 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：; ^3 N1 I* {6 t3 @+ s
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1) B2 L# z$ h- x$ B
# M" c; n; ]: u) ~: O' [这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。$ ]! ]7 R/ F, B; G8 Y( T
0 J2 B+ V7 b4 A2 `3 P先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。" O: o9 w& r" a* R. x0 W1 i. w
# k9 [9 L: ~, D
回过头再看地产局的报告。这份报告说：
+ Q. |' @5 r V7 m7 u1、二月份的房价比一月份涨了；: o+ ~; G+ A& R+ w% z e
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；, _; s* l* J) D
3、二月份的成交量比一月份涨了。, l2 ^- i6 e: T/ I
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。( N: r2 U! G# ~. H$ p- S" C3 o
$ S/ a m5 q, p. h& F
但如果我们换个角度，看看其他数据呢？2 m8 W* m( R! C; e
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
/ p- J0 }" H/ W* B$ p2 W% T2、今年二月份的价格比前几个月跌了。 `& ~. C9 n. z1 o" X2 g
1 T) ]+ j c- N( V3 @4 n
从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
3 @& u: N) r# j/ c. ^6 s. g$ a2 x- X, g; p, v
所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
