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说说和房东打官司索要房租押金的经过

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北极光
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 北极光 于 2012-8-17 17:03 编辑
% L' t2 {! c8 v+ S/ R3 S' L2 Y; G: |4 I. o
只说事实和经过，希望我的经历能给大家一点借鉴，拍砖的请轻点。
; z. A% v7 O% @% H% ^& D! j
/ \% D" Z  |. B) w, r在stadium附近住了1年多，今年2月底，房租租约到期，按期搬出，building manager 来检查了2次（第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生，搞完后第二次检查，说一切ok），但是没有给我checkout，因此，我也没有在checkout上签字。
9 _" S# S  i$ F7 i5 Z1 y
/ \/ a0 L/ ?3 z9 ?building manager让我留下新的住址，以便寄送支票。照办。
% U- V: a8 G3 J" v
" H/ D- j- N. {. k" a: O) V3 w3-4月份多次打manager的电话，不接，我以为manager在外度假，不方便接电话（因为那个manager越南人，感觉还挺好），但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话，在家；也在楼道里出现过，因此判断：估计是“上面”不退押金了，他也不好怎么回答我。9 V' b! M7 J& |; M/ ^" k

& p$ G3 {/ C( e* }! N: l' H- \6 ^) F5月份，给owner打了2次电话：第一次，owner说，他不知情，要问manager；等2周无果，第二次打电话，他说，manager B（注意，不是building manager）认为我搬出，房子非常“messy”，所以不退押金了。然后说，他在saskatoon，信号不好，断了。（备注：我搬离后，做了不错的卫生，整个apartment纸片都没有一片，怎么可能messy？）
' e7 w/ m& I+ Q0 m" ^0 b  u. Z2 o: W4 W( Y  J: W
再次等了1个月，owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情（扣我钱，你总得找个理由，然后给个正式通知吧？）
) i0 Y+ W' n7 i7 f3 ~# H没有，于是，在朋友的帮助下，我决定开始行动---起诉owner，要求返还押金300大元：, e- _5 j" N) O+ Z" z$ Z" W7 e
1. 首先，去一个地方把75刀的文档处理费给免了（3口之家月收入在3050刀以下的可免，这样0成本和他打官司）；7 S7 i% ~! i6 }
2. 去房客-房东纠纷处理中心填表，当时就确定了听证会在8月17日下午1：30在xx进行；
* p" E, j* ?+ R) Q1 m& [( A# r) [
0 X  E; O% I7 ~5 I& X% [, n8月17日，我们全家按时到达听证会，owner没有出现，于是进行了电话听证会，给owner和manager B打电话，在电话听证会过程中，manager B 在两个事情上撒谎（说，做了checkout，我妻子在checkout上签字了---瞎扯；然后承认没有checkout签字，说有约我们去签字，但是法官问她什么时候？怎么证明？---圆不了谎言），于是，法官结束听证会（整个过程大概15分钟），发出判决书------返回我们的300押金。3 Z/ {8 u: q# m( c  x- k; v# x; y
. Z! l4 x' v' o& [3 ?: H. Z

2 I) s) Q" R: w' F2 K# T
/ c0 K' }# ^* R+ y6 _. l) ~9 p

鲜花鸡蛋

dzgzpy  在2012-12-28 13:45  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 15:57 | 显示全部楼层
支持支持！！加油，加油！祝贺祝贺！
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
Manager撒谎了是很坏的，居然当着法官的面撒谎，难道不用承担什么后果吗？
理袁律师事务所
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北极光
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
4 R5 d; y1 z4 b# E& z不管是房东遇到了不良房客，还是房客遇到了不良房东，都可以通过这个调解中心处理。+ V2 x, M7 o, O- x8 l- ~9 S' Y
因此，如果遇到 问题的时候，我们不要怕打官司。! ^& |5 c# \9 c# L2 n* u
# @0 d. G3 f1 s5 h& }
其实过程很简单：+ F3 o# ^. g% Q, B
1. 填表、确定听证会日期；1 t# ]2 E8 z' `5 @" `/ ]
2. 参加听证会，15分钟左右法官当场裁决。8 J# U$ }9 e% n, ?8 U) l$ d/ A
) {) @# M) B1 a  Z. S% z' H
这个过程，也是一个了解加拿大法律制度的过程，可以慢慢参与、理解。
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 16:03 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01   e/ z/ K$ i" ~5 m& _5 w
华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
( c( v4 ?0 z8 I! P1 R0 H不管是房东 ...
% b& G" d3 Y# g8 h) B
讲的很对！难得有这个觉悟！+ U, t& F% v. [

% Y( J/ S2 l1 x! c用正当的手段维护自己的权益！
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 16:05 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01 # h  M4 w+ a: v+ O4 G
华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。' }4 R' i! Y* _! n5 g; n
不管是房东 ...

  A3 L6 a5 g9 C华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！
) ]9 h4 P$ h7 G* X$ z( x& x
5 o7 B+ g6 @/ t+ R/ b( O还有华人的欺负！
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yanngoyan
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2012-8-17 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
很有参考价值的资料。. Y3 t- v( n5 i9 g' t, ?$ B  N" U
是在小额钱债法庭起诉，还是另有专门处理租赁纠纷的部门？
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:14 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 16:05
* d3 G! M+ C5 L8 Z" W9 ], A: e华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！; F6 s4 m- t) ^$ B* G- Q! w
: P7 b0 U/ d; l; x
还有华人的欺负！

* C& D, E( \# e6 g7 i恩，只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。
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nebula0618
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:49 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 17:05 0 F' ?7 X" o( I: B# G' [
华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！
5 L" b% ~5 y; b; _  J2 b, Y& r! T. f, Q# k6 e1 m& z
还有华人的欺负！

0 ^7 `7 i1 ?4 H' P# q$ q顶！！
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灰色素
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 19:01 | 显示全部楼层
既然你的官司都打赢了，可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实，那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。; d4 L, \6 |3 A* v3 q  z5 i. P
, T- A3 y% h1 u0 Y1 E
让更多的人以后可以避免再次上当。
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GoldenPinnacle
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 00:10 | 显示全部楼层
好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
2 }% z$ T" p, e- Z我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的仲裁，10月份hearing.....
) z5 @2 Q+ K( B+ \但是据我调查，就算赢了也不一定能拿到钱。; e9 o( k1 Z& t& V2 a+ r/ j
所以还是要拿着结果上小额法庭。
3 m5 i$ I7 a! |# ]. T% f4 \我反正是要坚持到底了。8 ^5 n  w" k& k6 {5 v( N, N
不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。
/ k0 b! u# P3 q4 `* p9 Q
理袁律师事务所
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10 3 |- b- n, a. I3 Y8 n
好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。1 k/ X$ @6 E. |( ?. m
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

6 N0 H( ~3 J( z1 h0 o恩，支持！ 支持！
! o; |$ Y& Z2 i- C6 E) ^( g" L- ^; i% P
不管是不良房东还是房客，支持维护自己的合法权益！！！
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dayede
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10   p/ k  y% j* O- q/ V2 K- k
好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
0 |' `  U2 Q9 j1 P' G) z我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

" _  x, F% W2 e" B  k  |9 C4 V可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？
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GoldenPinnacle
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 10:52 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-18 11:46 ! ], h+ A9 s$ M: n
可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？
) u! d7 U3 [2 L# H
行，等我把捡瓶子问题理顺清楚先
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GoldenPinnacle
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:35 | 显示全部楼层
说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家，还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号，我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了，没有交电梯费，没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟，而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家，我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。
) |; _2 l8 @- o5 r; i- {
0 ^: y" Q) T) }4 J所以填了个表格交了50块钱，把所有email和短信都搜集起来，房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。
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GoldenPinnacle
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10
3 d8 f* _3 M% `好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。* L6 D  ?0 q; C2 s% d9 R
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

! F& o; F4 r( Z9 x& O! i6 f6 k- `( t: C" G7 f( |% w; H
你这个肯定会给你钱嘚
" h4 P* T% ]; S* ]- ?# S: g如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面，他们将来卖房子，律师过户的时候就把你的钱扣下来了。' t  Y" B/ @- R% x+ g& H+ ]5 s
前提是房子都是公司名下
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OneBear
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2012-8-18 12:06 | 显示全部楼层
mark一下
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 08:50 | 显示全部楼层
小法庭起诉是最好的方法
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prouddolphin
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
支持支持，加油！！
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人行明镜中
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 人行明镜中 于 2012-12-26 22:36 编辑   K( C: v! B3 w0 U, ^) }

4 Z3 V" _" o; ?  l) ^这个要自己的权益要敢于坚持！
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christi5
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 23:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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littlemilk
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有用的信息，留着备用。
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beautifulday
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 21:28 | 显示全部楼层
厉害支持
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dzgzpy
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-28 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
支持一下
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amiable
鲜花(169) 鸡蛋(1)
发表于 2012-12-28 19:17 | 显示全部楼层
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
$ E3 u6 A/ x; H% ]说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

7 Z3 c" }6 I6 m7 q3 J8 ]4 r: }# p
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2012-12-28 20:18 | 显示全部楼层
支持，学习
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