RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

小黄

JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
* d( L  a* c8 p+ vone at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

' w& ^1 o% S: i' D. v有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。

vinliuyang

Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多（房子大小）至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利

yicixing

( D. W0 h4 [4 [

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48
那就是和ambleside差不多吧

% c4 H2 Q+ U& m$ A) E  O总之当时不喜欢K的规划，所以就先排除了。你如果听大家的，应该选one是没错的，亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小，一层中，里层最大房子，规划是合理的

yicixing

vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34
  l& o! p: A7 `  |  t4 s  m/ `Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...

6 k) U$ n; B# }; f! n0 s+ M整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有，是一定会有的，只是他们会后开发，这样不会影响现在买房的人

edmontondowntow

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
我就是打算买2000尺出头的

" R8 `' ^$ P+ R7 N& ]2 U* L  t+ g2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大，都是买房着出发点不同。假设市场有效性，价钱高低决定产品档次，100万的房子肯定比60万好，200万的房子肯定比100万好。这两个小区，one先开发几年，交通更近一些，周边建设相对更成熟，相对噪音更大一些，相对地价也高一些，kewsick更远，开发周期更长一些，相对更安静，现阶段地价相对便宜。

7 o) m. N; }; q  Q9 m, A1 u4 ~2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错，就看那个区更适合自己。
6 O. W/ n4 Q% A- N

edmontondowntow

yicixing 发表于 2014-2-24 23:47
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有，是一定会有的，只是他们会后开发，这 ...

你说的对，会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。

小黄

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06
假设市场有效性，价钱高低决定产品档次，100万的房子肯定比60万好，200万的房子肯定比100万好。

$ N+ O1 q2 O$ @) y1 F
根据我对房市的观察，不能假设市场是高度有效的．

edmontondowntow

小黄 发表于 2014-2-25 09:17
根据我对房市的观察，不能假设市场是高度有效的．

1 |# Y, ]; F+ G( m高度有效不用假设，是一定的。 但完全有效很难，无论任何产品行业。

小黄

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30
- l4 n3 T; S$ r9 o7 b高度有效不用假设，是一定的。 但完全有效很难，无论任何产品行业。

5 F0 B* M0 {/ T$ f: M, [6 f时间长了，慢慢就有效了．但很多时候短期看不出．

edmontondowntow

小黄 发表于 2014-2-25 09:35
9 U' _% I& E9 {& w. Q时间长了，慢慢就有效了．但很多时候短期看不出．

信息不对称。

1 x) M( m5 D! Q7 o) x9 j5 [( b所以对于楼主来说，可以听听这里买了One的说法，也更要多去了解了解其他小区，或者kewswick（如果决定了在这两个里面选则）。

caoebb

因为你预算很高，还有一个小区可以考虑，Larch Park。除了贵，好像没什么明显的缺点。

多洛洛-JE

再问问大家，如果预算55-60万，可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗

多洛洛-JE

caoebb 发表于 2014-2-25 13:26
  `! P) |1 ]+ b9 i. t因为你预算很高，还有一个小区可以考虑，Larch Park。除了贵，好像没什么明显的缺点。

) n% I2 F# r1 d9 z9 H3 o4 `这个区2000尺左右的房子大概多少钱

caoebb

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32
这个区2000尺左右的房子大概多少钱

这个小区比较贵，小的single house一般是2400左右，六十多万。你要建2000尺可能会低于60万，我觉得2000太小了，房型不好。现在基本配置都是一楼有Den，二楼有bonus room。除非你不要这些，否则2000尺每个房间会非常小。

K歌

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05
1 ]# f" X0 C) r& G" |/ F信息不对称。

4 V- E. L) ~1 G; K所以对于楼主来说，可以听听这里买了One的说法，也更要多去了解了解其他小区，或者kewsw ...

, x6 T! Y1 F  J- Q1 x' l就算这样信息也不对称，因为买k的人现在比one的人少。

edmontondowntow

caoebb 发表于 2014-2-25 13:58
这个小区比较贵，小的single house一般是2400左右，六十多万。你要建2000尺可能会低于60万，我觉得2000太 ...

larch 现在有60万能拿下的single attached house？

caoebb

edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55
larch 现在有60万能拿下的single attached house？

现在的都是2400以上肯定不行，但是32的地不到20万，建2000尺有可能低于60万，只是这样做不合理。

多洛洛-JE

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:30
8 z; j8 F: D# g* F9 C& t/ @+ `再问问大家，如果预算55-60万，可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗

( h; a) R8 K2 \7 P+ j这个问题希望有人解答

yicixing

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22
这个问题希望有人解答

# w9 Z2 i# h+ @: ]0 A6 l3 L
9 J7 ]% \/ A* O2 F3 z  T* l) p, H- p可以的，不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤，要60万在好区

多洛洛-JE

yicixing 发表于 2014-2-25 18:28
* M5 _* F) P3 \( n" b可以的，不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...

其实新区就看过windermere，老区看过Glenora 和 riverdale，这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
请这位朋友再推荐一些，55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区

yicixing

2 W, j0 ^1 X' }* N

多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33
; R- _' t+ i2 d4 g其实新区就看过windermere，老区看过Glenora 和 riverdale，这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。
! P% R! d* e* J- f ...

2 t% E' {* U& w0 t; I- P2 u我个人喜欢 one at windermere
7 Y& ?! Z1 d3 Q! m  t; {小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built，豪宅很多。
2 s; p4 J& x' t: ^周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近，又不会像Windermere north 那么近。交通便利，离所有商店都很紧，学校也在步行10分左右。
我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子，也不要当最贵的在低档区
One 的房价duplex 要近40万。
& A! k* T) c) l1 wStage 1 26"-28" lot，现在只剩一个spec home 在卖2200多尺，56万多
Stage2 28-32" lot,价位55万-65万左右
; m- t5 G. y' C% m% [3 y% \4 EStage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万
7 T2 r+ M4 s1 C% N4 d) RStage6 million 起价
0 U( E, w, y. l! Y* C

小眼睛精灵

yicixing 发表于 2014-2-25 19:02
我个人喜欢 one at windermere
% x. ^0 b% l) H+ L4 ~/ J! e6 z8 m1 ^小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

谢谢你这么详细的信息，受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢，哪一家比较好？再次感谢

小黄

小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16
5 a* H2 \/ P9 c- M; |4 Z; C  c谢谢你这么详细的信息，受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢，哪一家比较好？再次感谢 ...

Stage 5: DV, Ace Lange
" K) }$ p; ^/ t6 iStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public
3 M5 ~% L5 l7 ?* F& r; |$ l; u% z
Other stages: DV, Bedrock, Western Living.

小眼睛精灵

小黄 发表于 2014-2-26 09:19
Stage 5: DV, Ace Lange
1 D! U; U6 C) K9 R' {0 wStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

9 T" X1 i5 B' m; o! O$ I- L谢谢小黄。
我们想买60万左右的房子，大约2500尺，一楼想有一个办公室，二楼3个房间，bonus room 最好在中间（这个不是硬性的条件），门口宽敞一点，车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。
- O+ y! H2 Z. N1 r* x' W非常感谢。

yicixing

小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37
谢谢小黄。
: l2 I9 N' A  w我们想买60万左右的房子，大约2500尺，一楼想有一个办公室，二楼3个房间，bonus room 最好在 ...

+ c6 A- E# p5 W2 L# J/ e你的预算是one at Windermere stage 2 的价位，builder三家
Dv, bedrock,western living
9 A  d- l+ I+ p9 N你的要求三家都有，价位不同，亲自去看看户型和价位

多洛洛-JE

keswicks是湿地吗？