爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

3 O# Q; c3 y; }7 U
多谢木头
& }2 g% `5 V% B. ~; h! n该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。
( M! p# z9 G2 u0 i) F' X! v
举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
% X% C* Q& G; o3 {. Z7 |- I7 h" n2006： 9000
% o) B% ]; f0 B8 g2007： 7900
0 y3 Z  K& \4 c8 b2008： 7000
2009： 6300
  f) {) y6 d/ Z7 q5 F2010:  5900
" K$ O9 B& I4 n; ?房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
/ F+ I7 |9 Z( _# }6 i
( r0 ~5 H9 o0 X8 v- X任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
0 b9 a* E& ~! ?) ]) k5 _该文没有任何意义。

8 G* u- h! p* ?$ B任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
8 v2 K0 I6 @7 m; h3 t2 `该文没有任何意义。
4 d% }( A: B: T3 v
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

! C! p# ~6 _( ~$ U( t
好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
1 O: m5 L% x+ ^% I这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

. W1 O- [& ~1 j3 \# g3 u
哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

) M' W8 z/ i4 }1 U  E0 `哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
7 i* d0 a' E/ y
# Z/ C& D+ Y. Z* [任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

9 D  O) n7 y, v5 h$ P1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
8 |& _3 t/ L% y+ H! l/ q6 I4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

$ f, m1 t7 w- d, p/ }. `. l& W+ h我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

+ b  R% |- R8 i( \# a
7 `! u* `* A8 a' ^+ R& j+ I1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
0 L' u: @4 y# M' _3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

. x) p0 e7 d: G0 t

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原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
: Q' I  ]7 n* {: Z
& I  }) G4 c! a( r1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

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1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
  u! {: g- @. x: B4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表


& `, h2 T5 Z: I1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

# W0 z) ]$ }/ ^5 Z不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
6 @) r7 k7 E; P6 J$ R- O

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

% P) O9 q. W4 R9 A+ e- c9 Z6 \/ }
这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。