 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：4 ^( p. l0 p% B
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D13 R, d2 |4 a, w. c
W/ K- \$ |- p, l. a* s1 i6 ?这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。* M v, x2 n% ^- Z$ R
1 y9 @, r0 a3 ^6 A& v7 S4 [先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。, r1 |$ @6 Q# B8 z2 A4 }: Q
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回过头再看地产局的报告。这份报告说：
0 {) R: D% g0 o9 A' g# Q) k1、二月份的房价比一月份涨了；
* S: {. L' ~! f. A+ C8 j7 s2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；
+ G2 B$ V3 r; d( f3 J, A3、二月份的成交量比一月份涨了。3 P3 ?& y ]; x/ }
: ?# c* M: F! X u0 K$ P; K没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。5 M: ~; M6 l* m0 y
+ D$ ~3 _9 U5 f& ~4 J- W3 j+ p( g
但如果我们换个角度，看看其他数据呢？* G) L) D/ y: v, w' w! x9 u
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
0 _3 O/ r* {8 d4 R- j- ]! ]2、今年二月份的价格比前几个月跌了。/ q3 h' [; o4 `: ^2 U: w' i2 Q
i0 l0 ^# g ?, }; j5 d从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
