讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
, \; ]/ V6 g: y我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

5 M& X  d0 m; |  ^  w对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
0 |3 a9 X) P) [3 w8 |+ z1 S) Q# ?弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
1 y- t. D+ ?" c% `8 w由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
. `; A5 V% J$ M! S6 j7 ~* }做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
( G: S% d# @, f3 q+ N* W$ `. G4 H
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

( O( |+ g4 d9 l你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

8 u( g' O* H! f" s一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
7 q$ |9 O1 c/ u# `6 g; c' C' y一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

) y) P! f1 H& A3 u( g: f8 Z
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
8 `$ N' A, q7 D. A# Y, t6 z我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
7 w, {: m8 R. i: m5 ?  |1 J0 d车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
% k4 J6 y2 O6 \9 ?+ s夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

8 L0 E0 V0 H+ \/ @' o向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
, Z2 i2 Q0 ^  ]5 }6 Y; e8 n喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
* r- x5 S! K# E. H0 v房价必须300万以上
9 C% D! Z* @) W300万以下的房子没见过有100%满意的

7 }& _0 H/ x# s有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
; W* x4 Q7 s6 ~; h- ~! M4 C! [5 ^有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
+ _  i- e9 P/ T% I( ?custom build if needed, not likely found in showhomes.

. N+ |# [! p' r7 f1 H# n! k0 d) }how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
0 ]* S7 r5 s5 A, d9 b
% L! F1 \2 w) s* C买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

( J( W" W$ v* D: _0 u3 ?我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
+ Q8 c) h+ k# F: B) t5 @
这些是必须的。
) ?* ^& [- U! a6 G
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。