投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
6 `; @* N. i( t, E以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
: U$ @3 T, F) K; J8 G% b2 W) a

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
; [: h# ?  N4 `( e7 B无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
5 y% |( q' i$ Y2 U4 f不好意思。算细帐的想挣点小钱。

2 m0 {; `* t6 Z$ e/ i' |7 m
3 f6 i  d  D+ O我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
! e& F- j6 M8 z1 S1 x3 U我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
" l) i& A/ x' p: }+ H- d7 F" n% d: d! z- X3 X但是最重要的是
( L$ t( [3 S  C9 J3 g! U2 ~! B以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

( \, u# Y. Y- p* H这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

, C! T+ ~9 B0 H; M3 w/ e所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
9 j, I, _& Y6 Y% M+ ?! F/ Q以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
& K& [6 K/ F- y3 G5 y" y有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！