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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 2 K$ G: g7 i$ q6 I7 R  V
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。* i7 ]4 i* ^8 j3 ?6 S3 i$ A8 S! `% B
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
9 ]: z1 n) _; U. t9 J; L8 c够贵的

- `! z+ U5 n% H, o8 E你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
( h" x9 ~3 d6 P# S; o& C- r点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

9 x, M" b3 ?6 Z% kRed ones that are not clickable are sold a long time ago.% A* C. U9 U! c' ~+ [' t1 n
Red ones that are clickable are sold recently.' A9 L9 \' b4 g* W- u4 L" V7 q
Yellow ones are pending or hold.& x, `- P% N" m6 \2 e
Grey ones are available.. E* C3 q% c% i: r. r$ S
* U8 D& x4 _9 `: c  L  R
The map included all stages of UW Estate:5 N, E1 H& d  ^2 V. p2 x4 F
stage 2: mostly sold between 2008~2010; q3 F* g5 x. N3 f
stage 10: mostly sold between 2010~2011
) H$ i: Z1 j& y" }stage 2b: mostly sold between 2011~20125 {3 I5 I" a) x( |- k
stage 35: released 3 months ago and mostly available
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
" k1 F+ r, Z5 _# \Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
0 }0 K- S4 q$ L% T- q& PRed ones that are clickable are sold re ...

' H% F6 z6 F* O1 d7 G歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 7 Z  Z& M: l8 i/ N$ x) @" W3 F
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 $ X7 M" [+ m4 ^3 v0 Y9 r5 D
这些地可以砍价的吗
' [0 b7 p* I. m* b8 _, i+ k

' G' T" i+ o5 ^6 q, g确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%  ~- _: ~: I8 S' Y7 k
但是要记住,3年内房子必须建起来。: O4 g& G9 Q% P( k1 D  Y

: \7 Y2 X0 B1 I2 o% ?忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
) L7 A: p9 ~5 t% b请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

$ E9 Q8 b$ j1 n小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。) S# F- z7 P0 Y/ l2 X, O

/ \+ [* {5 W4 u: g车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 , j8 [$ U% o& Q
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
5 v& ?& k: d/ y) A( u+ I5 S) Q% |
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 & w  l* O% `+ C: G8 N9 H
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
0 W) Z/ x: b- i9 X6 W) T) u
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 1 M& D9 i* S- W* I6 \$ r
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
8 D5 @5 f* _# Y# u
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
/ q# b, t" X! g& s( sKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

0 {" n3 T  K) V2 e那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ( o9 H2 `" s( s1 e# r0 x
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

" x/ M2 Q' U% k$ n( ^那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 $ V0 u' g: P" D
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

# S" M6 h: z: n$ [2 g2 L抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。) n. ^; ]6 D0 T, P8 W: i

# }& l2 \+ }' q5 }; {我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
% b. _4 X; A/ R3 N0 `( l! Q抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

1 X- _5 p+ O& F! G6 L- ~" W; t  w, @% I, h/ F7 ~
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 * }3 g$ \& k) H/ d- T0 Z
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
5 O' u7 A+ ?5 d
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
" s7 f* r8 k2 d再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
# f  a* {( ?6 _  ]" K3 Z$ E
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
# |& S, I+ ?, n% N+ z) w; W" w先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。  Q& o! B/ Q, c4 }8 B! c3 D
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

; y# Y3 ~3 I( I5 Q# v7 \0 H% W/ [1 C, F& [6 e9 m' e
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
! S2 k! P8 b5 D' A0 r, L* _) DWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。) G' T: D, y8 p; D
; B+ d3 v/ @( [. k& W! V
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 - q( N1 E6 ^. ~' Y1 `0 q
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
" h) w, |6 Y5 I! C
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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