买房前的10项自我检查（转）

Maverick

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( I4 _0 b( m3 A5 \我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
- \* v; z4 ]/ H  x' K" N你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
4 ]0 k3 X4 D2 [/ D4 N师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？

+ j& S( Y2 _4 q* i  y尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
% {' J4 T7 }8 D- E& v. f" V( F9 M不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
买一周的食品….
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+ [; b' h$ @3 w5 ?/ ~如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
1 H) ]* v, h2 a( N下面就是买房前需要检查的10处地方：

5 @' w6 I8 `& ^7 K! v9 ?3 A% N1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
" z0 W3 k- k2 j- E9 @( i) a     一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
     么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
- r+ p( l& s& n     看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。

: s6 H0 ~6 ~9 ]9 S3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
# ~4 T. {1 P0 q& e( A# {4 A     卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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3 B/ {  E6 U0 g4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
9 S/ Z; c$ D) z; D0 q" V/ u5 Y     只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中     烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。

. ]5 P. v8 L6 m4 l' e& Q$ S$ C# C5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
" k' U2 U3 |& q  x/ I6 \# T     可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
     还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。

8 Z  L3 }" d7 l4 y) F' k! V6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
     但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
     之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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$ @7 W6 k, L, z5 f% ^0 F7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
     松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
7 U. L/ \# X, r3 J     如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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  _9 g! R) v0 m* d) S8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
     之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。

6 c" W( o5 O0 F4 ~& j. Q9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
     发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
: J8 f/ h+ l8 w, S4 p5 A( D% L     缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。

, u; V; _$ q6 K1 p  ]+ A- F) p10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
     尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
     有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
     己睁大眼睛看清楚。
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olddream

谢谢分享

大黄胖

谢谢!

8 ?! _, d& ~  m6 D. ?* f% w

wwwww

好心人，谢谢分享！

boa

收藏了。

lijiayuanzhi

帮忙补充两点点:
1) 检查所有墙面和天花板是否有细微水渍。如果发现水渍，排水系统有大问题。而且维修成本相当高。
2) 冬天检查房顶的积雪是否和邻居的房顶不一样。如果邻居家的房顶有积雪，而你的房顶没有，那你房屋的隔热有严重问题。从这方面来看，冬天买房便于看出问题。
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# r2 K# ], s( V) d5 N# D. f5 d而且这两个问题，是验房师们最容易忽视的地方。

linwenaa123

谢谢分享

NEB

thanks!