 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事?
. S/ k/ [0 A1 H! |; i. c/ [! M: Y
& y4 G7 M3 ]8 R6 l) h% V c& d+ `: Y/ n6 Z# g
地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。 ( K6 B c: z, N8 v0 p+ P# G
在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。
3 Q2 t5 F" g$ u8 @$ ]2 C+ ^$ U; ^3 q+ T( X0 T
现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。 ' C$ ]+ W0 n! l0 B
& ]& n3 }+ {! W$ p+ Y$ K7 U
拥有房子的好处：
; t" P" ?- O; m5 ^" V! N5 S; I$ h2 C: A$ ~9 t
1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 & d' ~# z; T4 a- p1 c
2 m4 [3 g2 w% C7 @% `% H% ~( H
2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 : p" e, X, e/ W# X7 R9 _
5 ^1 _8 b: W/ Y/ N' Y- V/ y7 a
3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。
4 U& @, @' M. M7 K9 Y, V# x9 m
, x3 H* e4 A. {2 F4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。
9 K! _; o7 \, s/ y6 X: Y' j
% f. l8 B# Y0 R% F9 {. E拥有房子的坏处：
) F2 P! G* ^& b; _$ F K
0 _6 n5 T( o! `! a. y/ ~8 Y1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。
7 ~# j# s+ A$ u, h$ a* O r6 H3 R/ m0 M5 l! G) L3 c! c
2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。
7 Q) c u2 `* B3 s! L2 T, a4 {7 y' p
研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
|
狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
