讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
! D1 t3 ^  c: I" t4 U* U/ h! M车 ...

1 \% O9 [) H: [* g0 Q8 Z: Y" {  \: b/ t对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
) |3 E5 n( X& l0 ~# {5 E* t利：
1 A, P% G0 }1 g' m站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
  X) |7 T! u  Z8 Y& x弊：
' X7 l2 E- i. t1 s9 Z# F8 M$ a. f浪费面积，
" N- ~1 e5 o  R9 h5 L+ N& x很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
3 f7 g" U$ f9 a由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
& ]/ @4 M) \" N% D. |做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
" s8 R, G8 p+ a6 u- k% K/ d* c/ C车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

) `8 ^# d" i1 N% q& M* u如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

8 U: ~1 v0 ~% V2 C谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

* `& ?; X3 h$ `, Q" h2 `0 h
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
% ^8 u. d5 M  ?3 ^% r, Q. N车 ...

# b: ~; j- v6 \请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
/ D$ ^0 D1 f" t3 s请问您用的哪个builder?

& v8 {/ h# c& d我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
( ~+ e9 z) b! \! v. _. ~4 Z夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
: }3 V1 O# w+ x( ~# k% D: u喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
/ k6 `; r, G" ~/ v- {" I8 W哪里看见有？

! L* Q0 A( H2 T: }% F0 Vcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
/ ~7 E0 \6 e& Q6 j% _% @房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

: d- k6 A) Q9 B4 P5 [8 }有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
$ o$ O6 P8 l) l6 \, ]1 j; P8 H有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
. Z. I) h: Y1 i; k
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
) w6 u( C* U# g$ L我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
2 l2 H( z+ Q" A6 H/ S& B* @/ _. E我再呵呵你一次。

我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。
2 `  l6 s% E  S& y& F
# o0 h- p, j$ }/ P* i  L/ g, _其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。