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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 8 e; X8 H" w& _
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
0 W2 p- s0 e& B0 F- {车 ...

! Y0 V- ^6 g: V- j对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
2 S& |+ C9 [3 M* t4 ^5 s& b: R利:' h! ], j- T, F7 i) |1 u
站在底下时感觉宽敞。
* @  J# }1 }; R, O# l站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。3 ]% m0 A% L& b" P' H  s+ U, V" A, z
弊:/ n4 Z7 C0 W, ]% v
浪费面积,, F% }# T  N$ K
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。( K9 C# p$ @* \  A
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
# Z3 N& C2 v7 L$ h8 n; v做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 & W! _9 o4 V9 R6 s
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。( s% h& l3 g. X8 u1 u
' A* \7 r3 `" u7 b6 ]8 [
如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
4 w$ h% u4 Z$ q0 M& I
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
) d+ Z$ W4 A3 P# M# o- i大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.

- ?* C1 x$ x$ A/ F4 s5 ]2 Bresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 : q1 K: c- E5 T, d0 f# t2 |
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
9 Z& S; W  x4 N. e& X" t
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
4 B" `- {9 e; o  @一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
9 G# }3 h* _5 |, M+ }% |
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 $ h9 t) w' i! |
很有獨立思考能力,給您一個like
1 s. d4 j7 M# d  F+ P! {
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
+ o, R- k) v4 Y' N; H0 A9 l: v6 ^; Q! r1 e2 ]/ h5 I
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
5 b, K0 p* P$ H* w, w5 m+ M我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。( J6 }, F$ h* O. _2 H
车 ...

3 u# z5 D# P( F0 t) h6 i请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
/ b, @( a5 |& [请问您用的哪个builder?
) N3 A( J1 c1 r; ~& w, _
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 ! [' R) X. W. A# K8 X
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
, B- r2 {$ x, b
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
7 l4 v- N4 W7 G4 @) Q" n$ V1 [' S) ^喜欢封闭式厨房。

( Z7 E3 H) b+ k' ], }哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
4 F/ E) h) |) @) q哪里看见有?
: Q9 A& S- Y. E, `& ~; p' G! d
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 9 X0 w' N- l# `& l9 ^' X. [
房价必须300万以上
5 q5 m$ F) r% a4 u8 R, ]5 I* h+ W) o300万以下的房子没见过有100%满意的

0 B$ P: Y1 Z' w3 C& {9 M% R有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
" N, e* I4 m! f, @- W) [% r# M有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
; X7 m. X6 x! P+ q7 V
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
+ `" Q5 F+ w- Rcustom build if needed, not likely found in showhomes.
+ ?2 Y. t# v6 [
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
" T1 k9 b9 n  I. k6 f  D
8 s* e/ Q3 \0 U4 e' u3 \: k买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 ) C8 u- @, D+ y2 h- V) F3 {3 |5 t9 H- D: z
how? which builder?
9 `5 h6 r+ g1 N: A! \
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
, t+ W% C0 l% j4 z/ w我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 ) Y+ G# ^0 `/ o5 Z1 V
我再呵呵你一次。
& ]* [4 ?0 Z. o8 `  x, z+ Y8 t
  V1 }; q9 ?. H: d7 B- G, o我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
. \3 @/ q/ N4 R4 f, S% f: s
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
8 `/ l: Q2 E; q- q
9 h  n3 v! Q' c' m, y这些是必须的。
1 O6 _% ~2 m& A. c- ^/ [! p: ?* |- S9 H: [
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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