one at windermere 的地价还会长吗？

明天会更好

Langdale

catty

明天会更好 发表于 2013-8-28 15:48
& i0 q" `" B% H% ~9 w是容易卖，就是那区卖不上价
两个朋友转去CALGARY工作，房子都是赔钱出手

: j% J5 d3 ^9 ^1 s* q2 j7 J让经济赚去了

tomcat

tomcat 发表于 2013-8-29 10:18
9 P2 f6 N, @1 W% K, R* @. j3车库建2650SP大的房子一共$64万靠湖边的房子 是在 ONE  ,还是LANGDAL ？  在ONE 没有PACESETTER ？

本人也是个刚在他公司的房， PACESETTER 没有 现成3 车库的2650SP 房型 ，是在哪一个房型改的， 地应该在湖的西侧？

明天会更好

好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我

tomcat

明天会更好 发表于 2013-8-29 12:32
好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我

3 J! B4 d; ^: [: r/ Q你搞错了，我已经3个月前在这个湖边买了（后院超南）。。算是对PACESETTER熟，只是想把你分析以下值不值。

明天会更好

你现在开始建房子没啊,你买的多少钱,多大的房子,以后我们可以多多交流互相指教,谢谢

明天会更好

我的后院朝东,你也是3车库的吗,那里才5块地而已,你是那里吗

tomcat

我说过后院朝南靠湖(同一个湖)，WALKOUT basement 2350 尺 ,但是价钱比你低很多. 不知道你的3 车库价钱是如何出来的，所以问一下房型，和一些具体的东西。

明天会更好

户型也是他们公司的,价钱是她们公司算出来的,你现在walkout basement 也卖完了,你卖的是多少钱啊,我想对比一下,谢谢

明天会更好

假如我要2350大的话,是$60万,是3车库不是

明天会更好

不是Walkout的

tomcat

可能你需要在做多些功课，其他的BUILDER 不知道,但是PACESETTER  我还是了解的。 房子包括 地价 和 房子价钱2 部分。这个公司 主要做 经济房为主， 每尺 的价钱不高于 140   元情况下（税前） 基本上该有的都有了，大理石桌面，如果大房子 9 尺天花 ，小房子是8尺 。房钱在加地钱 就是你的房子价钱。 价钱比较实惠，50% 客户都是亚洲人。 现在你要建一个3 车库的，好像有不太属于经济房，该公司可能连一个样板房可能都没有，目前也没有看到他的那一款房是3 车库的。如果你按经济房 的标准，你自己算算，是否太贵。如果按其他标准，也不知道他的标准在那？你要了解你的房和经济房差别在哪？

yilehuli

楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。
. o  z% u& s* ]/ d我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧，如果没有说错。

我觉得langdale新出的地，就那个钥匙圈里面的2，3块扇形地很好，预订了一块，结果被人抢先了。
现在比较hampton point, 和allard estate, 还是喜欢allard些啊，虽然教授说hampton pointe 更好些。

yilehuli

" c& g- Q* V# y. p8 @: U0 }% X教授说得对，车库最好占面宽的65%以下，要不然看着很不协调。真的很不协调。。。
" s8 Y1 {1 C! u1 ]我想在44尺宽（40的扇形，要setback) 盖三车库，19+10/44 正好略超过65%。 我就希望三车库，有门（不要邪的门），有扇窗，就行。

农村就农村点吧，谁让我喜欢呢？

明天会更好

谢谢大家的指教

明天会更好

我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机会最后一块的,很好的位置,我很喜欢的。请联系780729_2088,请说明是angel让出那块地。谢谢大家的指教

yilehuli

是第七期，后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间，38尺的地。
  l6 j$ n/ T( ]8 J. {  ^3 n盖medison A / E, 大概基础价加7-8万，再加一个车库1万5，估计就60万了。
% r7 ]$ |4 ^- S4 w! a& {! A
我觉得同样总价的房子，地价占比高比较好，因为房子贬值，地增值。不过也就是我的点点想法，我连入门级水平现在好像都没有呢。

6 w; A0 n6 D9 L4 |对面的那些房子能不能上百万，我不大确定，因为地才22-25万之间，40-46的地。如果房子本身价格是地价的2倍到2。5倍，那也就80万上下。除非他们建筑标准非常高。

langdale-7的朝南的walkout 和那个最北面的朝南的扇形我喜欢(不过那个32的要19万7，太贵了）。别的地，我觉得还是不是特别好。
% q2 i) ^7 s7 v" w
我就最重视后院朝向和院子面积，但是好像保值增值并不是像我想象的标准的，教授说的，一般都比较靠谱。。。

小黄

yilehuli 发表于 2013-8-29 18:14
教授说得对，车库最好占面宽的65%以下，要不然看着很不协调。真的很不协调。。。
我想在44尺宽（40的扇形， ...

这不是我发明的，是UW Premier的硬性要求，也是我猜测1@W Premier会要求的。
' {$ U+ D0 ]* Y% _别的区不一定有这个要求。

小黄

明天会更好 发表于 2013-8-29 19:06
- ]2 ], C4 e9 a( w+ V/ R我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...

3 [5 ^2 x+ u3 E9 a3 a9 o( f& p5 D建议你不要轻易放弃自己喜欢的。大不了换家银行。那么多银行呢。

) q# a' R& M4 t( J- ^7 T我建现在的自住房时，旧房也没卖掉，还在装修，旧房是新房搬进后1年多才卖掉的。当时两个房子总欠款接近7位数。银行也没废话，还给了我 Prime - 0.9% (2011年夏天，当时正在建）。

hihikitty

yilehuli 发表于 2013-8-29 20:19
是第七期，后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间，38尺的地。
, m, U" T! b7 I# G" R盖medison A / E, ...

7 D) z+ ~" z7 {0 A. k' b5 Z7 n你可能弄错了，盖medison A / E 应该是28 尺的地吧？38 尺卖 22-23 太便宜了。
" J4 W2 I* N0 N. ?: }. d9 }
谁能贴一下LANGDALE 最新守着湖边的Lots Map?

爱城窗帘

咱们中国人已经彻彻底底的把那些个地弄得清清楚楚明明白白的了,佩服!

yilehuli

hihikitty 发表于 2013-8-29 20:55
7 `3 M" |4 o  J你可能弄错了，盖medison A / E 应该是28 尺的地吧？38 尺卖 22-23 太便宜了。

9 \, ?( @( w  k6 e$ D- Y$ ~谁能贴一下LANGDALE 最 ...

! n6 Y0 ]4 @; L1 H2 ?3 u( g8 B; n
% |; f8 q& Y4 f6 x/ M6 Q; ?# Q2350就应该是说2345的Medison E.
+ y3 K  u: Q/ q% z+ X因为pacesetter本身不建筑高档房，所以如果建在38尺的地上肯定是一个标准28的房子加宽一个车库，也就是10尺左右，本身房子还是那个房子。
8 d$ R; V$ F) R. o38的地，22万，23万并不便宜啊。我打算买在allard的40尺，西南朝向，9200尺，扇形地，也就22万。

tomcat

明天会更好 发表于 2013-8-29 20:06
我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...

$ I: P# i: ]+ ]& Y: {: r恭喜楼主， 做出明智的选择。当你做足了功课，不用再网上问大家这是不是好的DEAL时，对你所要买的房子充满信心，再买也不迟。

rdu

yilehuli 发表于 2013-8-29 19:10
楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。
我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧，如果 ...

# ~5 q2 l4 W5 S6 h你想要的是不是Block13, 49号26尺的扇形地。 后院朝南， 应该是这个钥匙圈里最理想的26尺的地了， 可惜不知道在那个建筑商手里。
9 X- X& m  r- t; P! l: ]0 m% r. YBlock11从25到32， 湖景房， 后院朝南，还有地， 大约17万到19万之间，  好像还有地。
Block14, 后院朝西， 也还有地， 26尺不到15万。  

qwlimited

从06到现在房子好像没涨价，就是地涨了。当年30lot5000sf 也就85K

水管工

明天会更好 发表于 2013-8-27 10:37
我这个地的对面就是全部100万以上的房子

9 \9 E. g4 I  o4 z! ^有钱人真多呀。

fr5404837

windermere 这个区好像没有特别吸引眼球地方