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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
0 n0 G* H& ~, O2 _1 K我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。5 E. K2 P3 N, n0 I/ T
车 ...

0 D* u& \5 Y: M对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:6 y5 b* N9 e8 _$ Q; N* X( y
利:
  K/ T1 D: y) Q, v站在底下时感觉宽敞。
0 @# i, R/ ~; V1 Q2 m6 u# ^6 t站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。$ {0 h: y: c  E# w/ b* K* u
弊:
2 A2 a6 [. V: q0 |/ ?$ I, k6 V0 u浪费面积,
) f4 D  z7 A' _- S很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
. d) ~) w! c1 Y  {! a由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
* q- q8 c% k( S2 T3 c做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 - c; X. v; a4 O! D! A8 |
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
5 W' x. Q+ B' P% B+ \- u( r6 j. s" Y' d1 F6 K4 z* e) `' F
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

4 a- h; l) R+ j6 p- T$ ~# y你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 : X9 s* A4 X9 c; i
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
1 n8 h+ M' k+ j! Z
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
% m! I5 V. {2 @# B8 S1 Sresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
" X% B; |7 F2 z( {: e
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 . I% |+ c9 V. K
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

7 a; a/ ]$ u/ R# S5 U7 z& |2 {6 l你是指同一区域吧。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
  |) E$ [2 Q9 Y7 G很有獨立思考能力,給您一個like
- d- x# J& @; A, S4 X4 y& c# A7 S: N
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
1 _- ~- o, T3 K# F. n$ {' j- r7 h4 D3 X/ z9 G& |
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
: `, r) w! L" A. y$ O4 ?1 Q# s" G我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。7 O% S- Y+ [. p
车 ...
6 O# T3 k% q. @
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 . I( @& R/ t6 g/ s
请问您用的哪个builder?

0 J9 q4 J0 ~/ W( E( b* U0 o4 Y我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 9 D1 k6 H' r: z0 \7 m+ q
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

: R' ?+ e$ _! ^  j4 y6 a向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
  @7 Y6 b8 @3 o* w/ z/ S  S喜欢封闭式厨房。

. P( L9 x: g, o3 w/ p. n哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 ' O1 q+ M9 Z* Z! e5 T
哪里看见有?

% }& k) B5 n* _" t& P# a& qcustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
& z+ F# O. k6 I' N! X房价必须300万以上
) C5 V) @$ i' n# z300万以下的房子没见过有100%满意的
+ [, B: r0 Q0 ?
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
) P4 Q' b' I! G1 Q. t+ O% @8 s% \有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

5 i% g6 p- h( r- f$ _( h量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 3 J$ c. _7 W- }  W1 _  T3 C2 p
custom build if needed, not likely found in showhomes.

) }8 [1 E. j5 B  v( d! t3 ~1 B. M+ y' Chow? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
7 i6 d+ W' ?+ p4 s5 t7 M1 d; j8 M3 u2 c$ [& l3 {
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
8 u, x% l: O' x# t* S8 z1 Jhow? which builder?
& q) Q( m  R: g$ ^% I; d( {1 G( w
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.0 `; i+ a6 N+ k  Z& L5 h5 |9 F' O
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
5 D8 K8 m& @! w( g6 n. ?$ C我再呵呵你一次。
1 c# m* w4 M  Z
9 z* S6 l" J5 B/ M3 u我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
+ v/ ?: c6 o# Q- u
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。7 b3 p; u. Z. c
9 d8 L! p" Z7 [; w( K# e) T& f
这些是必须的。3 R3 [6 M! l! u1 e+ S
8 S) |% J+ n; q( w$ \! U. \. H
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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