2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：3 Z; s6 w4 h2 t  x7 |

  h( D, _; K/ k  k5 e新上市：561 (676, 699, 539)
0 x# O7 N2 t  Z2 [1 a$ Q9 h售出：336 (375, 310, 345)
/ o; E2 z. S/ i' M# @& X  x% h  E比率：60% (55%, 44%, 64%)' U# ]8 c4 K' i. Q- _4 `
价格变动：368 (394, 378, 349)7 X! @$ d9 T6 `
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)9 b2 a3 @2 N) n+ z1 D' c% A; i* Q
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
% Z/ f* i5 S) u" {, w市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)( w+ b) X2 @; r8 ~$ W" N% ^
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
) U8 M% Q' [/ }" a$ {& t  dSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)+ G0 B2 V8 t# ]% ]
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)! L4 q+ a7 U* D$ S! D7 J" Y/ Y

  z# U9 x' ~. [8 s7 i8 i（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
( k q0 [; ?2 b6 r" z' b看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
9 X8 B: i8 E3 t' [) n8 E看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
+ ]1 a" B2 I7 k+ X S+ `5 i4 n6 a- C O0 v
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49' q3 O! L: `, ]6 `
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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