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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15 # V5 r/ V$ j: ]
对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

# z! U! c3 y( @( ]( I哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:
/ h" Y2 w, r/ q( bhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
  w& z; W' T0 u) L5 X
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑 ! M) o  N/ s& S* Q  U1 Y; I& G) O4 k
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21
; W$ f& }7 z& j# I3 J7 @有何影响:; a* |* R  U! Z# ?- {
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

+ e6 E5 i6 O" H1 b
0 w& u' k! ~1 `+ L拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47
3 X* P5 l$ {/ |" I拿12月比11月...
+ a9 W5 @0 h$ b, H

6 x; S; j* R1 `* l是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑 & t# J. C8 T5 t5 r1 L- a
如花 发表于 2014-1-9 16:15 , }7 H+ f' b0 ?  X0 v- q4 ]5 O( w0 y
过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?2 @) E- t0 ?$ V* S- d+ q% u
2 v# [! }* Y2 ]) o
我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。
! i2 t! f. m$ d+ M! }

' h$ z5 h: C. m, s3 y! c0 Y% `% w; c你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。: ~) Q8 t$ t1 v$ F3 f
# S  E+ P* _3 i/ F
***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑 6 N+ I2 i4 Y4 B$ H
5 d3 M. ]+ F* k3 w
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。1 p2 c* p# n  _* F. D

% T; [) A; M$ ]) G$ n% v为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
1 o# P: i& e6 L( E
% i) O7 W. @7 k: @请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?8 f& A; v, O* M5 y7 [% Z! j
; s6 b- ]0 r( C8 i+ K  M
请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑 2 F* }5 l' X. C# r0 h( h8 ?
如花 发表于 2014-1-13 22:55
6 O- \7 [7 {: n理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。9 P2 q: Q6 K8 ^' m4 c% J
! w9 H' ^% D, r: t' h4 k4 B
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...

0 l- R$ j# a4 ^) f# {( i7 @/ D1 |+ [, v* X8 h1 s
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑
+ @+ P0 j' w; ~
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39
5 `. W5 G0 M7 V( p8 W& y你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...

" ~' j! S" {& A7 f. P! C! R
; a3 C; B( x/ V- e+ Y. H  x. p好!! ~6 ^! |/ H- Y5 D/ i+ [, V6 Y

- H: E9 j8 u- ~  ~5 W8 \理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
& y5 ~$ `6 f7 x1 |, Y# T' B
& L& Y8 L2 {; J: ?3 |9 ?为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?$ ^. I* e/ n0 L+ T

, y- P* b* w6 o/ R8 O7 y- P6 `请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?$ {8 F2 Q% r. s# w
% [, W+ b4 d) Z3 I! {
请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?* v* u2 N8 G' p9 l9 V8 |6 g
* j+ {$ K! j* C: C3 R# R8 K6 c
再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
理袁律师事务所
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
理袁律师事务所
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 ) Z' U9 Y; E# q7 c
好!5 [9 T: x+ [7 w: x
* p3 L! G! @3 I' ?
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
7 q' N' U% ?% X# F) r' v. I

: u+ {$ _) a4 s好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08
) F( O# o7 |+ u! {; j好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!

. P# l, A! F2 G7 p6 W) F3 n" ]: M一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。, ]1 |. _! H3 u: W/ K9 Y
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34
" G  \9 D9 W! G$ s# i: S一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。8 o4 R, t4 e, u- O: `1 b5 s
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...
; W1 S3 D8 B$ m# I% O
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41 # p' P9 o2 ~8 I9 b, a; f3 K
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
5 X1 L; R  v: a( F# Y. L, A, P
  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52
- [1 a+ R! ?  r- L4 w上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...
+ s! Q7 j# w5 Z: Y( O
quotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 8 z9 A: Z" f1 y  d7 }' |: W) ?
跌点好,地产税会少点儿!
5 |' K( _( v# ~& B8 V1 m# i' B9 Z3 j' u
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
- t; Y8 p8 O# j; C9 i
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13
! w: }$ O) _% I4 n应该会有些可观的上涨吧。
* k$ m# k' C) X
这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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