怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
+ @% E1 x/ e% X5 a
好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
) h7 f. d  O) Z# Y1 F* ]
; _+ }3 L' d) v! r  H买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
1 n1 a2 [- R- a" {' ~" }4 t2 朝向
% V4 `& V% M# [7 ]3 高压线 公交车站
2 I& i8 y6 M% |' O+ N4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

: ?0 A$ l: G; w  A如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
: D* ^) m; O8 N7 T2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
' {- _" A: K2 `+ [6 F同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

& S0 N, a0 i6 Z* e' t$ F+ geasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
: ?' U1 }9 u- g% _长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
& k0 e/ E+ o; _6 Y6 w- D; n) w( L/ f如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

' n1 K, S' W4 ~5 W) ?2 z+ P瞎看。
& ~& O4 }: D( g0 a1 E( R2 o' j, g/ [9 Y
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

1 i3 g% p* ~' V" k6 H) X实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
2 J/ f# A2 f# @  k3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
" i6 H2 A; B9 Q6 Q8 Y瞎看。

* W! J6 J1 U& \! I如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
3 |2 G9 h+ M" v  `8 S1 Q* G( v牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
- l. H9 I- H6 d. S如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

# p1 R, P7 Q8 X! `9 B* T那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
* F% b1 n. c7 P人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

( @5 \- f: J! J& z, `0 D; |, K0 o您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
! B- l6 h+ f: M5 ]& v多贷款，多买房。
  @0 a. E3 O- Y7 Q9 g

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
$ Q( ~$ Z0 O* ]父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
+ g3 L6 ^0 {6 p" D/ G% a咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

% M0 D. u( Y, p4 |$ h我是学区，周边环境，交通....