为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
2 d1 l- p4 j4 l0 Q9 ~0 H) D供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

! C! z3 U( L# N4 H教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

' ?' a. M% `! u( `/ U9 ]4 a嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
" y$ N4 ]8 L3 L供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
0 \, J1 L6 Y  E- H& c) J$ D" `# V教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

, n3 L4 f$ z9 P1 G如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
3 ]$ ], j$ l  w2 Q! j5 W1 a2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
- `# q. Y6 Y/ L9 b! S, g, T3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
% K1 p7 K( ?+ z: v+ g! ?
) B5 X# X! K( L* t1 w4 g; s西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
3 _8 j( e2 S4 H# h! Q0 J) w- q. I

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
$ g% ~& G+ ?9 m0 u如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

( o1 v$ n4 J3 u9 E真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
9 b: N. ^1 x$ Z! Q& F真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
5 G# b& t) m* C/ X找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
0 o% H" t9 `% t+ p/ H8 H4 U9 w石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
5 m% V5 h; @5 o4 M1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

3 G2 s8 M( b0 y* r0 K* s请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
' n; [- P2 @5 Y. }: j2 W请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

" @2 y( B9 ^+ `& i那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

# B( n" h1 L! e) V9 u3 R
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
( X( u" s- I6 B' o- y+ G  r& V后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
3 L% y) c- E2 a/ b1 d/ Q2 _% G9 c门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
/ _- N2 V  M. w( X' M* `是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

! V: @5 l. N% D
. n2 _% k! Q0 u: I* t5 h是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
0 r% L- \+ I4 B! M, f3 R便宜没好货，好货不便宜

4 ~- E0 Z$ m/ }# D; j有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
; `' O- @! q% v$ x: ~& a老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

8 p. Y' s; x$ M+ C+ h
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

/ g7 K/ U! R( D' u( P+ L8 }我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
" B& R0 z4 o) @9 Q5 d. Y3 y3 T你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。