2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
# v+ i5 s& q" g& ?. K3 z3 {
; `& U; t5 s0 H新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
5 p7 u& m, R/ S& R# `* K5 {Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

7 C6 e5 Q6 o% l- y# y: T, d  k9 j8 \; f本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
( H; R! \% `- {
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
! F2 U+ S5 |1 @" h大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

/ }9 w+ E5 C2 H, }6 i请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

7 s4 e* G, I: t1 z如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
( p. O, o6 \5 T! S7 O% Z
; f7 X: x7 }" z1 X* x3 {/ J4 i, ?- G以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
0 j3 M- d' _& u( e  _0 [) C对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

* O2 [. v- E" M- i$ R3 r你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
; l4 w6 o$ X  q- n- C' V8 _& f你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

; I/ X8 X9 b& S' h6 p
. ^- Z+ n4 J8 Q7 u! U你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
; [! k3 e  \  w7 p1 D9 J房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
. ^6 a- \) T, M( U% T9 y* U否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
- V1 Z/ U. x+ Y5 M' K* Q: j: F考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
& F; p! e/ ~1 q+ W) k

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
# s6 g9 t1 g4 U3 v; T3 q$ ]# k9 b一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

, E, |# n1 D# k, s$ E不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

* `% O# s/ W. L  b# L  v5 Q' m3 i
5 s' ]9 |# K& E$ _good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

8 E6 d5 H9 J. [4 [- [) i不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

+ _" W, }( o" `% P! a是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
) z4 h7 @3 d9 o5 ?“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
, F5 K4 b8 U# j( P7 s& j  w, @- v/ j看样子不跌个40%以上就不买房。
8 R9 [) m+ x* m) ?3 ~7 F
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
7 p# s. K( O1 H爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
" N* N5 k% Z. P* \如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
" Y# Z: `; P! D: |

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
4 A4 i7 p, w4 r+ o( U是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
. X: D7 Z; a9 d" j

7 [: z# P/ Z( k1 Y9 d: h9 ^- O反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

+ ~$ g. V- L( C( |& E% f) I
没看出来会跌，在梦中吧，某些人的