2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
5 M7 c0 J/ n- q; s1 B$ M
7 y3 B1 @" i4 n# p9 _& Y最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
, l/ N, I  |+ v3 N7 k

两年固定 2.79%

* C- o% {* X* w  C. b三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
* U& ]' A; n# i6 L, l0 z
, y3 f& p' ^( o" n. j% b三年浮动 PRIME-0.50%
) A( \. L; F3 [; ^+ a! t
1 H( K3 j) L1 V& D  t* C五年浮动 PRIME-0.55%

3 t; ?4 }" f$ _0 l2 \CURRENT PRIME=3.00%

; C+ `: D5 y& `7 V
: b4 j3 o" ]* R4 I8 G

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

' b# Q% b# w0 v5 g" l' f- {不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
' ~& w- K) M4 L4 T( [) D- v不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
: b- \; t; B9 _
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
4 O) R% P) k0 q

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

. ?7 Q' R0 ]2 Y5 O( Q. b
Hi Samson,

0 F: u' X- I5 k5 E( W" tWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
% U+ B# F4 i- ~. S& O
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

1 ^2 @4 Z. [$ U: H! K3 ]6 m
/ Z* d5 b3 j0 H8 M! l! ]( a0 H
  r! d. s0 j7 }8 Q' b

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

$ k. E# N) D( x: s$ l% P8 o请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

& }4 q# y, n+ ^" T# W* BWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

1 q: v5 g7 a4 h& G+ T( `因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

9 A. f* @' n5 ?  e" MWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
" d) Q# p1 y7 P
1 H9 S, B$ R6 O' d" m6 _' ~3 \

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
( J# y# h5 b, q7 r/ B请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
$ D+ q8 C) j0 @  R" n
' @  b' X* w5 Q% \一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

: {$ Z/ `5 X2 x0 v( z& I还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
7 i$ s4 e4 \# E) F$ K
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
! j, z+ B+ H2 S% {
8 F( q& p4 ]* b; @: x% F7 X9 F* W& z若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
  E+ l# l! g9 M' O7 j9 [+ B新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

: z* ]: V0 t/ Y0 W2 J5 H首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

6 K4 L! y9 P1 k: i8 F3 |# n
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
' R9 F3 `* G3 H问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
" R7 k& S0 D1 U3 ^% x* O那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
- V( G9 ~0 \. d( `edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

& V' a0 T; X5 r: ?可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端