号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
6 m$ j; p% t% h/ x8 ^够贵的

" p5 [! R* D. F) r+ W7 Y你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
( S( g+ Z; {* C0 X7 L1 `点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
' A4 `% |7 T- F! C$ l: bRed ones that are clickable are sold recently.
Yellow ones are pending or hold.
- g3 u  W. ]+ `, KGrey ones are available.
8 \" `6 ?0 b* d) l* o
: I8 F7 u- I6 C. {* X9 W' IThe map included all stages of UW Estate:
stage 2: mostly sold between 2008~2010
6 h  I$ N1 ?: j- S) Y' r7 G" W& P. estage 10: mostly sold between 2010~2011
  U5 f/ N1 y- U- G  ~stage 2b: mostly sold between 2011~2012
+ W0 E( g( C" F" Istage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
5 f, k& J3 _/ L# M0 i$ v% L0 sRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
% {% t4 j3 l$ s. j1 H6 O0 ?7 S3 V9 _( KRed ones that are clickable are sold re ...

  Z/ c- ]5 ~' H- K4 |歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

1 w& A& A1 Y& G6 k  `4 W  F& `* M

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
5 b; c% S, ]8 {6 g这些地可以砍价的吗

确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
! L" J, |: K. y但是要记住，３年内房子必须建起来。

忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

8 `; o$ I: W# X* K: }小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
' }) B5 K& \, [  V
/ R: f8 U' e4 W2 w: L" k0 V车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

& p4 P% A. L" F0 J8 T/ b非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
, t5 h" e' X. ^/ A7 q0 R0 d% C小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

3 h7 o$ V9 N* @5 d9 N) U可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
7 L, J' o/ V0 }" E  U* YKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

' e' y. a# t* i* K) {这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
6 Z- _% _3 u% r+ [7 EKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

. R% e4 W& h2 {) f2 E那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
: G9 ?. Y+ l& x! ]那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

- m0 Y& n# ~6 t/ u抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

: r2 j: W! q4 r; F; A1 N先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
8 w" C: z; K2 y+ W1 ?: }4 w再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
Westcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。
$ U- K6 h5 k  f2 G
无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

2 Y0 V: ]4 ]0 U. A2 J: [7 L- Q请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？