怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

0 C6 G9 A3 k0 y& R7 J好的location 是怎么定义的?

3 t7 }" l. y: h

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

. C$ t% L  r0 @( m, a+ J买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
9 h; A9 l. Y2 X, O2 f+ o! v% i# [3 高压线 公交车站
5 F; d! ~- l9 M/ E+ {4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
5 c8 {5 w4 b2 t1 J8 A。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
! E; Y4 Q( L1 d" gLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
8 ^8 E2 A3 ?7 n* S4 t+ I2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

. I8 Y( Z) X) j/ _4 Feasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
# O3 w* s0 X4 }easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
6 ^+ A1 m$ d$ P- Y1 C长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 _; F% b! x3 w9 Z0 W瞎看。
# R7 S9 d5 X2 S/ c9 z
, V* Q  S0 J8 ]$ E% {1 S. t如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
5 J# x: n! n5 ^/ [- `; I如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

; q4 ]1 b6 u- |3 ]. v实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
9 }9 V/ x# _3 ~瞎看。
5 F+ A9 F) F: _6 m" D4 a4 M
9 n6 v+ s$ M% p5 r2 X2 K如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

9 V. z9 a; J# X: Q+ P人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
7 o0 b% V& o5 v) N1 n如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

% ~: r+ j: g  V7 }2 h; R那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
- ?( {1 {  r; P; _" f6 |人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
& A* @5 ?/ c' S+ G% _4 `! {! P人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

: D1 W$ u+ h/ B, ODT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

2 }+ v! U% M6 |3 w7 Q6 J( ~有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
4 \2 g5 C# @# R* Z7 W, l6 p" r9 x2 朝向

- o) H9 A8 m: U- }8 b1 r4 O% N我是学区，周边环境，交通....