呵呵,这块砖是砸裙裾飘飘的.

木头 · 发表于 2006-10-24 13:40

虽然是老朋友了.更不得不砸啊.

砸的是这句:

'买了的房子要是自住，房子涨不涨价，都一样。'

这句话从朴素的观点来看,一点错都没有.
但从投资的观点来看,错得很厉害.
房子涨价了, 你虽然住的还是没变.
但你的财产变了.除了原来的贷款,你还可以借更多的钱了.

举例子.
比如一年前你花1块钱买了一栋房子, 现在涨了40%, 房子值1.4圆了.
你不卖,还住那. 但你有钱啦! 你比以前多4毛啦.你找郭森, 他不借给你4毛,
总得借你3毛5吧.
有了3毛5分, 你又可以买1块钱的半栋房子了.

什么! 你听醉酒的,不看好咱爱城的房市! 那3毛5, 你可以买中国的股市.
什么!! 中国你都不看好!!!
那你把3毛5给我, 我帮你花得了. 呵呵.

你说, 这房子涨不涨价, 能一样吗?!

Z · 发表于 2006-10-24 14:02

是啊，咋能一样呢？地产税每年蹭蹭的上涨，多少也有点头晕吧.....

木头 · 发表于 2006-10-24 14:25

是, 是有点晕, 就跟醉酒一样.呵呵.

猪刀小试 · 发表于 2006-10-24 20:10

灌水贴，我喜欢

雁南飞 · 发表于 2006-10-24 20:21

原帖由木头于 2006-10-24 13:40 发表
4 X- C |8 w9 y" v- E. n$ q. z虽然是老朋友了.更不得不砸啊.2 {- T$ Q, H9 L

, `+ B% }' b6 B5 q6 l7 k- G: A砸的是这句:
# y: }( ^4 m- C/ H( \: T' h$ |
6 s) D: B4 D0 h- m# d; o- `'买了的房子要是自住，房子涨不涨价，都一样。'
9 U% I( Q; L2 Q. v! a- ~" s1 ?" u: J/ t& B
7 z4 n! J; p1 T- c& A+ A. H# a; w
这句话从朴素的观点来看,一点错都没有./ W( [* N5 j% s$ x; u0 U
但从投资的观点来看,错得很厉害.
/ J. c% z0 _3 K房子涨价了, 你虽然住的还 ...

也对！

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-24 22:35

楼主欠债有瘾，银行最欢迎这种人了。只是，怎么能享受生活呢？

潇潇2005 · 发表于 2006-10-26 09:46

LZ先生，您不是想拿到钱就跑吧——这3毛5可是您从银行借的，不是要的不是赚的也不是抢的，不是花了就完的，您得保证把这3毛5在特定时间内变成7毛5把4毛还银行，才能真正享受那3毛5分钱提升的生活质量。

拿房子做抵押从加拿大银行借钱投中国股市，没说的，偶真是太太太佩服您了——因为，您拥有一颗超级强壮的心脏！

[ 本帖最后由潇潇2005 于 2006-10-26 09:50 编辑 ]

木头 · 发表于 2006-10-26 20:47

从小俺就被教育要有养大的理想.
说到了2000年,四个现代化就实现了.
那时候觉得很遥远,现在好象也都实现了.

现在是要奔小康,把这3毛5在特定时间内变成7毛5把4毛还银行应该是不难实现的理想.

潇潇2005 · 发表于 2006-10-27 08:24

手上有钱就能翻番？！您狠！

木头 · 发表于 2006-10-27 20:22

给你个连结,这才是我们要崇拜的对象.

http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=37391&highlight=%2B%BF%CD%C1%D9%B6%D9

今天闲着 · 发表于 2006-10-28 21:26

原帖由木头于 2006-10-24 13:40 发表: B6 c6 e/ `- S2 b f3 h! S
虽然是老朋友了.更不得不砸啊.
- U4 Q4 r. H0 g L% Q% {: s( v" [+ C8 g/ d" K6 z* U/ M- n
砸的是这句:* v% U9 e- T0 @! P
8 s( H: U% k0 M
'买了的房子要是自住，房子涨不涨价，都一样。'& ~% p1 Z- t8 V
/ ]8 L0 \, [3 s1 P. D# a( ]6 X

5 T) V0 y3 o& K$ E4 `这句话从朴素的观点来看,一点错都没有.& {' v& \+ x7 y/ h# L2 D3 o
但从投资的观点来看,错得很厉害.
8 j1 ?1 F2 t8 A& j8 n房子涨价了, 你虽然住的还 ...

几天没来看看，竟然敢砸飘飘？！胆子不小，来人哪！把木头拉出去，单衣单裤冻他2小时！

dave2004 · 发表于 2006-10-29 04:04

这句话从朴素的观点来看,一点错都没有.
但从投资的观点来看,错得很厉害.
房子涨价了, 你虽然住的还是没变.
但你的财产变了.除了原来的贷款,你还可以借更多的钱了.

Cann't agree more, use money to make money

木头 · 发表于 2006-10-29 08:01

原帖由 今天闲着 于 2006-10-28 20:26 发表
& [7 h( c$ S: R) I8 a7 @5 K# O( u# i* ?2 V
) g! |& i" n+ ?4 p' c' j
几天没来看看，竟然敢砸飘飘？！胆子不小，来人哪！把木头拉出去，单衣单裤冻他2小时！

呵呵,闲着还是有良心, 我的叶子早就落光了, 现在可有衣裤穿了.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-29 08:22

原帖由木头于 2006-10-29 07:01 发表6 m- M1 l) j% ]5 _. r

9 X( j6 E9 c' L* V' [1 O
8 c) |, T+ b- O2 W7 u z 呵呵,闲着还是有良心, 我的叶子早就落光了, 现在可有衣裤穿了.

闲着是说先把你的木皮全部拔光, 然后再套上她做的小单衣, 嘿嘿...!

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2006-10-29 07:23 编辑 ]

九月 · 发表于 2006-10-30 21:39

飘飘的观点，对俺们这些，不想借钱，也不想投资的人来说，是正确的。

这部分人也占不少吧。

Greatwall · 发表于 2006-10-31 02:52

楼主这砖头砸的很没有道理!属典型的偷换概念!

阿膘的原意是指买房仅供自住,不存在任何的投资取向,包括楼主所指的贷取home secure line of credit 再度置业.那房价的升跌当然对她并无直接影响,只要按揭利息没有太大浮动,供款也不会有太大变化.

木头 · 发表于 2006-10-31 10:23

原帖由 猪刀小试 于 2006-10-24 19:10 发表- H' w+ w. }1 d
灌水贴，我喜欢

本贴以小猪的鉴定为准.

Z · 发表于 2006-10-31 10:36

原帖由木头于 2006-10-26 19:47 发表% b3 {9 u, f, c5 O. ^- H/ _
从小俺就被教育要有养大的理想.
( {' {3 p6 n, ^. f* a! X说到了2000年,四个现代化就实现了.3 k) ^" w$ ?: o, A5 \) i
那时候觉得很遥远,现在好象也都实现了.
^6 U- R6 i( `3 a6 {' j# c
# f! y" D3 M8 Y) J p; X现在是要奔小康,把这3毛5在特定时间内变成7毛5把4毛还银行应该是不难实现的理想.

呵呵，才看到这句。

看来木头老兄十分之乐观啊。我记得四个现代化头一条是农业。恐怕木头从没到中国西部农村去过吧？
总共四条，里面工业现代化是基本做到了，国防不清楚，农业和科技还都在爪哇国呢。

还有就是，增加货币和增加财富是两回事。要让3毛5在特定时间内变成7毛5并不难。从政府的角度多印点钱就行。想当年民国政府金元券是几百万几千万的。同样，从2000到现在，国内收入大幅度增加，房子增值，但若以黄金计算呢？所以，如果要增加财富，还是要踏踏实实做事。我等小老百姓的投资策略应该侧重于对抗通货膨胀，3毛5涨到几毛并不重要，重要的是不能被政府这个大庄家吃掉。

猪刀小试 · 发表于 2006-10-31 10:38

原帖由木头于 2006-10-31 09:23 发表
- I0 Z% P9 E2 I3 t" R* O6 C( m
) Q- {- a- H; z4 M6 G
) v* O, b8 i- a本贴以小猪的鉴定为准.

裙裾飘飘 · 发表于 2006-11-2 08:34

哈哈,今天偶然才看到你的这块砖.不过长城在16楼帮我解释的很清楚了,你我所说的根本不是同一概念.就跟苹果和梨之间不能明确可比.

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呵呵,这块砖是砸裙裾飘飘的.

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