【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

  i* ?' K* k" r: [0 l1 Year Closed， 2.59%
. O$ v# w" X9 i! v% n$ Z
2 M, q. t! ~" `! Z* m  W8 b2 Year Closed， 2.49%
5 }. m! c. I) [* a: V1 k
( ^" ~$ U( _: }9 _% H* R- [3 Year Closed， 2.75%
/ [' w& a; S- z& d
4 Year Closed， 2.79%
, B9 c9 I% C2 {( G% s7 C
5 Year Closed， 2.99%
+ K4 N$ q7 a. _6 _! ~& }1 \
  C; P* d$ c! H8 M  U6 Year Closed， 3.21%

% U# M9 W' G8 Z% D7 Year Closed，3.40%

9 s) D( U# t: _7 b0 `) ]10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

* L" m, B8 T! F" G$ H* r: q可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
6 s6 H- b+ N$ ?; n有没有OPENED

' c$ I* x, J7 V; R1 n% jOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

1 g2 N6 i7 p/ S* v7 q  X% q不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

2 d$ }( D- a. `! \8 Y首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
' C6 M) F' ^) y0 |
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

  X( A+ b& g) ]! W; C4 r首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
# F$ R( G; y* k) y5 _# l
- h1 ], V3 e+ _& p* g8 _" V$ [没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

8 @2 Y: c2 n: W% j' j5 c0 `1 q以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

' V- ?4 A( C7 K5 M如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。