为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

1 w" d- Y4 @# q% H  p+ v教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
7 x! S5 v  o2 r) t- M- ^没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
3 o) g7 ]) H" X5 b教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

' q" ?! ?) ?% s* k9 L$ k  `如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
# B+ c0 F& m( f* C2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
/ L0 y( E6 w7 W3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
: g! D8 a% `# X9 r2 u  K6 X8 M
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
3 H. |& |% ~/ }# j  e6 M; t$ i+ Z

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

: B; R- K- d$ f7 v, W真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
# H+ x' w3 p0 K& Y真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
0 A9 l9 D3 b6 K# Z% k4 j& n+ M/ q找舞伴，10男9女，和10女9男试试
# z. q, A+ ^& l( }. K石油，需求量上下5%试试
, _! b5 r9 a# G) ]股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
* A: O/ V6 v1 u5 z0 A: v# z是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

# R1 j/ s+ O- p3 L7 u谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
0 F* Q# R6 j! X! l如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

) ~1 O" W* V6 O  x5 S请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

% v1 B) N6 g8 n* t8 G2 u9 ^5 J7 Q4 k那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
8 D1 l$ f# e, T; d/ G: }6 K& G4 V是不是junk，取决于价格。

lu_guo

0 h+ T* p6 ^. l( r

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
& e- k2 _, N! a  C0 o1 C/ j请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

' s. n" M( V# `/ g
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
6 C* o) d# B$ K2 H' @后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

3 s; O2 I8 H% `1 [: ~

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
! o2 S! {  A+ }2 Z, i门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

8 v  f' |( Q3 C' L& g* }% ]老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
9 w2 Z6 Z7 ?. d; |& g( j. h. ~: L5 Z今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
4 f! ^; x8 l, ]1 }& }2 b1 P6 }便宜没好货，好货不便宜

# l3 |/ m% i& k6 [有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
" I  j- B) A$ d8 b$ q是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
4 T5 J3 S1 [% d- N1 M& ~老兄在哪上的电路课啊?

5 R9 V* M: ^& N4 K
% W5 {$ G* r% H* t! t; @  j% _我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
5 \2 C) I9 n5 D! X有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

, S8 }6 x" B) ~
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
/ t5 X9 F, d+ M- R7 a3 U我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

* d! y& V1 F: O9 l. T我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
9 O- a3 I0 I. ?. W你说的木有任何道理。
( [: x' R% v6 J  d1 o  h2 G你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。