爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
( ~# M+ u! b& A9 n1 x/ w6 B7 X" ~http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

1 _, v) X9 Q& I' A5 K$ A
多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
( U, _/ z! a: H- Y此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
* d; x3 u  S! l9 |1 {2008： 7000
2009： 6300
2010:  5900
9 }$ n! e9 `; p4 T  O* k房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
* D- @2 K# ]8 b: x
" J( a" t7 y' m) y0 j( b; b2 T任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
1 z1 ^" e$ G3 y
3 ~" `1 k# J' @& J& k& X任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

+ M4 F  j4 H' o: `6 P8 }

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
1 c: }) ]& n( W4 _该文没有任何意义。
5 \9 k  Z* @4 _& e5 R
1 \' L% a, v9 }" V% Q; f8 a任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

: T  B7 e& d, u. D
好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

: D+ a9 M8 S, n* N; _1 W
+ e, @, b# i2 H4 O7 `' F2 j  e哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
$ O- [0 c& v3 Q- n看来顶起来很累。。

+ E& \' r. K, F0 n) t8 Z
0 p2 s  P3 h* M+ u哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
+ \) ~8 V' X. x5 n1 f( S: J该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
& d; e4 {3 C( ?3 @4 G3 c5 `2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
( M8 O5 S4 _! F  |9 D; P) `2 c4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表


1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
  u3 }5 Q" |& I  g4 R, q' x; U3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
  t8 U1 h/ J+ \, P, c4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

" H+ Q  E6 {9 p( e$ e* u

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
4 v8 P8 f8 L. r6 h2 _  P
9 s' _. {3 N% x* m, A" U1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
8 G' B; n8 E! A( c( c8 Z2 C
& K. Q5 n1 v7 o. _$ i' O/ V我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

& v* C$ Y% a# ~8 Y8 l: ]+ T1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
) h) R  g; F2 |& I  `5 x! X; ]3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
! ?. i0 @# t- `0 J6 R& L' |4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表


1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
  a9 P: Q- D4 `& l2 @+ W3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
) y, ?) l, p: v! {4 b7 _5 k

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

0 h* k  @# q+ B# S这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。