讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
0 W2 p- s0 e& B0 F- {车 ...

! Y0 V- ^6 g: V- j对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
2 S& |+ C9 [3 M* t4 ^5 s& b: R利：
站在底下时感觉宽敞。
* @  J# }1 }; R, O# l站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
# Z3 N& C2 v7 L$ h8 n; v做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
) d+ Z$ W4 A3 P# M# o- i大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

- ?* C1 x$ x$ A/ F4 s5 ]2 Bresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
4 B" `- {9 e; o  @一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

+ o, R- k) v4 Y' N; H0 A9 l: v6 ^
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
5 b, K0 p* P$ H* w, w5 m+ M我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

3 u# z5 D# P( F0 t) h6 i请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
/ b, @( a5 |& [请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
7 l4 v- N4 W7 G4 @) Q" n$ V1 [' S) ^喜欢封闭式厨房。

( Z7 E3 H) b+ k' ], }哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
4 F/ E) h) |) @) q哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
5 q5 m$ F) r% a4 u8 R, ]5 I* h+ W) o300万以下的房子没见过有100%满意的

0 B$ P: Y1 Z' w3 C& {9 M% R有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
" N, e* I4 m! f, @- W) [% r# M有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
+ `" Q5 F+ w- Rcustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
" T1 k9 b9 n  I. k6 f  D
8 s* e/ Q3 \0 U4 e' u3 \: k买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
, t+ W% C0 l% j4 z/ w我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
& ]* [4 ?0 Z. o8 `  x, z+ Y8 t
  V1 }; q9 ?. H: d7 B- G, o我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
8 `/ l: Q2 E; q- q
9 h  n3 v! Q' c' m, y这些是必须的。
1 O6 _% ~2 m& A. c- ^/ [! p
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。