home.
至于真正的旧区旧房，个人倒是更偏好。无论出租还是重建，投资回报都更好，随便推一个就是10万8万的利润。新区可做不到这点

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