2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
" F" L% M3 W( H$ q- I5 ], _+ {' X两年固定  2.69%
! N& m2 e& q/ y% H三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
9 E( E& d* r; G8 _! ]8 ?  ^五年固定  3.39%

; E7 o+ L) N: D# N独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

" _$ n: @+ s$ D

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
. p/ z6 D  T/ C0 l! pPrime 是多少？ 3%?

* q: a. e% B8 ^* _1 c目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

. \0 q% `7 {* l: O% S
' Y1 ^: F# m/ ~+ _& j! R1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
; P- G6 G; Y1 o/ y1 w3 A. f
8 r/ Y0 F! `- w  X8 R+ }4 Q3 hWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
- H5 k. C! j2 q. x' j( O* NWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
$ A: G6 k! a' q5 S+ l2 N
- U/ U' f% j& j2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

* y- ]! O1 {& p! N哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
. |8 _2 H5 J, ^$ g现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
. }3 r% v" L7 E& B# A: q: U问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
# L& w7 Q* i- \这个时间段选浮动划算