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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
, o; ?. V/ u# A& J# L让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

6 c2 V5 s8 a( v2 h# k) T- d! }! f我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。5 i: F% g% d. h

- N8 V, _, H6 j" ]如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 ( w5 A! R9 k# S7 s1 q* @- Z
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05! H% A/ a0 w% I& a* @. G* m5 V
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
  Y, k4 m5 ?5 h6 S8 }

& ]- u6 Q: Z% l9 ^) Y" t  Z. |& o" e楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
  Q8 w4 _1 {; J* W9 }( W至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53) t7 g1 ]' Z/ i4 |( k
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
3 p1 p, _0 j9 [' |0 v. n/ Q

) k) ?; p; r) @# I! Z不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 - b7 ]- R8 F8 s* D6 H' i- R( a

" u( Z# _$ f) }是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。4 k! w1 g6 V$ B2 b- m) }/ {
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。* L+ \* v6 S$ j: {& {5 K1 R

0 W1 I0 H- ^. R5 l! ?! ?  F) d租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。3 R5 G, F) a6 a9 v: E! J& Q

; k+ H4 x8 f- h) o# n然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
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我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?% t- {- k+ S/ G) ^# K. S4 q! k7 O

! j6 T5 m! T" Q3 {: \" j谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
9 I2 e: t- d8 w7 z谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。" a8 U3 G2 m( P! E0 F7 `2 R& P

! n5 O) x* U) m+ z租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

7 F+ M  e6 S: Y# y车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50! B2 Z7 @* G. Y; x! h
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
# ?( ]' j4 U' d5 a, k' M" C3 K& Z% T! p& n1 o
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

; R3 z4 s* z3 [/ w% h- l" N你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。" @4 ~4 Q9 v( z+ P
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
% f2 I; a" W2 l; z1 i再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
# R: t6 h( @4 }最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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