2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：6 n( _! S- r; E5 n. W

7 m0 ], P' b, |( e, u1 u! R0 @新上市：561 (676, 699, 539)    % h& L/ ?0 j. u$ N( P0 w
售出：336 (375, 310, 345)
3 o8 P% g( d2 A, U比率：60% (55%, 44%, 64%)0 z, C' k7 e) l( X% i, L
价格变动：368 (394, 378, 349)4 K0 E2 Z& q8 h- F
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)+ j/ [: @/ o- K: o
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)# K" T+ B* V. L) f# i2 j3 J
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078), v' H+ H  g* u. U
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
4 A; ~% J: e5 y  _4 u% BSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)) C) J/ F) z4 ^6 U0 Y  r
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)! X* n- j6 z  _1 p/ M0 `

8 r$ \& g* o8 V% ~/ a6 ]; h（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01( i& e4 C( @# o/ g
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01/ Y/ ^$ l! ?. u4 U2 r) Q, h, e
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。* e, o" |' |7 V) a- i

5 J1 t, X/ d8 n; ~9 i至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:496 b! D, _8 m+ @6 y: h2 @
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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