买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
这买与不买, 确实是件烙心事.
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是问题就要解决.
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我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
( {* s( O6 f/ V: T" T) O安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
) C( O6 C$ d! n4 A+ C9 `对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
4 b" o3 P5 K0 o# X* H也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
$ ]: F; }. _& F: ?5 \+ u东西南北中, 那里都可以安家.
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给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.

  q, s" t& q5 R" H0 |木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
* B& ]/ a# O4 f而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!
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另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
2 A, p9 c" O3 |. `% ?: X但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
, F! X1 {: ]4 x$ Z& e说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
) j& ~. j) d& C) i$ A6 r那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.
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是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.
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PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.

& I4 I: \$ e1 z: r* {They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
跌了, 你条件也好了, 正好换大的.

6 o5 Q+ V" F- ?那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.
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但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
& K9 a9 N5 x0 Z- J" C我劝买的前提.是已经有了工作的.
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: H0 C6 h! [! s但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
8 ]& N) H7 }" L* u  _" E+ L抢租啊?!

朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.
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% J0 d6 g* Z0 u# a4 e  h" i/ J看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
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) ~9 Q; w* W+ a: I 爱城住宿紧急方案将启动
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% ^$ ?8 L+ d( gSUN

/ A+ x( \3 }" T! ~针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。

目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。

; a: F$ W7 f7 d: o  K昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”
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在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。
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在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
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据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。
  c" u. \5 \0 t
6 b* k; @) Z7 J) ?8 E“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。

# i& s7 a9 H: L爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。

: x0 `. F- W2 Q' ~# ?- DHope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。

“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”
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+ M3 @  E" w+ P2 m' S+ ^" U$ XReith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”
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% I& p7 y# q; Y4 I$ q5 M# ECoun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。
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; J- q  A* R; v/ G$ X( }Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。

在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。

在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。

对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
4 @. C8 e+ t2 e$ D8 e$ X$ |  C木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

% d3 U: k  Z5 c, O8 Q呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表

呵呵呵~~~ 大家好！

3 D. \  h8 P$ p8 d2 G7 l* L
" }: R' p. }% i) O哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
, `& S. `1 m, P( z( W' k. F朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

8 L" y5 x3 G' s# g7 B
  I( T3 g: A: W
4 B# V. i" [, A) [Unbelievable.
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& v7 C* ?/ G; @900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
  V  E# ?; \' g2 ?. f是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

0 Z/ y5 u) P- |2 r: r; Y+ G; ?8 q: D7 o
* d1 k1 j- `* ~' K2 b如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。

. C0 f3 \& i* G  e6 J5 m+ {6 o盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
- C, p+ t/ H& K- @+ sZ的口气在改变. 在变多. 有趣.

7 ]+ J5 u; D$ K" H" ~, d" ~
1 }- |# V, }4 N3 n. V: ?我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。
1 \/ R7 l5 T' m  C
4 _( N% p$ N0 U  k我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
, j: I# R* E9 E4 z5 ~/ n2 E朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
! v5 X$ |3 \( o- X* `- A# X" c; R赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

. o3 w) m  ]1 ~2 p
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
5 C  w  Q8 c( W
7 L& T7 F) P" W* E( n7 }% N
" A1 f& }/ q% b+ S- n& J似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

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bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了