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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50+ ?9 V# ]0 S1 j+ p4 s. W; ~+ a
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

8 E% j- J3 _' C我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。9 H; J( Y$ ^* K9 U$ e' F4 `

6 j6 W) ^0 H  q% [+ b如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 + p- Y" B  |  J" Y
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
* q, V% q- v3 |3 o1 I) M1 }2 h我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
. K# v1 d: ?0 D1 {3 [$ N
( |6 U( E, a) N2 i9 Q
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
4 y8 A. U! t8 W至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53: g$ J$ o1 ?, k: O
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

' J2 T+ ^: f# ~- y# @& u3 x* Q
/ `- x- \$ Q- o" h/ a, D不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 # V. K! e: ]# n5 o9 k

4 ^: g9 a% N# N; O% z* M0 q是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。6 G, @+ X  o" M0 R3 T7 y
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。2 B$ U2 e; r4 U2 n, t, [2 ^

* e2 v4 v3 ~9 L! W; n1 }租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
1 g! ]* N0 }  ?; _. i
. N; t: w2 C+ Q8 ?然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
  J/ F: m. i, v! U( P; O6 j) G4 F. d
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?. L: d. F3 N3 E6 A

5 F, e5 ]) _" f' k% b* G8 E4 g谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
1 `$ s& @9 o. K$ M) c. ]谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
3 H" X/ c4 `2 E4 d/ m4 {6 {+ ?! I* }* @5 E
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

  T% ~9 ~% B- S4 J0 ^8 Z" D" x车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
* p% a( u5 B/ |1 P" \2 l, e谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。) Y- e1 I0 S  ?$ d1 m& z, }1 Q. e$ x

. @- j( _7 [/ u9 S- \( J租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

& |. ~" s0 E+ u8 O8 |你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
9 y! E0 F& h5 H8 l4 E" [建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。1 X& P" H9 }, O# O
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
2 W+ k0 ]. d* e* c* I, u7 N最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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