 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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9 ?8 E3 m! c6 \. T0 ^4 M. R3 b2 n1 x我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
, r* k: n+ m- T$ K* W; m你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋# A4 {7 K/ q/ e3 P n1 j! x. E: C
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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) ]( u6 U+ V4 l6 l1 `$ z4 I( S7 I! `尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
& h# k/ B6 Z( x3 _; f( v不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
% x/ ?' e$ Q( E1 Y) u5 m买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。6 C8 U6 \9 T2 z/ Z* B' z! X
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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' H4 [* v* Q$ m( Z5 r ~1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。4 s& Q4 E6 e8 Z) X) Y
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
3 T4 L* v, V; v4 z7 n 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，! K% q! P, j6 l/ d' l# b0 R* I
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。, \3 J! T. k, g9 X
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
3 J! Y; T; B4 f# `$ @- {0 S5 [3 v 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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# A1 F7 X' B U2 j6 s/ i, o9 p4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，5 b( i3 M5 }) b/ R; y; |
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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& [% d7 T: x/ |- |1 ?) s" Z: X5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
- F9 Y# `/ Q' K% q6 B5 u 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，2 H! v$ U) Z3 ?' l$ Q+ d
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
- q' K, K) C& H 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同, _/ ]9 Z {% K) t6 E
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。5 Y$ m4 s/ N$ l9 e$ L. f
" a; D) u! T; Z) G7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
6 s E/ B) U0 l; m0 F0 m 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，. g1 S* l! u2 g. U
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！8 |8 p0 {. I* X% r) O+ D/ c
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关$ P$ W8 [ z: |% D |3 H; Y
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。) q) ~0 M" o- n1 s3 J3 q
& ~! C) Z& i' a9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
, g' B0 L% H( P" C" B7 M: t 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
( A1 n1 W+ N1 X3 ` 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。: k# P C3 ?& X- d4 A' V
) Y+ N1 m; B% u- A# a" c# a10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。% Z4 b) k% T9 s& N. `7 f |/ d5 ^
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。& c6 t( i$ O3 [$ s M
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
