买房前的10项自我检查（转）

Maverick

) z  T9 }- H* u! G% M: V
我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
/ C. `7 V4 p6 ^8 A0 O师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？

尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
' a2 `. @1 s/ q( u不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
买一周的食品….
) T3 N2 [% L1 c$ @7 {
/ b1 [4 f; X4 O: L& J, y% t如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
/ g* s3 q; R) E; W! @4 [$ s, x下面就是买房前需要检查的10处地方：
- j1 y. ?2 z# q: k! q
1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
5 v" W) W% b: Y: H) Q9 V     一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
     么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
5 \0 ]' ^* i: X# o2 f
2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
5 O0 L. D$ h  c' A: g; x" H' U9 x     看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。

3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
( p% T9 h3 ~4 K: k" E7 ?     卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
0 L! Y+ ^6 k0 e" u. v
- f2 j3 `7 x* z0 m; B8 c4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
2 ~. N6 A) p- `5 k. x- L     只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中     烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。

5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
     可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
     还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
, i' [% }0 B( x5 U8 ~
: U& b4 D4 B; t2 j( D% b: H6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
     但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
     之前要求卖家给你退回换马桶的钱。

7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
     松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
     如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！

2 `; D8 e9 w9 b& E. O8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
$ m# q0 m0 S2 R9 u/ d7 Y3 ]     之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
9 ?- S0 E+ k7 }
9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
6 q+ F9 D: V, ~$ Y# z6 f     发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
     缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。

- Q: ?1 \8 K: M( Q$ _- w10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
8 K' C; B: X3 I8 ^/ N     尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
8 W4 b9 q' U; |0 X' r5 B5 \' v* q     有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
     己睁大眼睛看清楚。


" G( \* L9 M' y3 ~; @4 D
- F4 n! D" Q+ _) t6 E( k

olddream

谢谢分享

大黄胖

谢谢!
0 v5 V) T$ C3 g. B- S- L% h4 C
# c0 P* l# s6 D9 o# L/ m

wwwww

好心人，谢谢分享！

boa

收藏了。

lijiayuanzhi

帮忙补充两点点:
  q( U) A( O, a4 @  E1) 检查所有墙面和天花板是否有细微水渍。如果发现水渍，排水系统有大问题。而且维修成本相当高。
2) 冬天检查房顶的积雪是否和邻居的房顶不一样。如果邻居家的房顶有积雪，而你的房顶没有，那你房屋的隔热有严重问题。从这方面来看，冬天买房便于看出问题。
; G2 Z3 t8 m8 a( O) H7 }
2 b) {* t8 D( _! C而且这两个问题，是验房师们最容易忽视的地方。

linwenaa123

谢谢分享

NEB

thanks!