怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
! O  A( j7 H& G- {
9 m4 X, k" B' x# @

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
/ i! S/ s  {2 @8 r
" {0 m( B8 C4 X买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
5 n- M+ g' N9 I2 M( C% r4 A- Z1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
+ T, i" U& T) v8 Q8 O4 Y4 邻居的距离
' O8 q2 O5 N- S8 q! L/ `/ y0 V周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
0 k! v: F9 [- r5 H1 Y, Y. y" o8 [8 t1 oLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
+ i" X: s3 L6 U! j# x咱们一般看用途，
# I! V7 l$ B( A1 上班的距离
2 朝向

  T% J( {: ~6 J6 v同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

0 K! D+ f& s0 ]! M! r+ deasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

. w( i' d' s$ n- ~: C& k瞎看。
' g  |' l2 N  ]( N+ V
0 g& N- F6 n( e( S- S/ A如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
6 B! r; w4 ^6 }7 p# h3 s如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
$ k( h- \' V6 [" ]1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
6 @* t+ i" x  A% v& I, u3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
' l) ?% Y: _" {$ j* M+ p瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

" o0 ?% y3 [# O% j那就是好出租出去呗。。。
4 e/ q8 ]& y# \  V' F离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
. B; F" ]- O/ |3 V& x- b6 }人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

8 F3 L: p" l: w( {# Y% Y/ m+ a& R您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
& G9 j7 g+ c; _. s: R

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
& D, w7 C  t. s( I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
$ s& N! Y( Y! d. R9 r: |咱们一般看用途，
0 t+ J2 X; q3 T0 N) ]1 上班的距离
) h9 ?) |7 ?! \9 R2 朝向

我是学区，周边环境，交通....