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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51 1 y4 [" Y. F3 i  d  ]0 Y; t; k
一开始没有拿floor plan??
# g  y- W" k0 Q3 e: q4 T* r; @- z
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09 " O. J# \% N& X
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由

7 Y4 V0 H4 f2 I) {% M0 R恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37 0 Y6 [1 V& Q2 v; P+ ^
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...
/ K3 q/ ^5 a' B5 k# p' U5 r7 o
我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
; J/ I# A% _4 ~8 ^- }1 t  T
# g( ^! C5 N% k建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49 + D) F3 F9 ^' T: [$ Y
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

  T5 y3 a; \" e# E是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02   Q6 v% f+ i& O& A+ e
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
/ ~+ W8 g4 \: V$ f9 n
5 p) ^  U8 [4 r2 C9 R建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
2 Z$ n3 v! }5 _4 N  T3 I8 |9 l
建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。
/ q- [6 N* F; Z( M. G- @Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
4 [3 h/ ~' y) j) E" K9 i0 A- H1 o, i- E如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。' ^9 `, N! G, O) T) {2 I; a
' H7 F, ~- P. R" h+ |% @8 I8 M
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
# D& h' {# c7 G4 f- s
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
  ?/ [2 q" H$ Z( e, T) h3 r' Y我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...
6 g5 i; @9 c8 Z7 u
谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。0 L8 H1 M. r) F/ S" I

; Q/ ?; |1 B6 I5 N. z) M但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]4 c1 t, F- c( ^3 x3 g7 i8 x
9 q' V9 S. P4 ^; G: P3 Q  D
House model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢. / D& V9 h6 A+ j2 h+ @5 l
你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]0 l. z) D  R5 J5 C; _, T
; G9 }- I3 p# k
                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
" b) S4 _, p7 |4 ]- a1 [' d干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

; }  |* ^* u  z: s3 Kyou may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。
9 K- G$ u% ~4 k# \: Q
! p* a1 c# ?! p" M) q+ E也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
8 _! d& l0 @* N- X如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。$ B3 j3 k% n4 w& o" V
/ q7 t: s. K' Z( X+ @
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

* j0 A! c  s, @% l( m+ O/ ~builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
$ y& `( _8 W' E) I2 Z8 q
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 7 y+ ~! F1 f) l" E! ~
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

. l7 E" v& M" x5 C2 N1 r# [只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
' Z) |3 a! w; Q# h干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
& W0 @7 n. d; c0 D6 Z
另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05
; L; E( h1 L* [; n4 c; |" vbuilder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
; y( y/ J* f% |( z( u6 n: Q) W+ b/ i
據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 0 t& C$ A( b+ W2 H7 X, P
據說類似這般的builder沒有基本素質.
/ t, V2 K, |' N' ]" ~! r6 a4 L5 g
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53
/ g! X0 |) x, `" |  I& b8 \5 c: g也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子

% |; _, c3 K/ v' y你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23 $ p# y/ s2 ?& C- V# D3 I. @) Q  [
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

4 x" A; E: b; {4 w  a是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38
- ~2 d# Q7 `( G0 \! C是滳!

& Q) Q* ]3 t" d( {所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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