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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
! o9 X% g7 _0 [. R6 T# P  P
发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
! r9 D) p9 ]  D" C# K/ H
) e! Q1 t4 M8 S7 r# j8 q/ j 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
$ H; x1 S; _7 E
% ]6 e: O  h) zRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。6 k' q' X! a* \, N. E! u

9 B5 l, J: K- f. ]3 B8 G0 e加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。0 _1 z8 Y2 _* Q# d3 T: q( S
4 _8 r. p, ~% ]& E- e! B8 Y
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 ( t- V  Z( z% g: J# ^, b, a
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 2 Z9 _1 l8 a, \( Q, u0 T
, Z; a7 P. Y% C2 v3 `5 H2 z
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 + p# @; L! m0 _0 j1 \, L/ I
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts* m5 X+ P) @" g, {5 v
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
0 \1 i: T' h' [: y) f) g% e9 z. L
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

$ h3 ^9 d) \$ |" c5 _这段真是幽默:
' h( V( S. J2 s; O7 @3 y! n“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.5 k$ S# y1 S/ P; o* l
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
) T! ]! |; ~* |/ N+ R等着暴跌
$ E3 M% L8 ]& A/ l9 P% k2 K! v6 T
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
# W2 j" z- x7 `1 a% K9 Xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231$ S0 J6 x* U5 o& m+ h: F

( B0 S" t" _$ {4 e" q$ J" n2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% , A  l! n2 r2 k  A0 ~. T" Y
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
& l3 c4 R( F7 N8 `" T" M3 D; `% R- K) T5 Z( n
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
- ?, r. p3 p, L4 `6 Y& M0 p+ thttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
+ s# w8 \& f6 w$ Z* B$ {" f* u! W; y% D8 Y' Y
2010:加房价 恐跌20% zt5 x' ?" m  W$ [5 X
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584# e% ?+ T( U5 y1 G2 D9 V  e, {8 r  }+ O- W
$ U. e9 [4 N; c0 {- k2 U
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观' r( `4 t+ G+ o* @' N
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494; K0 g5 Y) L/ ]4 d4 E7 T) s3 R) l. o

! r+ x0 N! ?: q+ R' X# p* {8 d; q9 H9 l7 m  d7 q
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 9 l* v9 B, A: V# k
2012年:加国房市明年跌25%
) K$ [8 E5 U6 ]1 b! m/ }" Shttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
+ S, i% _% d2 B8 u
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
& q2 N: M) j* \& G+ f2 u打倒房托老杨!
# K/ m! W/ `% t3 J8 l9 l
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  * L6 q  H$ W, `& p% P8 h
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
9 I; f3 k( D% }这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

3 p$ i7 ]4 g9 `' U8 Z再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 3 e% P' O; x5 v; K2 |& d# j
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

3 B5 O) m- Y8 c: V再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
: O) T' l( n( I  J要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
6 n! Y9 M6 {* N- j- {6 ?( h7 b
问题是再早两年他没预言啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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