讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
0 n0 G* H& ~, O2 _1 K我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

0 D* u& \5 Y: M对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
  K/ T1 D: y) Q, v站在底下时感觉宽敞。
0 @# i, R/ ~; V1 Q2 m6 u# ^6 t站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
2 A2 a6 [. V: q0 |/ ?$ I, k6 V0 u浪费面积，
) f4 D  z7 A' _- S很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
. d) ~) w! c1 Y  {! a由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
* q- q8 c% k( S2 T3 c做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
5 W' x. Q+ B' P% B+ \- u( r6 j. s" Y
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

4 a- h; l) R+ j6 p- T$ ~# y你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
% m! I5 V. {2 @# B8 S1 Sresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

7 a; a/ ]$ u/ R# S5 U7 z& |2 {6 l你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
  |) E$ [2 Q9 Y7 G很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

1 _- ~- o, T3 K# F. n$ {' j- r
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
: `, r) w! L" A. y$ O4 ?1 Q# s" G我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

0 J9 q4 J0 ~/ W( E( b* U0 o4 Y我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

: R' ?+ e$ _! ^  j4 y6 a向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
  @7 Y6 b8 @3 o* w/ z/ S  S喜欢封闭式厨房。

. P( L9 x: g, o3 w/ p. n哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

% }& k) B5 n* _" t& P# a& qcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
& z+ F# O. k6 I' N! X房价必须300万以上
) C5 V) @$ i' n# z300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
) P4 Q' b' I! G1 Q. t+ O% @8 s% \有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

5 i% g6 p- h( r- f$ _( h量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

) }8 [1 E. j5 B  v( d! t3 ~1 B. M+ y' Chow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
7 i6 d+ W' ?+ p4 s5 t
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
8 u, x% l: O' x# t* S8 z1 Jhow？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
5 D8 K8 m& @! w( g6 n. ?$ C我再呵呵你一次。
1 c# m* w4 M  Z
9 z* S6 l" J5 B/ M3 u我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。