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楼主: JoyceAccSG

卖房子

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鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-2-17 12:35 2 h- }) ~, B3 E1 v/ |1 F0 H
在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧- \* o; T0 a3 Q7 {# D  m
! S8 M3 F2 c5 {3 M8 i2 K1 l3 S
当你买房子 ...
  O* r7 }; W( v0 j% X* Q
专家级的解答,受教啦!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 13:06 | 显示全部楼层
在卖出租房的时候没有A了,也不提取RRSP,只有一点可怜的CPP和老人金,如果只打算短期持有,可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税,对卖出年影响不是很大,但稍微麻烦一点。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:05 | 显示全部楼层
长期就更差了。想得明白就想,想不明白纳税呗!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我说的长期是指没有了A的时候。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:20 | 显示全部楼层
哪就交税吧!
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 14:34 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-17 01:09 : H, V2 R2 c& X* Q; q/ x
反正例子举得不行,如果地税交1%,25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32,32-10=22万。因为没有 ...
& W9 Z. L, w) l7 X: @! t6 Q
你挺较真儿的。  。。其实不买最省事了,省心省力,什么房客呀,折旧呀 ,房屋保险呀,房子空置期呀,等等都不用操心,有钱就存银行得了,还是让那些算不过来帐的人买房子吧
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城新移民 发表于 2014-2-17 00:31 6 f: w) [  `- c1 @  ?1 {0 C1 v, I
也许举个例子你才能明白,40万房子,楼上楼下各出租收回1200元,既是2400元,(保守计算)首付8万,每月付1 ...

# f  d& O. W% \7 S0 m2 D$ Y  D  Q  T8 o谢谢。喜欢你用例子说话,通俗易懂些。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:08 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-2-17 12:35
8 l# `1 Z. b+ y: T9 b  L3 R+ F在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
) W2 _+ \3 {, s& o' \" c
$ D& P5 u$ @' o0 j5 x当你买房子 ...

! |/ b: g& N3 \: ]: n& l谢谢。长知识了。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 20:49 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32
0 @% H2 l9 K6 c1 k# |4 @! ^9 W7 J关于有出租收入的房子折旧的问题,肯定是可以的,等我有空把有关链接发上来。7 |) j6 ^- c9 a
关于RRSP,延迟缴税的理 ...

! w0 o1 V. ~( @8 n/ K, [0 ~Thank you.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-18 08:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-2-17 20:49, G, q2 S7 z' v/ p% f6 v0 B! \
Thank you.

+ Y8 X+ @" L- T3 I9 W' ~( D+ |* u不用谢!关于出租房折旧的问题,争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息,短信我吧。

鲜花鸡蛋

爱城新移民  在2014-2-18 13:31  送朵鲜花  并说:大姐很博学,看来有问题要找您咨询了
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