【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

4 \, i" E7 C& i+ B/ O, b6 T) i1 Year Closed， 2.59%
# M7 v/ A* f6 ]
8 M! J$ x3 \; N5 g6 F8 u" I9 b8 l2 Year Closed， 2.49%
! D2 r  b, Q5 _: {9 |: b
3 Year Closed， 2.75%

) X# ]2 f4 U/ T( B* g4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%

0 V! o- B7 t3 {% A# H3 s6 Year Closed， 3.21%
) v1 t2 D5 S: s- _4 }" K2 P" _
7 Year Closed，3.40%

% I3 G2 h! n* V: U, @  o10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

" ^. j; F$ s5 ]* _8 ~+ _3 }6 [2 [可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
% P  l' j% t* \9 G0 [+ Y  {5 g

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
0 i: t4 G4 w7 F1 f每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

, B4 P8 l0 a% ]! V. }$ ~# F! m7 H不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
. N+ t  p& |* c  W( @( }
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
9 I  G. R6 |5 S3 ?$ P4 k% _
  J: A* ]: ~6 x9 `& G- p还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
9 ~! \& _% m" t$ ^看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
! k% x. o& G0 A& v  m# |: I" C
3 a9 r% j% [& n! v+ V7 D首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
0 L2 ~3 e  r) ~3 [( \8 \& `
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
( C8 W* ~6 U% }4 ^: l: h请问LS BMO同仁您的电话是多少？

& L% D; C  \- ~1 P以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
1 g- {+ S' P3 ]8 S" q以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
( j, f" r8 r, u6 c1 ]9 h. f, N可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
8 R/ m) p( U# W我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。