怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

0 R$ Y, u: Y! W  B好的location 是怎么定义的?
( K8 a- F. y4 @) n6 j

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
1 v) ^" F+ y$ x& }
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

  K& N9 E" c& \3 Q* r" d; {如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

) l2 Q& h% l8 v2 A: n同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
% c7 i+ Z: Z; C2 P% [同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

" J# d' g/ _( `easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
( ^# o2 l1 o" F3 u5 D长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

2 H+ {9 R  H' F瞎看。
5 x) v, u. P8 J6 A: Y# ^6 C! Z, Y
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
2 H  C1 p& X' I9 x5 o如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
- Y. v* B7 Z; B4 [& _) w9 |
! x9 T4 I9 b1 Q: O0 N; L8 M实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
2 l! E4 O' R! X1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
/ Q& q* `- X4 E( o6 d# w, W: C$ q! W瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

6 U% h" a2 j$ @, o人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
& L! n0 T5 [+ {( ~6 r2 h牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
6 h8 M4 ~) |: _" }0 O" K7 K如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

  a8 J& ^' `+ e' W: _那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

6 ~& ?3 `4 e5 c1 Q1 U9 L您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
0 w2 R# N. v" ~' S8 g多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
3 c. s3 c/ _. }' w9 u  T' W人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
9 Z( d% V; T) U: w* a人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

7 y' C$ D( j+ z( z2 L: y$ |

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
4 q- r4 C9 |9 I" P7 Y6 k父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
' {% x- Y$ D4 [" x7 }# V9 ^* m( p1 上班的距离
$ Z/ c3 p- W; s! V: f) r* k2 朝向

) y  r2 [7 j0 y& J: f1 @我是学区，周边环境，交通....